თუ თქვენ ზურგსუკან მიდიხართ სტუდიის ბინაში მინიმალური ცხოვრებისთვის იმ იმედით, რომ მომავალში ყოველთვიურად რამდენიმე ასეულ დოლარს გადარიცხავთ წინასწარ გადახდისთვის, მოემზადეთ: მეზიზღება თქვენი გატეხვა , მაგრამ სინამდვილეში შეიძლება იყო წაგება ფული ყოველ შემთხვევაში ა ახალი ანალიზი HotPads– ის, Zillow– ის კომპანიისგან, რომელიც აქცენტს აკეთებს ბინის ძებნაზე, უმეტეს ქალაქებში ერთოთახიანი ბინის საშუალო ფასი რეალურად უფრო იაფია ვიდრე სტუდია.
რას ნიშნავს ანგელოზის ნომერი 1111?
ანალიზისთვის, HotPads– ის ეკონომისტებმა შეადარეს სტუდიებისა და ერთოთახიანი ოთახების საშუალო ქირა 49 მთავარ მიტროპოლიტ უბანში, ასევე ეროვნულ ფიგურას. მათ აღმოაჩინეს, რომ ეროვნულ დონეზე, სტუდიის ბინის საშუალო ქირა თვეში 1,385 აშშ დოლარია-125 აშშ დოლარით მეტი ვიდრე საშუალო საოჯახო ქირა, რომელიც მხოლოდ 1,260 აშშ დოლარია. ეს ნიმუში აღმოაჩინეს ყველა მეტროში, გარდა ოთხისა: ატლანტა, დეტროიტი, სან ხოსე და ნიუ ორლეანი.
ნუ დააბრკოლებთ მას კვადრატულ მეტრზე: ეს არ არის ის, რომ სტუდიები რეალურად შენიღბულია გრანდიოზულ ლოფტად ან სხვაგვარად. როგორც წესი, ერთი საწოლი გადის 730 კვადრატულ ფუტს, ხოლო სტუდია მხოლოდ 500. რეალური პასუხი? იგივეა რაც უძრავი ქონების შესახებ: ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა, მდებარეობა. გაანალიზებულ მეტროს რაიონებში, სტუდიები, როგორც წესი, ერთი მილის მესამედი იყო უფრო ახლოს სამუშაო ცენტრებთან, ვიდრე ერთი საძინებელი ოთახის გაქირავება. გარდა ამისა, ეს არის მიწოდებისა და მოთხოვნის საკითხი. საერთოდ, უფრო მეტია ერთსაწოლიანი ერთეული და ისინი გავრცელებულია მეტროს ტერიტორიაზე, ასე რომ ფასები შეიძლება დაბალი დარჩეს. ასე იფიქრეთ: თუ მეტ ადამიანს სურს იცხოვროს იმდენად ახლოს, რომ იმუშაოს და ისე შეძლოს სიარული, ეს უფრო მეტი მოთხოვნაა შეზღუდულ სივრცეზე, ასე რომ, ეს ერთეულები იქნება უფრო მცირე ვიდრე უფრო შორს, ანუ სტუდიები! გარდა ამისა, ვინაიდან უფრო დიდი კონკურენციაა ამ მცირე ზომის ერთეულებზე, მათ შეუძლიათ მოითხოვონ უფრო მაღალი ფასი.
რა შეიძლება ითქვას ატლანტაზე, დეტროიტზე, სან ხოსეზე და ახალ ორლეანზე? ჯოშუა კლარკის, HotPads– ის ეკონომისტის თქმით, ეს იმიტომ ხდება, რომ ამ ქალაქებში სტუდიები და ერთოთახიანი ოთახი თითქმის ერთნაირია-გარდა ამისა, რა თქმა უნდა, ზომის. როდესაც სტუდიები და ერთოთახიანი ოთახი ანალოგიურ ადგილებშია გადანაწილებული ქალაქის მასშტაბით და აქვთ მსგავსი კეთილმოწყობა, ჩვენ შეგვიძლია ველოდოთ იმ ადამიანებს, რომელთაც სურთ დამატებითი სივრცე ან კონფიდენციალურობა მეტს გადაიხდიან ამ ფუფუნებაში, ამბობს ის.
გჭირდებათ გადახედვა როგორ დაზოგოთ ფული საცხოვრებელზე? მშობლებთან დაბრუნების გარდა, რა თქმა უნდა, არის ერთი ან ორი თანაკლასელი - ან შეგიძლიათ სცადოთ ეს უძრავი ქონების აგენტის მიერ დამტკიცებული შემნახველი ხრიკი შემდეგ ჯერზე როცა გადახვალ!
რას ნიშნავს როცა ვხედავ 222
