ფედერალური საგადასახადო კრედიტი წარსულში ეკიდა პირველად მყიდველებს-2008 წელს $ 7,500 კრედიტი, დაფარვის პირობით და უფრო მიმზიდველი $ 8,000 კრედიტით 2009 წელს, რომელიც არ მოითხოვდა დაფარვას. მიუხედავად იმისა, რომ მომგებიანი იყო მყიდველებისთვის, ეს წინა კრედიტები უპირველეს ყოვლისა გამიზნული იყო სახლის გაყიდვების სტიმულირებისათვის გაჭირვებულ საბინაო ბაზარზე.
ახლა, 2021 წლის საბინაო ბაზარი ყვავის. საპროცენტო განაკვეთები რეკორდულად დაბალია და სახლები იჭრება თითქმის როგორც კი გასაყიდი ნიშანი გაიზრდება. ამჯერად, პირველად მყიდველის საგადასახადო კრედიტი, რომლის ძირითადი ნაწილია პრეზიდენტ ჯო ბაიდენის საცხოვრებელი სახლის გეგმა 640 მილიარდი დოლარით არ არის საჭირო პრობლემური საბინაო ბაზრის აღორძინებისთვის. უფრო მეტიც, ის გამიზნულია სახლის მფლობელობის გაზრდის გზით, ახალი მყიდველების დახმარების გაწევის მიზნით.
თუ თქვენ ხართ სახლის მიმყიდველი, ერთადერთი რაც უნდა იცოდეთ ბაიდენის პირველად მყიდველის კრედიტის შესახებ არის ის, რომ დამტკიცების შემთხვევაში ის 15,000 აშშ დოლარამდე პირველადი დახმარების გაწევას გაუწევს პირველად მყიდველებს-და ეს გააკეთეთ მაშინ, როდესაც თქვენ დახურვა, ვიდრე გადასახადების შეტანის მომდევნო წელს კრედიტის გაცემა.
ბაიდენი ორიენტირებულია დაეხმაროს პირველად მყიდველებს უზრუნველყონ თავიანთი პირველი რეზიდენცია, ამბობს ალექსა ნიკოლეტი, უძრავი ქონების ლიცენზირებული გამყიდველი IN • HOUSE უძრავი ქონების ჯგუფი რა ეს დიდი საქმეა, რადგან სახლის მესაკუთრეობა ხშირად ასოცირდება გრძელვადიანი სიმდიდრის დაგროვებასთან.
ბაიდენს სჭირდებოდა კონგრესის მხარდაჭერა ამ საგადასახადო პოლიტიკის განსახორციელებლად. თუ ის ამოქმედდება, წინასწარი გადახდის დახმარებამ შეიძლება მოხსნას ბარიერი, რომელიც სახლის მესაკუთრეს მიუწვდომელს ხდის ბევრ მყიდველს, რომლებსაც სხვაგვარად შეეძლოთ ყოველთვიური გადასახადების გადახდა, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები უფრო დაბალია.
თითქმის ათიდან მეოთხე არასამთავრობო მეპატრონე ამბობს, რომ წინასწარ გადახდისთვის საკმარისი თანხის დაზოგვა არ არის საშინაო საკუთრების დაბრკოლება, მაგრამ ამერიკელთა 62 პროცენტს არასწორად მიაჩნია, რომ თქვენ უნდა გქონდეთ მინიმუმ 20 პროცენტი გადასაყენებლად, NerdWallet– ის თანახმად. 2020 წლის სახლის მყიდველების ანგარიში. FHA სესხზე მინიმალური წინასწარი გადახდის მოთხოვნა, მაგალითად, არის 3.5 პროცენტი.
10-10-10
შემოთავაზებული კრედიტი უფრო მეტ მყიდველს მისცემს ბაზარზე, ამბობს ჰოლდენ ლუისი, სახლისა და იპოთეკის ექსპერტი NerdWallet– ში.
მინუსი ის არის, რომ არ არის საკმარისი საწყისი დონის სახლები გასაყიდად, ამიტომ სახლების ფასები კიდევ უფრო სწრაფად მოიმატებს მოთხოვნასა და მიწოდებას შორის დისბალანსის გამო, აღნიშნავს ლუისი.
რას ნიშნავს 911 ნუმეროლოგიაში?
ინვენტარი ჯერ კიდევ შესუსტებულია, ნაწილობრივ 2020 წელს დაახლოებით 4 მილიონი ახლად აშენებული სახლის სავარაუდო დეფიციტის გამო. რეალტორი. Com რა
NerdWallet ასევე აღნიშნავს, რომ ბაიდენის ოფიციალურმა წარმომადგენლებმა კიდევ ერთხელ გაიმეორეს მომავალი პრეზიდენტის მხარდაჭერა კონგრესზე, რომ გააუქმოს 10,000 აშშ დოლარი ფედერალური სტუდენტური სესხი ერთ ადამიანზე, როგორც COVID-19- ის შემსუბუქების ნაწილი. არა მარტო გააკეთე სტუდენტური სესხის უზარმაზარი გადახდა ართულებს წინასწარ გადახდაზე დაზოგვას, მაგრამ დაფარული სესხები გავლენას ახდენს ვალის და შემოსავლის თანაფარდობა , რომელიც, ისევე როგორც საკრედიტო ქულები, არის მთავარი ფაქტორი, რომელსაც კრედიტორები განიხილავენ იპოთეკური სესხების დამტკიცებისას.
ბაიდენის გეგმის კიდევ ერთი ნაწილი, რომელმაც შესაძლოა პირველად მყიდველების ინტერესი გამოიწვიოს, არის გაფართოება კარგი მეზობლის შემდეგი კარის პროგრამა , რომელიც ეხმარება პირველ რეაგირებას და საჯარო სკოლის პედაგოგებს წინასწარი გადახდის დახმარებით, ამბობს დამონ სმიტი, ადვოკატირებისა და კონსულტაციის უფროსი დირექტორი საკრედიტო კავშირის ეროვნული ასოციაცია რა
კერძოდ, ბაიდენი თავის გეგმაში ხაზს უსვამს იმას, რომ მას სურს სახლების უფრო დიდი აუზი და ხელმისაწვდომი გახადოს დაბალი პროცენტიანი სესხები ამ სახლების რეაბილიტაციისთვის, თუ მათ განახლება სჭირდებათ.
ბაიდენის წინადადებები შეიძლება ბევრს გაუხსნას სახლის მფლობელობის გზა, თუმცა მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ზოგიერთი დეტალი შეიძლება შეიცვალოს ან დაიხუროს გეგმის დამტკიცებამდე - თუ ის ნამდვილად დამტკიცებულია.
