საიდუმლო არ არის, რომ სახლის მფლობელობის ოცნება სულ უფრო და უფრო საშიში პერსპექტივაა. უზარმაზარი სტუდენტური სესხის ვალიდან, ვარსკვლავზე ნაკლებ საკრედიტო ქულამდე, სახლის ფასების სტაბილურად მომატებამდე, ფაქტორების დეფიციტი ბევრს გვაშორებს ზრდასრულობის ამ ნიშნის მიღწევისგან.
თუმცა, ზოგიერთი ბაზარი უფრო მკაცრია ზრდასრულობის ამ კონკრეტულ ასპექტზე, ვიდრე სხვა. უძრავი ქონების საძიებო სისტემამ RealtyHop– მა ახლახან გამოუშვა თავისი პირველი საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის ინდექსი , აშშ – ს ტოპ 100 მეტროპოლიტენის რეგიონების რეიტინგი თითოეული ქალაქის ხარჯების მიხედვით, სახლის მფლობელებისთვის. თუ თქვენ ცხოვრობთ ერის ერთ -ერთ ძვირადღირებულ ურბანულ კერაში, არ გაგიკვირდებათ, რომ წაიკითხავთ, რომ ანალიზის თანახმად, ყველაზე ძვირადღირებულ ქალაქებში სახლის მესაკუთრეებს სჭირდებათ თავიანთი შემოსავლის დაახლოებით ნახევარი საცხოვრებლით - ან მეტით.
Სთვის ანალიზი RentalHop– ის წევრებმა გააანალიზეს 300,000 – ზე მეტი გასაყიდი ჩამონათვალი ამერიკული საზოგადოების კვლევის აღწერის მონაცემებთან ერთად, რათა დადგინდეს თითოეული ძირითადი მეტროპოლიტენის ტერიტორიის სახლის მფლობელობა. მათ განსაზღვრეს ეს ტვირთი, როგორც სახლის მფლობელების შემოსავლის პროცენტული მაჩვენებელი, საშუალოდ, საცხოვრებლის ხარჯზე (ქონების გადასახადის სავარაუდო ტვირთი პლუს იპოთეკური ხარჯები 4,5 პროცენტისთვის, 30 წლიანი იპოთეკური სესხი 20 პროცენტით წინასწარი გადახდით) რეგიონის საშუალო შემოსავალთან შედარებით.
ამავე თემაზე: 20 კითხვა, რომელიც უნდა დაუსვათ თქვენს მფლობელს ახლავე
აღსანიშნავია, რომ სახლის მესაკუთრეებისთვის ყველაზე ნაკლებად ხელმისაწვდომი 15 ბაზრიდან რვა იყო კალიფორნიაში. ყველაზე ნაკლებად ხელმისაწვდომი ადგილი? სან ხოსე, სადაც მაცხოვრებლების მფლობელობაშია შესაძლებელი წლიური შემოსავლის 60 პროცენტზე მეტის დახარჯვა საკუთარ სახლებში. მას მოყვება ნიუ იორკი, სადაც მოსახლეობის შედარებით მაღალი შემოსავლის მიუხედავად, ქონების მაღალი ხარჯები და გადასახადები ზრდის ყოველთვიურ საცხოვრებელ გადასახადს. ნიუ – იორკის სახლის მფლობელები ხარჯავენ შემოსავლის 54 პროცენტს საცხოვრებლის ხარჯზე, შემდეგ მოდის ლოს ანჯელესი, სადაც სახლის მესაკუთრეები ხარჯავენ ოდნავ ნაკლებს (52 პროცენტი). უმძიმესი ბაზრების ტოპ ხუთეულში ირკვევა სან ფრანცისკო (51 პროცენტი) და სან დიეგო (49 პროცენტი).
საერთოდ, ექსპერტები ამბობენ, რომ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი, როგორც სახლის მესაკუთრე, არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი გადასახადამდე ყოველთვიური შემოსავლის 28 პროცენტს, რათა შეძლოთ კომფორტულად გადაიხადოთ ნებისმიერი მოულოდნელი რემონტი ან სხვა ხარჯები, რაც შეიძლება წარმოიშვას.
ამავე თემაზე: 7 რამ, რაც უძრავი ქონების აგენტები გისურვებთ იცოდეთ
სპექტრის მეორე ბოლოში, მეტროს ზოგიერთი პატარა უბანი უფრო სასიამოვნოა სახლის მფლობელთათვის. სახლის მფლობელებისთვის ყველაზე ხელმისაწვდომი ბაზარია სკრენტონი, პენსილვანია, სადაც მაცხოვრებლები ხარჯავენ შემოსავლის მხოლოდ 14,6 პროცენტს საცხოვრებელში, რაც მხოლოდ ვიჩიტას, ქალაქ კანზასის მეორე ყველაზე დაბალ ქალაქზეა (15 პროცენტი).
ლითლ როკი, არკანზასი, რომელიც გასულ წელს LendingTree- მ შეაფასა როგორც საუკეთესო ქალაქი პირველად მყიდველებისთვის, RealtyHop– ის სიაში მესამე ყველაზე ხელმისაწვდომი ქალაქია, სადაც მოსახლეობა შემოსავლის მხოლოდ 15.5 პროცენტს ხარჯავს საცხოვრებელზე. დეიტონში, ოჰაიოში, რომელმაც ადგილი დაიკავა Lending Tree– ს სიაში საუკეთესო ქალაქების სიაში პირველად, პირველად სახლის მყიდველებისთვის, მეპატრონეები ცოტა მეტს ხარჯავენ 15,8 პროცენტით. ჯექსონი, მისისიპი მრგვალდება სიაში, როგორც მეხუთე ყველაზე ხელმისაწვდომი ბაზარი 16 პროცენტით.
დარწმუნებული არ ხართ, რომ გსურთ გადავიდეთ სკრანტონში, მაგრამ გსურთ იპოვოთ ადგილი საყიდლად ხელფასის ნახევრის შესწირვის გარეშე? დატოვე ეს შენს პიროვნებაზე. აქ, საუკეთესო ხელმისაწვდომი ქალაქი საცხოვრებლად მაიერს-ბრიგსის ყველა ტიპისთვის.
