ᲕᲘᲜ ᲘᲦᲔᲑᲡ ᲡᲐᲮᲚᲡ, ᲠᲝᲓᲔᲡᲐᲪ ᲒᲐᲣᲗᲮᲝᲕᲐᲠᲘ ᲬᲧᲕᲘᲚᲘ ᲘᲨᲚᲔᲑᲐ?

მისმინე, მე მიყვარს ჩემი მეგობარი ბიჭი, მაგრამ თუ ჩვენ დავშორდებით, მე მინდა იმ ნივთების ნახევარი მაინც, რაც ერთად შევიძინეთ. ახლა, ეს ჩემთვის არ არის ძალიან შემაშფოთებელი, რადგან ჩვენი ერთადერთი ერთობლივი ქონება არის რამდენიმე ავეჯი და მომაკვდავი ბონსაი, სახელად ბონი.

მაგრამ რა მოხდება, თუ ერთად შევდივართ სახლის მსგავს რამეზე? გასულ ათწლეულში, უფრო გაუთხოვარმა წყვილებმა ერთად შეიძინეს სახლი ვიდრე აქამდე. ასე რომ, მე ვიცი, რომ მე არ ვარ ერთადერთი, ვინც ამ კითხვას სვამს - და მიხარია, რომ მას ახლა ვსვამ, ვიდრე გვიან.

მყავს კლიენტები, რომლებიც დარწმუნებულები იყვნენ, რომ იპოვნეს თავიანთი სულიერი მეგობრები, მაგრამ მიხვდნენ, რომ არ ჰქონიათ, ამბობს მარკ ჰაკიმი, უძრავი ქონების ადვოკატი SSRGA ნიუ იორკში. მათ ახლა აქვთ უზარმაზარი პრობლემა და ფინანსური ალბატროსი.

ადამიანების უმეტესობა არ დაქორწინდება იმის გამო, რომ მათ არ სურთ განქორწინების ხარჯებთან გამკლავება (სხვათა შორის, რა თქმა უნდა) - ასე რომ, საშინლად მეჩვენება, რომ მე შემიძლია წლები გავატარო ჩემს მეგობარ ბიჭთან ერთად იპოთეკის გადახდაში, მხოლოდ ჩემი დაკარგვის მიზნით. ინვესტიცია თუ დავშორდებით. რა არის უფრო საშინელი? უხერხული საუბარი თქვენს პარტნიორთან და მსჯელობა იმაზე, თუ როგორი იქნებოდა ცხოვრება, თუ ერთად არ აღმოჩნდებოდით ან ფაქტიურად არ დაკარგავდით ასობით ათასი დოლარს?

მე ვიცი პასუხი ჩემთვის. ასე რომ, ამის თავიდან ასაცილებლად (და ასევე თქვენც რომ დაგეხმაროთ), მე ვკითხე ზოგიერთ ექსპერტს იმ გონივრული მეთოდის შესახებ, თუ როგორ უნდა იყიდოთ სახლი პარტნიორთან ერთად - ფინანსურად და ემოციურად - თუ არ ხართ დაქორწინებული. აი რა თქვეს მათ:

ნაბიჯი პირველი: ისაუბრეთ

Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი

(სურათის კრედიტი: michela ravasio/Stocksy)

საუბარი იმაზე, თუ რა უნდა გავაკეთოთ თანამფლობელ ქონებასთან დაშლის შემთხვევაში არის რთული საუბარი ჩემი მეგობრის ციტირებისთვის. არასოდეს არის ადვილი ურთიერთობის დასრულებაზე ფიქრი და კიდევ უფრო რთულდება, როდესაც ფულს უყრი განტოლებაში. მაგრამ იყავით სამოქალაქო და სამართლიანი, როდესაც ბედნიერი ხართ ერთმანეთთან, ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე მაშინ, როდესაც საქმე გაწყვეტასთან გაქვთ

1234 ნიშნავს რომ მიყვარხარ

უმარტივესი გზა ემოციებისგან თავის დაღწევისთვის? მოექეცით როგორც ბიზნეს გარიგებას, ამბობს ალან ნელსონი , კონსულტანტთან ერთად უბრალოდ გონება , ოსტინში, ტეხასში. ის, რაც მე მინდა ვუწოდო 'ჩვენ, Inc.' არის სასიცოცხლო ასპექტი, რომელიც ხშირად შეუმჩნეველი და დაუფასებელია.

უფრო ადვილია, ვიდრე გაკეთებული, მე ვიცი, მაგრამ თქვენ უნდა გახსოვდეთ, რომ სანამ შეიძლება გიყვარდეს სხვა ადამიანი, ასევე მნიშვნელოვანია შენი სამართლებრივი კეთილდღეობის გათვალისწინება. ნელსონი გვირჩევს შეარბილოს საუბრის უხერხულობა შეხვედრის წინასწარ დაგეგმვით, კონკრეტული დღის წესრიგისა და ვადების შექმნით და მონაცემებისა და ანგარიშების გავრცელებით (როგორიცაა საბანკო ანგარიშები, შემოსავალი/ხარჯები და ა.შ.) მანამდე, ასე რომ გასაკვირი არ არის.

იყავით მკაფიო, რომ არის მომავალზე ორიენტირებული და არა დროის დახარჯვა თითების მიმითითებასა და დადანაშაულებაზე, ამბობს ნელსონი. ეს არის სრულიად არასექსუალური, მაგრამ მე ვფიქრობ, რომ ეს შეიძლება იყოს უპირატესობა რთულ დისკუსიებში.

ნელსონის რჩევის შემდეგ, მე და ჩემმა მეგობარმა ბიჭმა დავნიშნეთ დრო და ადგილი გულახდილი დისკუსიისთვის იმის შესახებ, თუ რა მოხდება, თუ ერთად ვყიდულობთ სახლს ... და რა მოხდება, თუ დავშორდებით. საუბარი არ იყო ადვილი - და ნამდვილად არ იყო სექსუალური - მაგრამ ის ნაკლებად გაგვიძნელდა ჩვენი რწმენით, რომ თუ ჩვენი ურთიერთობა დასრულდება, ჩვენ ორივეს გვსურს, რომ სხვა იყოს ისეთ ადგილას, სადაც მათ შეუძლიათ ფინანსურად, გონებრივად იზრუნონ საკუთარ თავზე. და ემოციურად

რას ნიშნავს როცა ხედავ 333

ნაბიჯი მეორე: განსაზღვრეთ თქვენი პირობები

Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი

(სურათის კრედიტი: ქეით დაინგო/სტოკსი)

უთხარით თქვენს პარტნიორს რა გსურთ. გსურთ ვარდების ბაღი? რას იტყვით ძაღლის დიდ ეზოზე, რომლის იმედიც გაქვთ, რომ ერთ დღეს მიიღებთ? დაახლოებით ერთი საათის განმავლობაში მარტო ყოფნა სახლში ყოველ შაბათ -კვირას? რაც არ უნდა იყოს, მნიშვნელოვანია, რომ გულახდილი იყოთ თქვენი პირობებისა და ძირითადი საჭიროებების მიმართ. თანაბრად მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ ყიდულობთ პარტნიორთან, რომელიც პატივს სცემს თქვენს მითითებულ საზღვრებს.

თუ გყავთ პარტნიორი, რომელიც ქვას უვლის [თქვენს საჭიროებებს], მაშინ ეს უნდა იყოს გამაფრთხილებელი ნიშანი თქვენთვის, ამბობს უილიამ შრედერი , Just Mind– ის კლინიკური დირექტორი.

შრედერი იხსენებს კლიენტს, რომელმაც უთხრა მათ პარტნიორს, რომ მათ დასჭირდებოდათ დამატებითი საძინებელი ბინაში, იმ შემთხვევაში, თუ ადგილი იყო საჭირო უკან დახევისთვის. წყვილმა ერთად განიხილა საჭიროების ისტორია და კონტექსტი და განიხილა ორივესთვის მისი მუშაობის გზები. საბოლოო ჯამში, მათ იპოვეს ადგილი დამატებითი საძინებლით, რომელიც ძირითადად ოფისში იყო გამოყენებული, მაგრამ მათ ასევე დაამატეს გასაშლელი საწოლი, როცა ეს სჭირდებოდათ.

წყვილის მოქნილობის ეს პროცესი დაგეხმარებათ დაინახოთ, თუ როგორ გაუმკლავდებით მომავალ უბედურებებს, როგორც ეს წარმოიქმნება, თქვა შრედერმა. მე პირადად ვფიქრობ, რომ ეს უნარი ზედმეტად სასარგებლოა სახლის ყიდვისას, არ გგონიათ?

თქვენ არ უნდა ისაუბროთ მხოლოდ ცხოვრებისეულ მდგომარეობაზე - თქვენ უნდა ისაუბროთ იმაზე, თუ რა მოხდება, თუ დაშორდებით.

ჰაკიმი გირჩევთ, შეადგინოთ იგავ -არაქორწინული ხელშეკრულება, რომელიც ასახავს რა მოხდება ბინის ყიდვისა და მესაკუთრეობის პროცესის ყოველ საფეხურზე, ასევე რა მოხდება, თუ დაშორდებით ან რომელიმე თქვენგანს უბედურება დაატყდება თავს.

მე და ჩემმა მეგობარმა ბიჭმა გადავწყვიტეთ, რომ ის გადაიხდიდა მთელს თანხას და მე ჩავდებდი ინვესტიციებს რემონტში. დაშლის შემთხვევაში, ეს შეიძლება მოხდეს ორი გზით: ის ყიდის სახლს და ჩვენ შემოსავალს 80/20 მის სასარგებლოდ გავანაწილებთ, ან ის დაიცავს სახლს და დამიბრუნებს მთელ თანხას, რომელიც მე ჩავდე სარემონტო სამუშაოებში. სავსე.

მაგრამ ის, რაც ჩვენთვის მუშაობს, შეიძლება თქვენთვის არ გამოდგეს. ამ პროცესის განმავლობაში (ალბათ ბევრი საუბარი იქნება), თქვენ უნდა დაუსვათ საკუთარ თავს ძირითადი კითხვები, როგორიცაა:

რა მოხდება ქონების გაყოფის შემთხვევაში? შენ ინახავ სახლს? ინახავენ სახლს? ყიდი?
რა მოხდება, თუ რომელიმე თქვენგანი ინვალიდი ხდება ან მოკვდება?
ვინ იხდის კომუნალურ გადასახადებს ან დიდ რემონტს?
როგორ იღებთ სათაურს ან იზიარებთ საკუთრებას? Იქნები ერთობლივი მოიჯარეები ან მოიჯარეები საერთო ?
როგორ ანაწილებთ ხარჯებს (წინასწარი გადახდა, შესყიდვის ფასი, დახურვის ხარჯები, გადასახადები და ყველა სხვა საცხოვრებელი ხარჯები, მათ შორის ტექნიკური მომსახურების და რემონტის გადასახადები)?

თქვენ დაგჭირდებათ ერთმანეთის ფინანსების სრული სურათი, ასევე წერილობითი კონტრაქტი. უმჯობესია ამის გაკეთება სანდო იურისტის მეთვალყურეობის ქვეშ. ამრიგად, თქვენ იცით, რომ ყველა თქვენი i არის წერტილოვანი და თქვენი t არის გადაკვეთილი.

ნაბიჯი მესამე: დაასრულეთ იგი

Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი

(სურათის კრედიტი: გმირის სურათები/გეტის სურათები)

მას შემდეგ რაც თქვენი კონტრაქტი დაიწერება და გაფორმდება თქვენი ადვოკატის მეთვალყურეობის ქვეშ, ყველაზე უსაფრთხო სამართლებრივი მიდგომაა ჩაწეროთ იგი თქვენი ქვეყნის ჩამწერი ოფისში თქვენი სახლის სიგელთან ერთად.

რა უნდა მოხდეს, თუ გადაწყვეტთ შეიძინოთ სახლი იურიდიული შეთანხმების გარეშე, შემდეგ კი განშორდეთ? Მიხედვით ნოლო , ის განსხვავდება შტატიდან შტატში. ზოგადი გადაწყვეტილება არის ის, რომ თუ თქვენ გადაწყვიტეთ მისი სასამართლოში წარდგენა, სასამართლო გადაწყვეტს ქონების გაყიდვას და შემოსავლების გაყოფას - იმის გათვალისწინებით, რომ თქვენ გაქვთ დოკუმენტაცია, რომელიც დაადასტურებს თქვენს ნაწილობრივ საკუთრებას და ინვესტიციას სახლში და/და სახლში. რა მაშინაც კი, თუ თქვენ არ გაქვთ დოკუმენტაცია, შეიძლება ღირდეს ოჯახის ადვოკატთან საუბარი და ნახოთ რა ვარიანტები გაქვთ თქვენს სახელმწიფოში.

რა გზაც არ უნდა აიღოთ თქვენ და თქვენსმა პარტნიორმა შესყიდვამდე, უბრალოდ გახსოვდეთ, რომ უფრო გონივრულია სახლის მფლობელობაში წასვლა ფართოდ გახელილი თვალებით, ვიდრე სიყვარულით დაბრმავებული.