თქვენი სახლის დადგმის 7 უფასო (ან სუპერ იაფი) გზა

თქვენი სახლი ბაზარზეა და თქვენ აპირებთ გაყიდვას, მაგრამ თქვენ ჯერ კიდევ არ მიგიღიათ რაიმე შემოთავაზება. თქვენი სახლის დადგმა, ან მისი გაყიდვისთვის მომზადება, შეუძლია ყველაფრის შეცვლა.

Მიხედვით realtor.com , დადგმული სახლები 88% -ით უფრო სწრაფად იყიდება და 20% -ით მეტი ვიდრე დადგმულებზე. საშუალო ადამიანისთვის, ათასობით დოლარის დახარჯვა (და ეჭვგარეშეა - ეს ძალიან დაგიჯდებათ) სახლის დადგმა ცოტა არარეალურია. ჩვენ შევამოწმეთ რამდენიმე ექსპერტი, რათა გაერკვია, თუ როგორ შეუძლიათ გამყიდველებს მეფობა საკუთარ თავზე და მოამზადონ თავიანთი ქონება გამყიდველების მოსაზიდად.

ცარიელი ადგილი მაქვს, პატარავ

შეუძლებელია სახლის დადგმა, როდესაც ის არეულია. დაიწყეთ სახლის ღრმა გაწმენდით, რომ იცოდეთ რა გაქვთ და მოიცილეთ ის, რაც არ გსურთ. დაიწყეთ სუფთა ფურცლით, ამბობს მერიდიტ ბაერი მერიდიტ ბაერის სახლი რა გადაყარეთ ან შემოწირეთ ნივთები, რომლებშიც არ ხართ აბსოლუტურად შეყვარებული, ან რომელსაც ხშირად არ იყენებთ. იყავით უაღრესად გამჭრიახი და შეაფასეთ გამოტოვებთ თუ არა ამ ნივთებს ერთ თვეში. თუ არა, გაუშვით ისინი! ყურადღება გაამახვილეთ იმაზე, რომ აბაზანისა და სამზარეულოს საპირფარეშოები იყოს უწესრიგოდ და დაიმალეთ მასიური სამზარეულოს ტექნიკა კარადებში.

დაასრულეთ სიბინძურის დღესასწაული

ოდესმე დაათვალიერეთ ბინები კრეიგსლისტზე, მხოლოდ რომ ნახოთ პოსტი მოფენილი ტანსაცმლით და დანაოჭებული, გაუკეთებელი საწოლი? ნუ იქნები ის ადამიანი. არავის სურს თქვენი ბინძური სახლის ყიდვა, რადგან ეს მათთვის უფრო მეტი სამუშაოა. აბაზანისა და სამზარეულოს ზედაპირი უნდა იყოს თავისუფალი ჭუჭყისა და ჭუჭყისაგან. გარეცხეთ ფანჯრები და გაწურეთ იატაკი. გაასუფთავეთ აბაზანები და ტუალეტები. და აუცილებლად არ ჩაყაროთ ყველა ის ნივთი, რაც იატაკიდან აიღეთ კარადაში; სახლის ყველა მომავალი მყიდველი ფიქრობს აქვს თუ არა მას საკმარისი საცავი. გადატვირთული კარადა ამბობს, რომ არ არის საკმარისი ადგილი კარადაში, ამბობს ჯოან რენცი, დიზაინის დირექტორი სტილჰაუსი რა

ეს არ არის ოჯახური საქმე

თუ ძალიან არ გაინტერესებთ თქვენი ბიძაშვილის 16 გვერდიანი საახალწლო ბიულეტენი, მაშინ მომავალ მყიდველებს ნამდვილად არ ექნებათ. შეინახეთ თქვენი პირადი ნივთები, ჩარჩოთი გადაღებული ფოტოების მსგავსად, ისე, რომ მყიდველმა წარმოიდგინოს საკუთარი თავი, რომელიც ცხოვრობს სახლში. ნუ დაგავიწყდებათ წაშალეთ ჩანაწერები და ფოტოები, რომლებიც დატოვეთ ისეთ ადგილებში, როგორიცაა მაცივარი და კომპიუტერის მაგიდა. გაითვალისწინეთ, ნაკლები მეტია, ამბობს რენცი. მისაღებია ერთი მარტივი კალენდარი ან ერთი შენიშვნა მაცივარზე.

Დაე იყოს ნათელი

ბუნებრივი შუქი არის მთავარი გაყიდვის წერტილი ნებისმიერი სახლისთვის. ჟალუზები უნდა იყოს დაცული, ხოლო ფარდები შეკრული, რათა სივრცე უფრო დიდი იყოს და გამოავლინოს გარე ხედები. რასაკვირველია, ჩვენ უმეტესობას არ აქვს განსაცვიფრებელი ხედი თეთრი, ქვიშიანი სანაპიროზე. იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი ფანჯრის გარეთ ხედი არ არის იდეალური, განიხილეთ მარტივი თეთრი, თეთრეულის ფარდის დაფები, რომლებიც აფერხებს ხედს, მაგრამ ასევე იძლევა ბუნებრივი სინათლის შემოსვლის საშუალებას, ამბობს ბაერი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჩამოკიდოთ ფარდები ჭერის მახლობლად, რათა შექმნათ ილუზია უფრო მაღალი ჭერისა და უფრო დიდი ოთახებისთვის.

მთავარი დეპო, აქ მოვედით

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ გინდათ რომ სანტექნიკა და ელექტრული მოწყობილობა იყოს საუკეთესო მდგომარეობაში, როდესაც მომავალი მყიდველები მოდიან, გაითვალისწინეთ, რომ ერთ-ერთი ყველაზე გავლენიანი და ეკონომიური რამ, რაც გასაყიდად უნდა მოამზადოთ თქვენი სახლია, არის ხატვა. ბევრი პერსპექტიული მყიდველი შეიძლება გამორთული იყოს ხმამაღალი ფერებით და უჭირთ სივრცის უფრო ნეიტრალურ ფერში წარმოდგენა, ამბობს ბაერი. და საღებავის ახალ ფენას ასევე შეუძლია სიცოცხლე შეუნარჩუნოს ძველ, უფრო ძველ სახლს. ანალოგიურად, შეხებით შეღებილ საღებავს თქვენს სახლში შეუძლია სასწაულების მოხდენა! თუ მყიდველები ხედავენ უამრავ წვრილმანს, რომელთა გამოსწორებაც საჭიროა, ამან შეიძლება მათი შინაგანი სიგნალიზაცია გამოიწვიოს. ბევრჯერ ეს წვრილმანები იწყებენ უფრო დიდი კითხვების დასმას, ამბობს რენცი. რატომ არის წყლის ლაქა ამ ჭერზე? რატომ არის თაბაშირი კარის ჩარჩოს ირგვლივ გაბზარული და დამსხვრეული? ასე რომ, გაასწორეთ ყველა ჩიპი და ბზარები კედლებსა და დაფაზე. შეასწორეთ წვეთოვანი ონკანები. გატეხილი ფანჯრის მინები. შეცვალეთ დამწვარი ნათურები.

(სურათის კრედიტი: Samara Vise)

დადგმული, არა დაცლილი

მიუხედავად იმისა, რომ ზედმეტი ნაგვის გაწმენდა სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ გჭირდებათ ყველაფერი ნაგავსაყრელ მანქანაში გადაიტანოთ. ავეჯი, რომელიც კარგად არის გაფართოებული, პოტენციურ მყიდველებს ეხმარება გაიაზრონ სახიფათო სივრცე და შეიძლება იყოს ძალიან მომგებიანი, სანამ მყიდველებს შეუძლიათ თავისუფლად გადაადგილდნენ სივრცეში დაბრკოლების გარეშე, ამბობს ბაერი, რომელიც გვთავაზობს შეინარჩუნოს ფერი პალიტრა ნეიტრალური და ჩართოს ცოტა გამწვანება. გაშიშვლებული საწოლი ადამიანების უმრავლესობას ძილიანობისთვის არ სურს; ნაცვლად ამისა, გააკეთეთ ისინი სუფთა, თეთრი თეთრეულით. ხელოვნება, რომელიც მატებს ფერს და პიროვნებას, ასევე არის პლიუსი (ზომიერად), ისევე როგორც რამდენიმე კარგად შერჩეული ჟურნალი და წიგნი ყავის მაგიდაზე.

ეს ყველაფერი დეტალებშია

სავარაუდო მყიდველები აპირებენ თავიანთი აბაზანის გამოყენებას და მათ არ სურთ თევზაობა ბინძური, გამოყენებული საპონი ხელების დასაბანად. დარწმუნდით, რომ თქვენი საპირფარეშოები სავსეა საპნის საკმაოდ ბოთლით და სუფთა თეთრი პირსახოცებით, ამბობს ბაერი. დარწმუნდით, რომ საწოლები გაწყობილია და დეკორატიული ბალიშები გაფუჭებული. ასევე, დარწმუნდით, რომ თქვენი ფანჯრები და ეკრანები სუფთაა, შიგნით და გარეთ. და არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ არა მხოლოდ ის, რაც თვალს ხვდება, შეიძლება ზიანი მიაყენოს თქვენს გაყიდვას; ეს არის ის, რაც ხვდება ცხვირსაც: დარწმუნდით, რომ თქვენს სახლში სუფთა სუნი დგას, ამბობს რენცი. ინვესტიცია ჩაატარეთ მაღალი დონის სახლის სპრეში ან სანთელში. თქვენ გინდათ ოთახის მსუბუქად სურნელი არ გადატვირთოთ. ასევე განიხილეთ თითოეულ ოთახში ახალი ყვავილების დამატება. ვაზის თეთრი ტიტების ყავის მაგიდაზე ან Hydrangea საძინებელში შეიძლება იყოს შესანიშნავი შეხება.

ხელახლა რედაქტირებულია პოსტიდან, რომელიც თავდაპირველად გამოქვეყნდა 11.19.2017-LS

მეგან ჯონსონი

კონტრიბუტორი

მეგან ჯონსონი არის რეპორტიორი ბოსტონში. მან დაიწყო ბოსტონის ჰერალდში, სადაც კომენტატორები დატოვებდნენ ტკბილ შეტყობინებებს, როგორიცაა მეგან ჯონსონი, უბრალოდ საშინელებაა. ახლა ის არის ისეთი პუბლიკაციების ავტორი, როგორიცაა People Magazine, Trulia და Architectural Digest.