თუ თქვენ გაქვთ შური Airbnb, თქვენ მარტო არ ხართ. ყოველივე ამის შემდეგ, როგორც ჩანს, ასე მარტივია: იქირავე შენი ადგილი და აიღე ჯილდო. პოპულარული მოსაზრების საწინააღმდეგოდ, ეს არც ისე ადვილია - და ნამდვილად არის რაღაცეები, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს (და მოხდება!). აქ არის შვიდი რამ, რამაც შეიძლება გაგაოცოთ იმის შესახებ, თუ როგორია თქვენი ქონების დაქირავება დამსვენებლებზე:
1. თქვენ მოგიწევთ თქვენი ბალიშის განეიტრალება.
ეს ნიშნავს ყველა პირადი ნივთის გაწმენდას, შემდეგ კი ზოგიერთს, ამბობს მარიანა ლეუნგ-ვაინშტაინი, რომელიც სტუმრებს სტუმრობს ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. ბოროტი ფინჩის ფერმა , ქონება მან და მისმა ქმარმა მემკვიდრეობით მიიღეს პაულინგში, ნიუ იორკი.
ადამიანების უმეტესობას ჰგონია, რომ მათ შეუძლიათ გახსნან ნებისმიერი სახლი და იქირაონ იგი ქირაობად, მაგრამ ამას მეტი დრო დასჭირდა ვიდრე წარმომედგინა, ამბობს ის. თქვენ გინდათ, რომ მას ჰქონდეს გარკვეული პიროვნება, მაგრამ არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ მომაბეზრებელი იყოს ან სტუმრებმა იგრძნონ, რომ ისინი თავს დაესხნენ უცხო სახლში.
ლეუნგ-ვაინშტეინისთვის ეს ნიშნავდა სახლის გაწმენდას ყველაფრისთვის, რაც შეიძლება შემაძრწუნებლად ჩაითვალოს. უცნაურად, ეს გულისხმობდა ნებისმიერი დეკორირებული ნივთის, ფიგურების ან ნამუშევრების გამოკითხვას, რომელიც ჰგავდა მათ ჰქონდათ დიდი თვალები ან უცნაური სახეები, ამბობს ის. ეს იყო ერთი რამ, რასაც არასოდეს ველოდი.
2. დაგეგმეთ ტონა საბუთები და ფასების ომები
ეს მოიცავს დაგეგმვას, შემოწმების ლოგისტიკას, საუკეთესო სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევის შესყიდვას და თქვენი გადასახადების ორგანიზებას, ამბობს ლინდსიი სმიტი, რომელიც იყო პიტსბურგის მასპინძელი ქონება 2014 წლიდან.
ბევრს არ სურს ფულზე საუბარი მასპინძლობისას, მაგრამ ეს ძალიან მნიშვნელოვანია, ამბობს ის. საკმაოდ იმედგაცრუებულია, როდესაც სხვა მასპინძლები თავიანთ ფასებს უკიდურესად დაბალ ფასად აქცევენ კონკურენტუნარიანობისთვის, ან როდესაც ადამიანები ცდილობენ ფასის დალაგებას.
ფასები შეიძლება - და უნდა მერყეობდეს - მაგრამ სმიტი ამბობს, რომ ბევრჯერ იგრძნობა, რომ ბაზარი აუფასურებს იმას, თუ რა დრო და ფული ღირს Airbnb– ის მუშაობაზე.
3. ველით, რომ უცნაური საგნები გაქრება
ეს მაინც მაკვირვებს, ამბობს სმიტი ფურცლებზე, ნათურებზე და თამაშებზე, რომლებიც წლების განმავლობაში გაქრა მისი Airbnb– დან. მე ჩვეულებრივ ვვარაუდობ, რომ ეს იმიტომ მოხდა, რომ უბედური შემთხვევა მოხდა და ადამიანს ეშინია არაფრის თქმის, მაგრამ გულწრფელად გითხრათ, მე მირჩევნია ვიცოდე, ვიდრე მოგვიანებით გავარკვიო, რომ ნივთი გაქრა.
ეს ყოველთვის არ არის მიზანმიმართული. ჩანგლები და კოვზები, ალბათ, იმიტომ ქრება, რომ ხალხი მათ საჭმელზე მიაქვს, ამბობს ფელიპე კაბრერა, რომელიც Airbnb– ს შვიდი ქონებას მართავს (ოთხი პერუში და სამი სან ფრანცისკო ).
ეს ნიშნავს, რომ კაბრერა ყიდულობს ექვს ჩანგლის და კოვზის ახალ კომპლექტს ყოველ სამიდან ოთხ თვეში თითო ბინაში. მაგრამ ზოგჯერ მხოლოდ იაფფასიან ნივთებს არ ვიღებთ: ჩვენ ასევე გვქონდა სტეიკის დანების ულამაზესი ნაკრები და ვისწავლეთ ჩვენი გაკვეთილი, რომ არ მიგვეწოდებინა რაიმე ლამაზი ამ კატეგორიაში, ამბობს ის.
4. მოემზადეთ გახდეთ პირსახოცების გამყიდველი
კაბრერა გთავაზობთ სამ დიდ პირსახოცს და სამ პატარა პირსახოცს თითო რეგისტრირებულ სტუმარზე.
ის ხელს გვიშლის მეტი პირსახოცის მოთხოვნის მიღებაში, ამბობს ის. ჩვენ ვიყენებთ ლამაზ, კომფორტულ პირსახოცებს, ისეთებს, რომლებიც დილით თავს კარგად გრძნობთ.
მიუხედავად ამისა, ისინი ძალიან სწრაფად იცვლება, რადგან ისინი უნდა დაიბანონ ყოველი სტუმრის შემდეგ. ვინაიდან ბევრი დღეა, როდესაც სტუმრები დილის 11 საათზე გამოდიან, ხოლო ახალი სტუმრები ღამის 3 საათზე ჩნდებიან, ეს არ ტოვებს დროს სამრეცხაოსთვის, ამიტომ კაბრერას სჭირდება მეტი ხელმისაწვდომი როგორც სარეზერვო საშუალება. საშუალოდ, კაბრერა ამბობს, რომ ის ყიდულობს სამ ახალ პირსახოცს ყოველთვიურად თავისი უფრო დიდი ქონებისათვის (რომელსაც რვა კაცი სძინავს) და სამ ახალ პირსახოცს ყოველ ორ -სამ თვეში პატარა ბინებისთვის.
ნომრები 11:11
ეს არის ერთადერთი გზა, რომლის საშუალებითაც შეგვიძლია ამ მასშტაბის მართვა, ამბობს ის.
5. მოემზადეთ ხატვისთვის და ხატვისთვის.
თუ თქვენ გეგმავთ საოჯახო ტიპის Airbnb ქონების გახსნას, გაითვალისწინეთ კარენ აკპანის გამოცდილება, როდესაც ის ქირაობს თავის L.A. სახლს.
ჩვენ გვაქვს დიდი სახლი და ჩვენი მიზანია ოჯახების განთავსება, ამბობს აკპანი, რომელიც ბლოგს აქვეყნებს დედა ტროტერი რა ეს ნიშნავს, რომ მე და ბევრი ბავშვი მუდმივად ვხატავთ კედლებს, განსაკუთრებით თითის ანაბეჭდების გამო!
6. ჩათვალეთ, რომ ტუალეტის შეძენა არის დაბალანსებული აქტი
ტუალეტის სათანადო რაოდენობის დადგენა სტუმრებისათვის ექსპერიმენტი იყო, ამბობს ლეუნგ-ვაინშტაინი.
მინდა დავრწმუნდე, რომ სტუმრებს აქვთ საკმარისი კეთილმოწყობა მთელი მათი ყოფნის განმავლობაში, მაგრამ არ დატოვონ მარაგის უმეტესი ნაწილი სტუმრებისთვის დარბევისა და სახლში წასასვლელად, ამბობს ის. გარდა ნივთებისა, როგორიცაა შამპუნი, კონდიციონერი და საპონი, მე ასევე მინდა მივაწოდო ნიღბები და მაკიაჟის მოსაშორებელი, რადგან ბევრი შეყვარებული გაქცევა ხდება ჩვენს საკუთრებაში. საინტერესო იყო იმის მცდელობა, გამერკვია რამდენი საქონლის შეთავაზება.
7. თქვენ შეიძლება მოგიწიოთ ურთიერთობა პარტიებთან
კაბრერა ამბობს, რომ მას ჰყავდა სტუმრები, რომლებიც იყენებდნენ თავის თვისებებს წვეულებებისათვის თვეში ერთხელ მაინც - სანამ ერთ სტუმარს არ ექნებოდა გამოცდილება.
ჩვენ არ ვიყავით იქ ადგილის შესამოწმებლად და აღმოჩნდა, რომ ამ ადამიანმა ჩვენს სახლში 50 – ზე მეტი ადამიანი მოაწყო დაბადების დღის წვეულებაზე, რაც მეზობლების უკმაყოფილებას იწვევს, ამბობს ის. მათ სცადეს გაწმენდა შემდეგ, მაგრამ მაინც დატოვეს ყველაზე დიდი არეულობა რაც კი ოდესმე გვინახავს. მათი სტუმრები შევიდნენ სახლის კერძო უბნებში, შემოიარეს ჩვენს ავტოფარეხში და სარდაფიდან მოიპარეს ალკოჰოლის რამდენიმე ძვირადღირებული ბოთლი.
ამის გამო, მას მოუწია თავისი წესების განახლება და მისასალმებელი შეტყობინებების გაგზავნა ძალიან ნათელია რომ წვეულებები და დიდი შეკრებები დაუშვებელია.
კვლავ ფიქრობთ თქვენი სივრცის განთავსებაზე საიტზე? აქ არის ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ Airbnb– ზე მასპინძლობის დასაწყებად, ვიღაცის თქმით, ვინც ეს გააკეთა.
