ᲘᲧᲘᲓᲔᲗ ᲡᲐᲮᲚᲘ ᲡᲢᲣᲓᲔᲜᲢᲣᲠᲘ ᲡᲔᲡᲮᲔᲑᲘᲗ

კოლეჯის სწავლის ხარჯების ზრდამ მრავალი, განსაკუთრებით ათასწლეულის, დატოვა სტუდენტური სესხის მთელი ვალით. საშუალოდ, ისინი $ 34,504 არიან ხვრელში, თანახმად ა სწავლა საკრედიტო ბიუროდან Experian რა სტუდენტური სესხების დაფარვა ამ თაობას ართულებს ფულის დაზოგვას წინასწარი გადახდა სახლზე, მაგრამ გადასახდელი სესხები გავლენას ახდენს ვალის და შემოსავლის თანაფარდობაზე-ძირითადი ფაქტორი, რომელსაც კრედიტორები განიხილავენ სესხების დამტკიცებისას. Შედეგი? არასახლის მფლობელთა 83 პროცენტი აღნიშნავს სტუდენტური სესხის დავალიანებას, როგორც ფაქტორს, რომელიც აფერხებს მათ საცხოვრებლის შეძენას. რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია რა

ექსპერტების აზრით, სტუდენტური სესხებით სახლის ყიდვა შესაძლებელია. მტკიცებულება ასევე რიცხვებშია: NAR კვლევის თანახმად, პირველად მყიდველთა 40 % -ს აქვს სტუდენტური სესხის ვალი. მიუხედავად იმისა, რომ ვალი ართულებს გამქირავებელიდან სახლის მესაკუთრეზე გადასვლას, ეს მართლაც შესაძლებელია.

ნებისმიერი სახის ვალი შეიძლება გავლენა იქონიოს თქვენი სახლის ყიდვის უნარზე, მაგრამ სტუდენტური სესხის ვალი განსაკუთრებით რთულია, რადგან ბევრ მსესხებელს აქვს დაფარვის მექანიზმი, რომელსაც შეუძლია გადაუხადოს გადასახადები 20 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, ან კიდევ უფრო მეტს, ამბობს ბრიტნი კასტრო, სერტიფიცირებული ფინანსური დამგეგმავი როგორც და ტურბო რა ეს ნიშნავს, რომ მსესხებლებს არ შეუძლიათ უბრალოდ დაელოდონ სახლის ყიდვას ვალის ამოწურვამდე, რადგან ეს სტუდენტური სესხის გადახდა იმდენად გრძელვადიანია.

წინ, რჩევები, თუ როგორ უნდა შეიძინოთ სახლი სტუდენტური სესხის ვალით, როგორც ფინანსური მრჩევლებისგან, ასევე მათგან, ვინც ამას ადრე აკეთებდა.

რას ნიშნავს 444

იყავით რეალისტური თქვენი ბიუჯეტის შესახებ

ნუ დაელოდებით გამსესხებელს ან უძრავი ქონების აგენტს გითხრათ, რისი საშუალებაც გაქვთ, ნაცვლად ამისა გამოიყენეთ თქვენი ბიუჯეტი, რომ იყოს კრიტერიუმი იმისა, რაც რეალისტური და მიღწევადია თქვენი ფინანსური მდგომარეობისთვის, ამბობს კასტრო, ასევე აღმასრულებელი დირექტორი ფინანსურად ბრძენი ინკ. , ლოს-ანჯელესში დაფუძნებული ფინანსური დაგეგმვის ფირმა. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ იპოთეკის ონლაინ კალკულატორი, რომელიც დაგეხმარებათ შეაფასოთ თქვენი პოტენციური ყოველთვიური გადასახადი და დაათვალიეროთ როგორ იმოქმედებს ეს თქვენს ფინანსებზე. პირადი ფინანსების აპლიკაცია, როგორიცაა როგორც , რაც დაგეხმარებათ დაადგინოთ და დაიცვათ თქვენი ბიუჯეტი, ამბობს ის.

შეიძლება იყოს მაცდური ფიქრი, თუ გადაიხდით 1,500 დოლარს ქირაში, შეგიძლიათ შეიძინოთ 1,500 აშშ დოლარის იპოთეკა. მაგრამ შენონ კლარკი, პირადი ფინანსების მწვრთნელი , გვაფრთხილებს ამის შესახებ. მას და მის ქმარს ჰქონდათ $ 60,000 სტუდენტური სესხი, როდესაც მათ მიიღეს $ 300,000 იპოთეკა სიეტლში, ვაშინგტონში და აცხადებს, რომ თითქმის გაკოტრდა დიდ რეცესიაში.

განვიხილოთ რა არის გაქირავების ფასები თქვენს მხარეში თქვენი იპოთეკის, გადასახადების, დაზღვევის, HOA საფასურისა და ტექნიკური მომსახურების ღირებულებასთან შედარებით, ამბობს ის. თუ თქვენ მოულოდნელად ვერ გადაიხდით იპოთეკას, შეძლებდით თქვენი სახლის დაქირავებას გადახდის დაფარვის მიზნით? თუ პასუხი არის 'არა', ორჯერ დაფიქრდით ყიდვამდე. დაქირავება შეიძლება მართლაც იაფი იყოს თქვენთვის.

კლარკი და მრავალი სხვა ფინანსური ექსპერტი ამბობენ, რომ თქვენ უნდა გქონდეთ გადარჩენილი გადაუდებელი ფონდი ექვსი თვის განმავლობაში, ასე რომ თქვენ არ გსურთ მთლიანად დაზოგოთ თქვენი დანაზოგი განვადებით.

ჩადეთ თქვენი სტუდენტური სესხის გადახდა განვადების ფონდში COVID-19– ის დროს

COVID-19– ის გამო, ფედერალურმა მთავრობამ დროებით შეაჩერა სტუდენტური სესხის პროცენტები და გადახდები ექვსი თვის განმავლობაში ფედერალური სტუდენტური სესხი რა კასტრო ამბობს, რომ ეს შეიძლება იყოს შესანიშნავი დრო იმისათვის, რომ გამოიყენოთ ის გადახდები, რომლითაც თქვენ დაზოგავთ განვადებით. დარწმუნდით, რომ თქვენ შეძლებთ დაიწყოთ თქვენი სტუდენტური სესხების დაფარვა, როდესაც ისინი კვლავ გადაიხდიან, რადგან ერთმა გამოტოვებულმა გადახდამაც კი შეიძლება დააზიანოს თქვენი კრედიტი.

რატომ ვხედავ 11:11

განიხილეთ თქვენი სტუდენტური სესხების რეფინანსირება

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი საკრედიტო ანგარიში დაგეხმარებათ უკეთესი საპროცენტო განაკვეთის გამოყენებაში, თქვენი ვალის და შემოსავლის თანაფარდობა (ან DTI) განსაზღვრავს შეგიძლიათ საერთოდ მიიღოთ კვალიფიკაცია იპოთეკურზე. თქვენი დავალიანება შემოსავალზე (DTI) თანაფარდობა უნდა იყოს მინიმუმ 43 პროცენტი ან ნაკლები, რაც ნიშნავს რომ თქვენი მთლიანი ყოველთვიური ვალდებულებები არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი მთლიანი შემოსავლის 43 პროცენტს, რაც არის თქვენი შემოსავალი სახელფასო დაქვითვამდე. ამ თანაფარდობის კიდევ უფრო დაბალმა მიღებამ შეიძლება გამოიწვიოს დაბალი საპროცენტო განაკვეთები.

სტუდენტური სესხები თქვენი DTI თანაფარდობის მთავარი ფაქტორია, განმარტავს ტრევის ჰორნსბი, CFA და დამფუძნებელი სტუდენტური სესხის დამგეგმავი , ორგანიზაცია, რომელიც აძლევს ხალხს სტრატეგიებს სტუდენტური სესხების დაფარვაში.

თქვენი მდგომარეობიდან გამომდინარე, თქვენი სტუდენტური სესხების რეფინანსირებამ შეიძლება შეამციროს თქვენი სტუდენტური სესხის ყოველთვიური გადახდა და გააუმჯობესოს თქვენი DTI თანაფარდობა, ამბობს ის.

თქვენ იქნებით საუკეთესო მდგომარეობაში გადააფინანსეთ თქვენი სტუდენტური სესხები თუ თქვენ გაქვთ საკრედიტო ანგარიში მაღალი 600 -იან წლებში და სტაბილური შემოსავალი.

გადაიხადეთ სესხის ნაშთები

მიუხედავად იმისა, რომ შეიძლება გქონდეთ კვალიფიკაცია 43 პროცენტით ან ნაკლები DTI– ით, ბევრი ფინანსური მრჩეველი ეუბნება მათ კლიენტებს, რომ არ იყიდონ, თუ მათი DTI აღემატება 38 პროცენტს, ამბობს პატრიკ ბოიაჯი, იპოთეკური სესხის ბაზრის აღმასრულებელი დირექტორი Own Up რა მიუხედავად იმისა, რომ სახლის შეძენას აქვს ფინანსური სარგებელი, ისევე როგორც საკუთარი კაპიტალი, ეს არ არის ყველასთვის სწორი არჩევანი, გვაფრთხილებს ბოიაგი და თქვენ შეიძლება იყოთ უკეთეს მდგომარეობაში მას შემდეგ რაც მოიხსნით თქვენი ვალი.

კასტრო გვირჩევს, დრო დაუთმეთ იმ მცირე სესხის ნაშთების ან სხვა დავალიანების დაფარვას, ვიდრე სახლის ყიდვის უფრო დიდ ვალს აიღებთ. უფრო დაბალი ვალის ოდენობა, შესყიდვამდე, შეიძლება ნიშნავდეს თქვენი საკრედიტო ქულის გაზრდას და დაგეხმარებათ მიიღოთ საუკეთესო იპოთეკური სესხის განაკვეთი, ამბობს ის.

იდეალურ შემთხვევაში, თქვენი საუკეთესო საკრედიტო ანგარიში, თქვენი საკრედიტო ბარათის გამოყენება რჩება 30 პროცენტზე ნაკლები.

გააკეთეთ გარკვეული კომპრომისები

მიუხედავად იმისა, რომ ყველას ბიუჯეტი განსხვავებულია, თუ გსურთ გახდეთ სახლის მეპატრონე, შეაჩერეთ ძვირადღირებული მანქანის დიდი ავტო სესხის აღება ან დაამთავრეთ დამთავრების შემდეგ საკრედიტო ბარათის დავალიანება, გვირჩევს ბრიტანი ჰოვსეპიანი. მას და მის ქმარს ჰქონდათ სტუდენტური სესხის დავალიანება $ 36,000, როდესაც მათ შეიძინეს პირველი სახლი 136,000 დოლარად 2016 წელს, ოკლაჰომა სიტის გარეთ.

ანგელოზის ნომრები 1212 მნიშვნელობა

ჰოვსეფიანი, ახლა უძრავი ქონების ინვესტორი სახლის მყიდველები , ასევე გირჩევთ შეამციროთ თქვენი მოლოდინი თქვენი დამწყები სახლისთვის და შეინარჩუნოთ სახლები თქვენი ფასების დიაპაზონში.

თქვენ ასევე შეიძლება დაგჭირდეთ ყიდვა უფრო ხელმისაწვდომ ბაზრებზე, ვინაიდან სტუდენტური სესხის ვალი გაართულებს თანხის განზოგადებას, ამბობს ჰოლდენ ლუისი, სახლისა და იპოთეკის ექსპერტი. NerdWallet რა

საბოლოოდ, შეიძლება დაგჭირდეთ უფრო ხელმისაწვდომ ადგილას გადასვლა, როგორიცაა დალასი ლოს ანჯელესის ნაცვლად, ამბობს ლუისი.

FHA სესხები, პოპულარული პროგრამა პირველად მყიდველებისთვის, საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ წინასწარი გადახდა 3.5 პროცენტამდე. 7 915 აშშ დოლარის ანაზღაურებით, შეგიძლიათ შეხვიდეთ სახლში დალასში, სადაც საშუალო სახლის ფასი არის $ 226,145 , ზილოვის მიხედვით. მაგრამ, ლოს ანჯელესში, სადაც საშუალო სახლის ფასი არის $ 752,508 , დაგჭირდებათ 26,337 აშშ დოლარი განვადებით.

ასე რომ, მიუხედავად იმისა, რომ სტუდენტური სესხები, რა თქმა უნდა, არის სახლის მესაკუთრის ყბადაღებული დაბრკოლება, მაინც შესაძლებელია გქონდეთ იპოთეკა თქვენი განათლების დაფარვისას.