როდესაც მე ვნადირობდი ჩემს პირველ სახლში პორტლენდის გარეთ, ორეგონი, მე ალბათ ინტერნეტში შევხედე 1000-ზე მეტი სახლის ინტერიერს. და მიუხედავად იმისა, რომ მე დისტანციურად ვეძებდი ქვეყნის მეორე მხრიდან, მე მოვახერხე დაახლოებით 50 – ის ნახვა პირადად. მიუხედავად იმისა, რომ ეს იყო ბევრი ინფორმაციის მიღება, საბოლოოდ კარგი იყო, რადგან მე გავხდი გარკვეულწილად ექსპერტი სახლის მიმდინარე ტენდენციებში. პორტლენდის სახლებში არსებულ მრავალ მსგავსებას შორის, მე შევამჩნიე, რომ ერთი მართლაც ცერა თითის მსგავსია. მიუხედავად საკუთარი თავის მოვლის ეპოქისა, უთვალავი სახლის მეპატრონე საკუთარ სახლში აბაზანებს ცვლის საშხაპეებით და ორმაგი საშხაპე მარცხენა და მარჯვენა.
როგორც ადამიანს, რომელსაც უყვარს საკუთარი თავის დაჯილდოვება LUSH აბაზანის ბომბით საცდელი დღის ბოლოს, მე ვიყავი გაოგნებული - თუნდაც გაღიზიანებული! ჩემი უძრავი ქონების აგენტი, რეიჩელ დღე Urban Nest PDX , ამიხსნა, რომ ეს იმდენად გავრცელებული გახდა, რომ ბევრი უშვილო სახლის მეპატრონე ამჯობინებდა გასეირნების მდიდრულ მოწყობას. საპენსიო ასაკს მიღწეულ მყიდველებსაც მოეწონათ წვდომის სიმარტივის გამო.
მან ასევე თქვა, რომ მან ერთი შეხედვით იცოდა, რომ აბაზანის გარეშე სახლების ეს ზედმეტი პრობლემა იქნებოდა ჩემთვის. რატომ? იმიტომ, რომ იმ დროს მე მყავდა ორი წლის ქალიშვილი.
სახლის მყიდველებს ხშირად აქვთ უპირატესობა შხაპსა და აბაზანას შორის, თქვა დღემ. თუ პატარა ბავშვი აპირებს იყოს სახლში ან თუ ადამიანი გეგმავს ოჯახის შექმნას, მას ყოველთვის დასჭირდება აბაზანა.
რასაკვირველია, სახლები, რომლებიც ვნახე, სადაც აბანო არ იყო, სწრაფად ჩამოვარდა ჩემი პრიორიტეტების სიაში. მე მივხვდი, რომ სანამ მე შემიძლია ვიცხოვრო იატაკის, კედლების, გარეგნობის გარემონტებით, რაც არ უნდა იყოს, მე საკმაოდ მტრულად ვეწინააღმდეგებოდი აბაზანის გარეშე სახლის ყიდვას. მე უბრალოდ ვიცოდი, რომ ნებისმიერი დიდი პროექტის განსახორციელებლად, მე მჭირდება აბაზანა, რომელიც ელოდება ჩემს დასვენებას დღის ბოლოს.
სამწუხაროდ, როგორც უძრავი ქონების საქმეები მიდის, მე არ მითქვამს საბოლოო სიტყვა. ბაზარმა გააკეთა. იმის გამო, რომ მე ვეძებდი პორტლენდის, ორეგონის მეტროს ბაზრის კონკურენტუნარიან ბაზარს, ჩემი ბიუჯეტი არ მაძლევდა იმდენ ძალას, რამდენსაც ველოდი. მე უთვალავი შეთავაზება გავაკეთე სახლებისთვის, რომლებსაც აქვთ აბანოები. ზოგი უფრო მაღალი განმცხადებლებისგან დამარცხდა, ზოგი კი აღმოჩნდა, რომ ისინი ფულის პოტენციალი იყვნენ.
როდესაც დამაგრების ზედაპირი, რომელსაც დიდი ყურადღება არ მიუქცევია ბაზარზე დაბრუნების მიზნით, გადავწყვიტე კიდევ ერთხელ შემეხედა. მე პირადად მქონდა ნანახი, მაგრამ ძალიან სწრაფად შევედი და გამოვედი. ინტერნეტში მისი ფოტოების დათვალიერებისას, მე გამიჩნდა კითხვა, გავიარე თუ არა სახლი მხოლოდ იმიტომ, რომ მას არ ჰქონდა აბაზანა. მე ვერ დავინახე ერთი ფოტოში და ჩემი უძრავი ქონების აგენტიც არ იყო დარწმუნებული. სასოწარკვეთილებაში ჩავვარდი, გადავწყვიტე წასვლა - იმ იმედით, რომ ჯადოსნურად გამოჩნდა აბაზანა.
ჩვენი შემოთავაზება მიღებულია! მაგრამ როდესაც საცხოვრებლად გადავედი, სამწუხაროდ ჩვენი შიშები დადასტურდა: აბანო არ იყო. თავიდან ეს მაღიზიანებდა, მაგრამ რაც დრო გავიდა, ვისწავლე ჩემი სახლის სიყვარული მისი აშკარა ხარვეზის მიუხედავად.
და სანამ ვგეგმავდი უშუალოდ აბაზანის საკითხის მოგვარებას, აქ აღმოვჩნდი ორნახევარი წლის შემდეგ, ჯერ კიდევ აბაზანის გარეშე. ძირითადად იმიტომ, რომ რემონტს დრო, ფული და ენერგია სჭირდება - და დასრულდა უფრო გადაუდებელი პროექტები, როგორიცაა იატაკი და კედლები. მაგრამ მე ასევე აღმოვაჩინე, რომ ჩემმა აუცილებლობამ გამოავლინა როგორც სურვილები და არა მოთხოვნილებები.
მიუხედავად იმისა, რომ ეს იყო გაკვეთილი მოქნილობის თვალსაზრისით, ეს ასევე იყო სწავლება რემონტის დროს გაყიდვისა და ბაზრის გათვალისწინების მნიშვნელობის თვალსაზრისით - განსაკუთრებით ისეთ ოთახებში, რომლებსაც ნამდვილად აქვთ მნიშვნელობა, როგორიცაა სამზარეულო და სველი წერტილი. ვინაიდან ჩვენს მხარეში იყო ამდენი სახლი ორმაგი საშხაპეებით, სახლები, რომლებსაც ჯერ კიდევ ჰქონდა აბანოები, გასაკვირი იყო, რომ უფრო მიმზიდველი იყო - განსაკუთრებით ახალგაზრდა ოჯახებში. სამწუხაროდ, ამან ჩვენი ძებნა უფრო კონკურენტუნარიანი გახადა და ჩვენ სულაც არ გვჭირდებოდა დოლარი, რომ მოგვეცა უპირატესობა.
საბედნიეროდ, მე გაყიდვის გადაწყვეტისას განტოლების მეორე მხარეს ვიქნები: დოლარის ნიშნები შეიძლება სწრაფად გაიზარდოს აბაზანის გადაკეთებისას, ასე რომ განსხვავება შეთავაზებასა და არყოფნას შორის შეიძლება იყოს საპირფარეშოს სწორად მოწყობისას. თქვენი სახლის მყიდველის საჭიროებები, ამბობს დღე.
სანამ ჯერ კიდევ ვგეგმავ შხაპის განახლებას (მე ნამდვილად მენატრება აბაზანის მიღება!), მე დავიწყე ხელმისაწვდომი კომბინირებული შხაპის/აბაზანების ყურება. მე არა მხოლოდ ახლა ვიქნები ბედნიერი, არამედ ბედნიერი ვიქნები რამდენად სწრაფად იყიდება ჩემი სახლი, რადგან ის ნამდვილად ამშვიდებს პოტენციურ მყიდველებს.
უფრო დიდი უძრავი ქონება ნათქვამია:
- ერთადერთი რაც ათასწლეულებს არ მოუკლავთ? რანჩოს სტილის სახლი
- 6 ამაზონი ყიდულობს იმას, რაც გაქირავების ცხოვრებას უფრო ასატანს ხდის, 4 დოლარიდან იწყება
- მოვაჭრე ჯოს ეფექტი: როგორ ღირს ცხოვრება TJ– ს მახლობლად
- 7 სახლი ნებისმიერი წიგნის მოყვარული მისცემს ბიბლიოთეკის ბარათს საცხოვრებლად
- მე ვცხოვრობ 25 პატარა ბინაში - საუკეთესოებს ჰქონდათ ეს 4 საერთო
