ჯერ კიდევ 2011 წელს, მე გადავწყვიტე შემეთავაზებინა ჩემი პირველი სახლი. დიდი სარისკო იყო - განსაკუთრებით მას შემდეგ, რაც მე ვმუშაობდი რეპორტიორად დაბეჭდილ გაზეთებში, სადაც თვის ბოლო პარასკევი ცნობილი იყო როგორც გათავისუფლების პარასკევი. იმ ეკონომიკური ენტროპიის მატებასთან ერთად, მე სერიოზულად შევხედე ჩემს ფინანსებს და შევეცადე გარკვეული სტაბილურობა მეპოვა. ვინაიდან ქირა სულ უფრო და უფრო იზრდებოდა (და გაზეთების ანაზღაურება არ იყო), მე გადავწყვიტე, რომ სახლის მესაკუთრეობა იყო ჭკვიანი და გარკვეულწილად მიღწევადი ნაბიჯი, რომ მომდევნო 30 წლის განმავლობაში შეინარჩუნოს მინიმუმ ჩემი საცხოვრებლის გადახდა. მე დავიწყე მეორე სამუშაო ბარმენში, რათა დამეზოგა განვადებით: 20 პროცენტი, ასე რომ არ დამექვემდებარებოდა დამატებით პროცენტს და კერძო იპოთეკურ დაზღვევას. მე გადავწყვიტე, რომ დაფინანსებულიყო მხოლოდ იმ ფულიდან, რომელიც ბარიდან მოვიტანე სახლში, ვიცოდი, რომ თუ დავკარგავდი სამსახურს, მე მაინც შემეძლებოდა გადასახადების გადახდა.
მიუხედავად იმისა, რომ მე ვარ ათასწლეულის სახლის მესაკუთრის განსაკუთრებული მაგალითი, ჩემი აზროვნება ძალიან არის დაკავშირებული იმ თაობასთან, რომელიც მემკვიდრეობით მიიღო ჩემმა თაობამ. ჩვენ დავამთავრეთ დიდი რეცესია და ასეც მოვიქეცით აღრიცხოს სტუდენტური სესხის დავალიანების მაღალი დონე რა სამუშაოს პერსპექტივები-რომ აღარაფერი ვთქვათ მაღალანაზღაურებადებზე-იყო სამწუხარო. ათასწლეულებმა ადრე და ხშირად გადაინაცვლეს სამუშაო ადგილები და გეოგრაფიული ადგილები მუდმივი დასაქმების მიზნით. ჩვენს გარშემო იყო ფინანსური ხაფანგები და ჩვენ მუდმივად სიფრთხილე გვმართებდა. და ყველა ამ არასტაბილურობის უკან იყო საბინაო ბაზარი, ამბობს ჯონ რივზი , კლინიკური ფსიქოლოგი ვარჯიშობს სიეტლში, ვაშინგტონი.
მილენიალებმა შეიძლება სახლის ყიდვა უფრო სარისკოდ მიიჩნიონ, ვიდრე წინა თაობებმა, რადგან ჩვენ გაიზარდა უსასრულო არჩევანით, ხშირი ცვლილებით და დავიბადეთ ბევრი ფინანსური არასტაბილურობით, ამბობს რივზი.
დაფიქრდით: ჩვენს გარშემო იყო ფინანსური ხაფანგები და ჩვენ მუდმივად სიფრთხილე გვმართებდა. როგორც ჩანს, ამის გამო ჩვენ, ათასწლეულებმა, ვისწავლეთ, რომ რაიმეს გასაკეთებლად, ჩვენ გვქონდა ამის სრულყოფილად გაკეთება. ჩვენ ვგრძნობთ, რომ მზად ვართ წინ წავიდეთ, როდესაც ისინი 100 პროცენტით დარწმუნებულნი იქნებიან, რომ გაუმკლავდებიან მას. ეს ნიშნავს, რომ ჩვენი ოცნებები იხარჯება არა მხოლოდ სახლის ესთეტიკაზე ან ჯონსესთან სიარულის გზებზე, არამედ იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ფასადების მიღმა მექანიკა მაქსიმალურად გლუვი იყოს. ჩვენ თავისუფალ დროს ვხარჯავთ კითხულობს და ვიკვლევთ რჩევებს და მოგზაურობებს რისკის შესამცირებლად და ძვირადღირებული შეცდომების თავიდან ასაცილებლად, რაც ხელს შეუშლის ზრდასრულობის ფინანსურ გამხსნელებს. ჩვენ ვეკითხებით, რამდენად გაზრდის ამ ფიქსატორის ღირებულებას წვრილმანი რემონტის შემდეგ? და არის კი ეს ჭკვიანი ინვესტიცია? გვექნება საკმარისი თანხა იპოთეკის დასაფარად ყოველთვიურად - მაშინაც კი, თუკი ერთ – ერთი ასეთი მოწყობილობა გატეხილია საცხოვრებლად გადასვლისთანავე, ჩვენი სამუშაო კონტრაქტი არ განახლდება, ან გვაქვს გადაუდებელი სამედიცინო დახმარება დაზღვევით დაფარული? ეს ერთი შეხედვით სარისკოა რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა რეალურად უკეთესი არჩევანი, ვიდრე ჩვენი მშობლების მიერ განსაზღვრული განაკვეთით-მით უმეტეს, თუ ჩვენს სამუშაოებს შეეძლოთ მოგვეთხოვა გადაადგილება ნებისმიერ დროს?
222 ანგელოზის ნომერი ფული
ყოველივე ამის უკან, გასაკვირი არ არის, რომ ათასწლეულები კარგავენ რწმენას ამერიკული ოცნების მიმართ. ეს ნამდვილად ემუქრება ჩვენს რისკებს. მაგრამ როგორც ვინმე, ვინც გარისკა რისკზე და აღმოჩნდა, რომ ის ბევრნაირად დაჯილდოვდა ვიდრე მე ვგეგმავდი, მე აქ ვარ იმის სათქმელად: იქნებ დროა ჩვენთვის გადახედოს რამდენად სარისკოა სახლის მფლობელობა. დიახ, ეს გარკვეულწილად რთულია და ძვირია, მაგრამ ასევე შეიძლება იყოს შესანიშნავი ინვესტიცია. მაგალითად, სახლი, რომელიც შევიძინე 193,000 აშშ დოლარად, ახლა ღირს 325,000 აშშ დოლარი და ჩემი იპოთეკა უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ჩემს სამეზობლოში ერთოთახიანი ბინების ქირაობა და ამან საშუალება მომცა ავიღო უფრო სიცოცხლის შემსრულებელი რისკები, როგორიცაა თავისუფალი სამუშაოების სრულ განაკვეთზე მუშაობა. მოგზაურობის ჟურნალისტი.
მიუხედავად იმისა, რომ მე მხოლოდ ერთი მაგალითი ვარ და არის ნამდვილად შემთხვევები, როდესაც საქმეები არ გამომდის, მე მაინც ვფიქრობ, რომ სახლის ყიდვა - მაშინაც კი, როცა ეს ცოტა სარისკოა - შეიძლება დიდწილად ღირდეს. მაგრამ ნუ მიიღებ ჩემს სიტყვას: მე ვესაუბრე სხვა ჩემნაირ ბინის მყიდველებს, რომლებმაც მიიღეს სხვა ნაკლებად სრულყოფილი სიტუაციები, როდესაც ისინი ყიდულობდნენ თავიანთ სახლებს. აქ არის ის, რაც მათ უნდა თქვან:
რას ნიშნავს 1111 ნუმეროლოგიაში
მე ვთავაზობ სახლს, უხილავი
შევიძინე სახლი დაბალი ანაზღაურებით
შევიძინე სახლი ამდენი კრედიტით
რაც შეეხება უძრავ ქონებას, რა რისკზე იყავით მზად? საბოლოოდ გადაიხადეს ისინი?
უფრო დიდი უძრავი ქონება ნათქვამია:
- მე არასოდეს შევიძენ 1949 წლის შემდეგ აშენებულ სახლს - აქ არის ერთი მიზეზი
- 5 ადგილი ექსპერტები მიიჩნევენ უნიკალურ, იაფ დეკორაციას - მიზნის მიღმა და IKEA
- გაოცება! გაყოფილი დონის სახლები კვლავ პოპულარული ხდება-და მე ვიცი რატომ
- საუკეთესო მისაღები ოთახის განათების ხრიკები, პროფესიონალი სახლის სცენარისტების მიხედვით
- 5 მთავარი ტენდენცია უძრავი ქონების ექსპერტები სძულთ ნახვა
