ახალი ბინის პოვნა შეიძლება საკმაოდ საშიში იყოს - და იმედგაცრუებული - გამოცდილება. არაფერია ისეთივე სტრესი, რაც თან ახლავს ყველა თქვენი ნივთების შეფუთვას, გადაადგილებას, სანამ ვინმე დადგება, ბრძოლის გაძლება ეძებს ბინებს და ელოდება განაცხადის გადაწყვეტილებებს. მაგრამ ეს არ უნდა იყოს ისეთი რთული. წლების განმავლობაში უძრავი ქონების აგენტებმა და ბინის ექსპერტებმა თავიანთი სიბრძნე აჩუქეს ბინათერაპიას. მიჰყევით ამ 23 რჩევას - რამოდენიმე მათგანს საუკეთესო რჩევა - ახალი გაქირავების საპოვნელად და თქვენ მზად იქნებით ყველაფრისთვის.
დაიწყეთ სწორი დროის ძებნა
1. დაიწყეთ ბინაზე ნადირობა თქვენი მიზნობრივი საცხოვრებელი ადგილის დაწყებამდე რამდენიმე თვით ადრე, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გადახვალთ მოთხოვნილ ქალაქში. ჩამონათვალი შეიძლება შეიცვალოს (და გამოჩნდეს ბაზარზე) საათში.
2. კონკურენციის თავიდან ასაცილებლად, განიხილეთ ადგილების დათვალიერება ქალაქის გარეუბანში იგივე შეგრძნებისთვის, მაგრამ უფრო დაბალი ღირებულებით და მეტი ხელმისაწვდომობით.
იმუშავეთ ექსპერტებთან
3. სცადეთ ბინის საბროკეროდ მუშაობა; მათ უკვე აქვთ მესაკუთრის კონტაქტები.
რას ნიშნავს 12:12
4. ანალოგიურად, იცოდეთ როდის გაჩერება იმუშავეთ მათთან, თუ არ მიიღებთ კარგ შედეგებს.
იცოდეთ რაში შეიძლება შეხვიდეთ
5. დააკვირდით წითელ დროშებს, ისევე როგორც ქვემოთაღნიშნული მიმოხილვები ინტერნეტში ან პოტენციური მესაკუთრე, რომელიც უარს ამბობს თქვენთან კომუნიკაციაზე.
6. თუ ხედავთ იმას, რაც არ მოგწონთ - მაგალითად, საღებავის ჩამსხვრევა ან ჩამოსასხმელი ონკანი - ნახეთ, შეძლებთ თუ არა მოლაპარაკებებს განახლებებზე ადგილის გადასვლამდე.
7. ორმაგი შემოწმება იჯარის სიგრძეზე. თქვენ არ გსურთ ელოდოთ ერთწლიან იჯარას მხოლოდ იმის აღმოსაჩენად, რომ ის არის მოკლევადიანი გაქირავება ან, მეორე მხრივ, ორწლიანი კონტრაქტი.
8. გაეცანით თქვენს ბინაში არსებული სხვადასხვა ტიპის ბინებს და კეთილმოწყობას. სამზარეულო და სამზარეულო არ არის იგივე, არც სტუდიის ბინა და ეფექტურობის ბინა რა
9. საფუძვლიანად შეამოწმეთ პოტენციური ბინები წყლის დაბალი წნევის, გატეხილი ან გამოუსადეგარი ფანჯრებისა და გაფუჭებული იატაკისთვის.
მნიშვნელობა 1212 წ
Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი კრედიტი: მარიზა ვიტალე
თუ თქვენ გჭირდებათ ახალი ადგილი ბოლო წუთს…
10. არ პანიკა! ჯერ კიდევ უამრავი ჩამონათვალია.
11. შეამოწმეთ Craigslist და ადგილობრივი გაქირავების აგრეგატორები დაუყოვნებლივ ხელმისაწვდომი ერთეულებისთვის.
12. ჰკითხეთ თქვენს მეგობართა და ოჯახის ქსელს, იციან თუ არა მათ გაქირავების შესახებ.
13. დაადასტურეთ, რომ თქვენი საკრედიტო ანგარიში არის კარგ ფორმაში და დარწმუნდით, რომ წაშალეთ შეცდომები თქვენს საკრედიტო ანგარიშში.
14. გადახედეთ სოციალურ მედიას, განსაკუთრებით ფეისბუქის სამეზობლო ჯგუფებს, რომ ნახოთ არის თუ არა ბინა ჩამოთვლილი.
15. დაიმახსოვრეთ ახალი სამეზობლოში სიარული, ქირაობის ნიშნების მოსაძებნად - ბევრი კერძო მესაკუთრე ამაზე მეტს არ რეკლამირებს.
16. შექმენით სარეზერვო გეგმა ისე, რომ დროულად არ დარჩეთ სახლის გარეშე, მაგალითად Airbnb ან იაფი სასტუმროს პოვნა.
ანგელოზის ნომერი 1111 მნიშვნელობა და მნიშვნელობა
17. გაასუფთავეთ თქვენი განრიგი ბოლო წუთების ჩვენებისთვის.
18. თუ თქვენ განაცხადებთ მრავალ ადგილას, იცოდეთ კანონები საკრედიტო ანგარიშების შესახებ. ზოგიერთი სახელმწიფო არ აძლევს ერთზე მეტ პოტენციურ მეპატრონეს, რომ აიღოს თქვენი კრედიტი 30 დღის განმავლობაში. გაუადვილეთ თქვენს თავს, შეინახეთ ყველა თქვენი განაცხადის მასალა - საკრედიტო ანგარიშის ჩათვლით - საქაღალდეში ან ცერა თითზე, რათა ადვილად გადასცეთ პოტენციურ მემამულეებს.
და თუ გყავთ შინაური ცხოველები?
19. იყავით წინ, რამდენი შინაური ცხოველი გყავთ და რა ტიპი. თქვენ აუცილებლად დაკარგავთ ბინას, თუ იტყუებით თქვენი შინაური ცხოველის მდგომარეობის შესახებ.
20. თუ შესაძლებელია, მოიყვანეთ თქვენი შინაური ცხოველი თქვენთან, რომ ნახოთ გაქირავება. ამ გზით თქვენ შეძლებთ თავიდან აიცილოთ შინაური ცხოველების ახალი პრობლემები, როგორიცაა ეკრანის კარების მარკირება ან გაშვება.
21. დარწმუნდით, რომ თქვენი შინაური ცხოველი განახლებულია კადრებში, იმ შემთხვევაში თუ პოტენციურ მესაკუთრეს სურს ვაქცინაციის შემოწმება.
22. შეამოწმეთ შინაური ცხოველების ქირაობის მდგომარეობა. შინაური ცხოველები უფასოა, ან ბინა მოითხოვს შინაური ცხოველების ანაბარს ან ქირას? და არსებობს ჯიშის შეზღუდვები?
ყოველთვის დაიმახსოვრეთ ენდოთ თქვენს ინსტინქტებს
23. წადი შენი ნაწლავებით. თუ თქვენ გაქვთ ცუდი განცდა ბინის, მესაკუთრის ან სამეზობლოს მიმართ, გამოტოვეთ იგი.
რას ნიშნავს 11
