როდესაც აპირებთ გაყიდოთ თქვენი ადგილი, გინდათ რომ ის მაქსიმალურად ბრწყინვალედ გამოიყურებოდეს საუკეთესო მყიდველის მოსაზიდად. და ერთი რამ, რაც ყველა ყველაზე მიმზიდველ ჩამონათვალს აქვს? შესანიშნავი ფოტოების ნაკრები. პირველი რაც თქვენ გინდათ გააკეთოთ თქვენი სახლის გაყიდვისას არის გადაიღოთ შესანიშნავი სურათები, რომლებიც ასახავს იმას, თუ როგორ გამოიყურება სინამდვილეში თქვენი ბალიში (გამოკლებული ნაგვის გროვა კუთხეში). გახსოვდეთ, რომ თქვენ ყიდით სახლს და არა სასტუმროს ან ადგილს, ამბობს მარი ბრომბერგი, უძრავი ქონების აგენტი კორკორანი ნიუ იორკში. ეს არ არის სასტუმრო ან ადგილმდებარეობა და თქვენი ფოტოები უნდა ასახავდეს ამას და აჩვენებდეს ადგილს, რომელსაც ვინმეს მოუნდება წლების განმავლობაში ცხოვრება. წაიკითხეთ, როგორც ჩვენი ექსპერტები ხელოვნების ხელმძღვანელობით თქვენი შემდეგი ბინის ფოტო გადაღებას:
ამოიღეთ არეულობა
ეს შეიძლება მარტივად და აშკარად ჟღერდეს, მაგრამ საუკეთესო რამ, რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ ფოტოების ჩამოსათვლელად, არის აურზაურის ამოღება. მიიღეთ შამპუნი შხაპიდან, გაწმინდეთ სამზარეულოს დახლები და ა.შ., ამბობს ჯეიმს მაკგრატი, თანადამფუძნებელი იორეევო , უძრავი ქონების საბროკერო ნიუ იორკში. მყიდველებს უკეთ შეუძლიათ წარმოიდგინონ იქ ცხოვრება, თუ სხვისი სიცოცხლე არ არის გამოფენილი.
Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი (სურათის კრედიტი: Ellie Arciaga Lillstrom)
ფოკუსირება მთავარ სივრცეებზე
როდესაც ადამიანები ეძებენ სახლებს, ისინი ჩვეულებრივ ინტერესდებიან იმ ოთახებით, რომლებსაც ისინი ყველაზე მეტად გამოიყენებენ. ეს ნიშნავს ყოველთვის სამზარეულოს, მისაღები ოთახის, საძინებლის და აბაზანის ფოტოების ჩათვლით, ვარაუდობს ტედი შონკა, უძრავი ქონების პროფესიონალი ჩრდილოეთი და კომპანია ფენიქსში, არიზონაში.
აჩვენე სახლი საუკეთესო შუქზე
განათება და დრო არის მთავარი თქვენი სახლის საუკეთესო ფოტოების გადასაღებად. ინტერიერის გადაღებისთვის ჩვენ გირჩევთ დღის შუა პერიოდი, როგორც საუკეთესო დრო, რომ გადაიღოთ შიგნით, რათა მიიღოთ საუკეთესო შუქი და მოიცილოთ ჩრდილები სივრცეში, ამბობს შეინ სტენფილდი, პარტნიორი სტენფილდის უძრავი ქონება ნიუპორტ ბიჩში, კალიფორნია. გარე ფოტოებისთვის, ჩვენ დავბრუნდებით შებინდებისას, რათა საუკეთესოდ გადავიღოთ ბინდის შუქები სახლის გარეთ.
გამოიყენეთ ფოტოები, რომ დაიკვეხნოთ კეთილმოწყობით
თუ თქვენ ცხოვრობთ ქვედანაყოფში ან მრავალსართულიან საცხოვრებელ კორპუსში, ყოველთვის შეიტანეთ ამ შეღავათების ფოტოები. ისეთი რამ, როგორიცაა საზოგადოებრივი აუზი და ჩოგბურთის კორტები ყიდიან ქულებს, ამბობს სიუზან მათეუსი, რეალტორი კაროლინა ერთი უძრავი ქონება ჩარლსტონში, სამხრეთ კაროლინაში. მყიდველებს სურთ იცოდნენ ცხოვრების წესის შესახებ, რომელიც თან ახლავს სახლს ან ბინას.
Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი (სურათის დამსახურება: ჟაკლინ მარკი)
არ დაივიწყო სამეზობლო
თუ ბინის ადგილმდებარეობა გარკვეულწილად გამორჩეულია, იამაყეთ ამით. ჩვენ ხშირად ჩავრთავთ ახლომდებარე რესტორნების, პარკების, სავაჭრო უბნების და ნებისმიერი სხვა ადგილობრივი ბიზნესის ფოტოებს, რომლებიც ჩვენ მიგვაჩნია, რომ მიიზიდავს მყიდველებს და მოიჯარეებს საკუთრებაში, ამბობს შონკა. თქვენ არ დაიჯერებთ, რამდენი კლიენტი ყიდულობს ან ქირაობს ქონებას, რადგან ის არის ფეხით სავალ მანძილზე ან მოკლე ველოსიპედით გასეირნება საყვარელ ყავის მაღაზიასთან ან რესტორანთან.
წადი პროფესიონალი
ეს არის ერთი სცენარი, სადაც თქვენი iPhone არ გაწყვეტს მას. თქვენ გინდათ ფოტოები, რომლებიც ადგილს მილიონ დოლარს დაემსგავსება, ასე რომ დაიქირავეთ პროფესიონალი თქვენი სახლის გადასაღებად, ამბობს სეფ ნიაკანი, მფლობელი HB Roswell Realty მაიამიში, ფლორიდაში. განსაკუთრებით კონკურენტულ ბაზარზე, სადაც ბევრი ინვენტარია, როდესაც ვინმე ეძებს ინტერნეტში, ფოტოები აიძულებს მათ გადაწყვიტონ კაი ან არა ჩვენებისთვის. თუ ისინი არასოდეს მოდიან თქვენი ადგილის სანახავად, თქვენ არ გექნებათ შანსი გაყიდოთ ისინი.
Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი (სურათის კრედიტი: ლორენ კოლინი)
Ნაკლებად არის უფრო
მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი აგენტი ფიქრობს, რომ 50 ფოტოს განთავსება გარკვეულწილად სარგებელს მოუტანს მათ ან გამყიდველს, ატვირთეთ ნაკლები - მაგრამ უკეთესი - ფოტოები, დასძენს ნიაკანი. როგორ აპირებს ერთი და იმავე ოთახის ხუთი ფოტო ვინმეს უფრო მეტად დაინტერესდეს ადგილის ნახვით? ის ამბობს. ფოტოები მიზნად ისახავს ვინმეს აინტერესებდეს, რომ მეტი გაიგოს და არა ხალხის ინტიმური გაცნობა ქონების შესახებ. თითოეული ოთახის მაქსიმუმ ერთი ან ორი ფოტო საკმარისია ჩემს წიგნში.
გჭირდებათ ჩამონათვალი? გამომართვი ქონების ჩახშობა , ჩვენი ყოველკვირეული სვეტი, რომელიც შეიცავს რამდენიმე საუკეთესო, AT– ს მიერ დამტკიცებულ ჩამონათვალს ბაზარზე.
