ᲘᲜᲢᲔᲠᲘᲔᲠᲘᲡ ᲡᲐᲣᲙᲔᲗᲔᲡᲝ ᲡᲐᲦᲔᲑᲐᲕᲘ ᲤᲔᲠᲘ ᲡᲐᲮᲚᲘᲡ ᲒᲐᲡᲐᲧᲘᲓᲐᲓ

ეს კლასიკურია ონლაინ თამაში House Hunters ტროპი: ოპტიმისტი რეალტორი წყვილს (სრულიად შეუთავსებელი გემოვნებით) მიჰყავს სახლში, ყვირის ქონების სარგებელზე. შემდეგ, გარდაუვალია, ვიღაცამ ზიზღით აიკრა სახე და წამოიძახა, ვარდისფერი კედლები ?!

HGTV- ის დამკვირვებლები მთელი ქვეყნის მასშტაბით ყვირიან. ამ დროისთვის, ჩვენ ყველამ ვიცით: საღებავის ფერები შეიძლება შეიცვალოს მარტივად და იაფად!

ჩვენ ერთობლივად ვყვირით ტელევიზიას, მართლა აპირებთ სახლის უარყოფას ყვითელი კედლების გამო? შეიძლება ასე ჩანდეს ონლაინ თამაში House Hunters ისინი ნებაყოფლობით ბობოქრობენ, რადგან უარს ამბობენ საღებავის ფერის მიღმა დანახვაზე. რეალურ სამყაროში, საღებავის ფერი გავლენას ახდენს სახლის მყიდველებზე, თუმცა უფრო დახვეწილი. წვრილმანებს, როგორიცაა ზოგადი მოვლა და საღებავი, შეიძლება უნებლიედ შეფერილობა (ნახე რა გავაკეთე მე იქ?) პირველი სახლების შთაბეჭდილება.

ყოველწლიურად Zillow ავრცელებს საღებავის ფერის ანალიზს. ასობით ათასი სიის მონაცემების გამოყენებით, კომპანიას შეუძლია დააკავშიროს გარკვეული ჩრდილები უკეთესად ან უარესად, ვიდრე მსგავსი სახლები თეთრი კედლებით. არ არსებობს ერთი ფერის შესაფერისი ფერი, მაგრამ გარკვეულ ოთახებში გარკვეული ფერები აჩვენებს ტენდენციას. მაგალითად, 2018 წლის ანალიზმა დაინახა, რომ ყვითელი და შავი ექსტერიერები, ასევე წითელი და ნარინჯისფერი სამზარეულოები, მოსალოდნელზე ნაკლებ ფასად გაიყიდა. საშუალოდ, ეს ფერები გავლენას არ ახდენს გაყიდვის ფასზე რამდენიმე პროცენტულ პუნქტზე მეტით. თუმცა, ვინაიდან სახლები იმდენად ძვირია, რომ შეიძლება რამდენიმე ათას დოლარამდე გაიზარდოს.

რიცხვის მნიშვნელობა 911

ყველაზე დიდი ვარდნა იყო ყვითელი სახლის ექსტერიერისთვის. საშუალოდ, ისინი 1,6 პროცენტით - ანუ 3,408 დოლარად გაიყიდა, ვიდრე სავარაუდო იყო. მას შემდეგ, რაც სახლი შეღებეს შეიძლება 3000 დოლარი ღირდეს თქვენ შეიძლება გადაწყვიტოთ, რომ არ ღირს დაგეგმილი ზარალის ანაზღაურება.

მაგრამ ღირს ინტერიერის გადაღება, მაშინაც კი, თუ თქვენ ელით, რომ ახალი მფლობელები გასაღებების მიღებისთანავე ხელახლა ხატავენ. ამანდა პენდლტონი, ზილოუს ცხოვრების სტილის ექსპერტი, გირჩევთ, მიაღწიოთ საღებავის ფუნჯს, თუ აპირებთ თქვენი სახლის ჩამოთვლას.

მისი თქმით, ნეიტრალური ფერები იზიდავს მყიდველთა ფართო სპექტრს, რადგან ისინი ცარიელ ტილოს ფუნქციას ასრულებენ, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს წარმოიდგინონ თავი სახლში.

ლუკა შრედერის თქმით, რეალტორი ერთად შრედერის ჯგუფი მილაიგანის კალამაზუში, თეთრი საღებავი ეხმარება ოთახებს გამოიყურებოდეს სუფთა და კარგად მოვლილი.

თუ თქვენ აირჩევთ სხვა ნეიტრალურ ფერს, შრეიდერს კიდევ ერთი რჩევა: წადით ჩრდილში უფრო ღია.

111 ანგელოზის ნომრის მნიშვნელობა

ბევრ დროს, ადამიანები ზედმეტად დარწმუნებულები არიან, რომ მათი კედლების ფერი იგივე იქნება, როგორც სვოჩზე, ამბობს ის, რომ სინამდვილეში ის უფრო მუქია, ვინაიდან ფანჯრები, ავეჯი და დარტყმები გავლენას ახდენს ოთახში განათებაზე.

არის ერთი ოთახი, სადაც არ არის აუცილებელი ნეიტრალური მხარე დაიჭირო. ზილოვის ანალიზის თანახმად, ლურჯი სველი წერტილებით სახლები საშუალოდ 2,786 დოლარად იყიდება მოსალოდნელი გასაყიდი ფასის ზემოთ. ასე რომ, სანამ თქვენ გატეხავთ ტაუპის და ნაცრისფერ ქილაებს, გაითვალისწინეთ, რომ იქ დაამატოთ პერივისფერი ლურჯი. (ან მოიპარეთ უძრავი ქონების აგენტის ერთ-ერთი დამტკიცებული ბლუზი!)