ალექსა ბლეიმ და მისმა მეუღლემ დაიქირავეს სარდაფის ბინა ტორონტოში, ონტარიოში, დაახლოებით წელიწადნახევრის განმავლობაში. მისივე თქმით, მისი ქირა თვეში დაახლოებით $ 300 დაზოგეს. გარდა ამისა, მეპატრონემ ისარგებლა შეღავათებით, როგორიცაა უფასო პარკინგი და კომუნალური საშუალებები, რომლებიც ჩვეულებრივ არ ვრცელდებოდა მიმდებარე ტერიტორიაზე მიწისზედა ბინებში.
მიუხედავად იმისა, რომ ბლეი ამბობს, რომ არსებობდა უარყოფითი მხარეები მათი ცხოვრების ქვედა სტადიასთან დაკავშირებით: ცივი ზამთარი, მცირე დღის შუქი და როდესაც მისი მემამულეები უკანა ეზოში იყვნენ, მათ პატარა ფანჯრებიდან ჰქონდათ ნათელი ხედი ბლეის სამზარეულოსკენ. მაგრამ ნამდვილი გარიგების დამრღვევი?
ობობები, ამბობს ის. ისინი სახლის ობობებიდან დაწყებული ყვითელი ტომარის ობობებით, რომლებიც ჭერიდან გადმოხტებოდა ჩვენზე.
სარდაფის ბინებს (თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ისინი რეკლამირებული მათი უფრო მომხიბლავი მეტსახელად: ბაღის დონის ბინები) გააჩნიათ უნიკალური დადებითი და უარყოფითი მხარეები-რომელთაგან ზოგიერთი სრულად ვერ აღმოაჩენთ, სანამ არ გადახვალთ საცხოვრებლად და არ გაივლით ყოველდღიურ ცხოვრებას -დღის რუტინა. თქვენ ასევე შეიძლება შეექმნათ ლეგალურობის საკითხები, თუ სარდაფის განყოფილება არ შეესაბამება თქვენს ქალაქის კოდებს.
მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ გვიყვარს კარგი სამეზობლოში ქირა, მაგრამ მინუსებმა სწრაფად გადაწონა დადებითი მხარეები, ამბობს ბლეი, რომელიც აწარმოებს სამზარეულოს ბლოგს, გასაღები ჩემი ცაცხვი რა
აი კიდევ რა უნდა იცოდეთ სარდაფის ბინის იჯარაში ჩაბარებამდე, ან დახურულ დოკუმენტებზე ხელის მოწერას, რომ შეიძინოთ იგი.
ვხედავ 1111 ყველა დროს
სარდაფის ბინები ბაღის ბინების წინააღმდეგ
ბაღის დონე არის ფუჭი ტერმინი, ამბობს ნიუ იორკის უძრავი ქონების აგენტი ჯონ ტიპი რა ეს შეიძლება ნიშნავდეს, რომ შენობის წინ ან უკანა მხარეს არის მწვანე სივრცე, რომელიც შეიძლება იყოს ბინისთვის ხელმისაწვდომი. როგორც წესი, თუ თქვენ გამოჩნდებით ბაღის დონის ბინის დასათვალიერებლად, ის რასაც თქვენ იპოვით არის შესასვლელი მიწის დონეზე, ამბობს ჯენისი. არც ისე გლამურული, როგორც აყვავებულ ეზოს თქვენ წარმოიდგენდით, არა?
ბაღის ბინა ასევე ხშირად მდებარეობს პირველ სართულსა და სარდაფს შორის, ამბობს ნიუ იორკში აგენტი შელის ადგილი ტრიპლიმენტით. ის შეიძლება იყოს ოდნავ უფრო მაღალი ვიდრე ბინა, რომელიც მართლაც სარდაფის დონეზეა, აღნიშნავს იგი. ის არ არის ისეთი მაღალი, როგორც სალონის დონის ბინა, რომელიც მდებარეობს შენობის წინა საფეხურზე ან ქედზე, და არის საერთო განლაგება ზოგიერთ ქალაქურ სახლსა და ყავისფერ ქვაში, განმარტავს ადგილი.
მიუხედავად იმისა, რომ არ არსებობს ბაღის ბინების უნივერსალური განმარტება, ნიუ იორკის ბინებში სარდაფსა და სარდაფს შორის მნიშვნელოვანი განსხვავებაა.
სარდაფს აქვს მისი სიმაღლის მინიმუმ 50 პროცენტი ქუჩის დონიდან, მაგრამ სარდაფს აქვს სიმაღლის მინიმუმ ნახევარი მიწისქვეშა, ამბობს ნადინ ადამსონი , ასოცირებული ბროკერი ბრაუნ ჰარის სტივენსში ნიუ იორკში და ქალაქის სახლის სპეციალისტი. ში ნიუ იორკი , სარდაფები არ განიხილება ლეგალური საცხოვრებელი ფართები ერთ და ორ ოჯახურ სახლებში რა
რა არის დღის სინათლის სარდაფში ბინა?
დღის სინათლის სარდაფს აქვს მინიმუმ ერთი სრული ზომის ფანჯარა ან თუნდაც მოცურების კარი, ამბობს ბრაიან სტოდარდი, დირექტორი Homewares Insiders , სახლისა და დიზაინის საიტი. ეს აძლევს მას უფრო მეტ სინათლეს და უფრო სუფთა ჰაერს და, მთლიანობაში, არის გაუმჯობესება კლასიკურ სარდაფში, ამბობს ის.
ხედავს რიცხვს 222
მანჰეტენზე, სარდაფის ამ ტიპებს - რომლებსაც აქვთ უფრო დიდი ფანჯრები და რომლებიც ნაწილობრივ მიწისქვეშაა - ხშირად უწოდებენ ინგლისურ სარდაფებს, ამბობს ემილ ლ ეპლატენიერი, უძრავი ქონების მთავარი ანალიტიკოსი. TheClose.com რა
მიუხედავად იმისა, რომ სარდაფის ბინების დაბალი ფასი ხშირად არის მთავარი მიმზიდველი დამქირავებლებისთვის, ინგლისურ სარდაფებს ან დღის სინათლის სარდაფებს ხშირად აქვთ შესასვლელი ეზოში, ვიდრე ზედა სართულის ბინებს. ამან შეიძლება გაზარდოს ქირა და არა უმნიშვნელოდ, ამბობს L’Eplattenier.
როგორ გავიგოთ, რომ თქვენი სარდაფის ბინა ლეგალურია
კოდი, რომელიც განსაზღვრავს სარდაფის ერთეულების ლეგალურობას, განსხვავდება არა მხოლოდ სახელმწიფოს, არამედ ქალაქების მიხედვით. ნიუ იორკში, სადაც სარდაფის ბინები საკმაოდ გავრცელებულია, სამართლებრივი მითითებები საჭიროა ადეკვატური გასასვლელები და ჭერი, რომელიც მინიმუმ 7 ფუტის სიმაღლეა, მაგალითად.
თუ თქვენ განიხილავთ სარდაფის ერთეულს, ადგილი გირჩევთ გადახედოთ შენობის ოკუპაციის სერტიფიკატს, რომელიც უნდა ასახავდეს თუ არა შეგიძლიათ სარდაფში იცხოვროთ როგორც დამოუკიდებელი ერთეული.
რა მნიშვნელობა აქვს 11:11
არასოდეს ქირაობ ბინას, რომელიც არ არის კანონიერი, ამბობს ის. მაშინაც კი, თუ თქვენი მეპატრონე საბოლოოდ არის ერთადერთი პასუხისმგებელი, ქალაქს შეუძლია აიძულოს თქვენ გადაადგილება, თუ მათ ამის შესახებ შეიტყობენ.
ზოგიერთი წითელი დროშა თქვენი სარდაფის დაქირავება შეიძლება იყოს უკანონო? მემამულეებს შეუძლიათ მოითხოვონ ცალკე P.O. ყუთი, ან შეიძლება თავიდან აიცილონ თქვენი სახელის კომუნალური გადასახადები, რადგან იციან, რომ არღვევენ საოკუპაციო კოდებს, შესაბამისად წვერი ფურცელი ნიუ იორკის შენობების დეპარტამენტიდან.
Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი (სურათის კრედიტი: კრეიგ კელმანი)
სარდაფის ბინის დადებითი მხარეები
სარდაფის ერთეულები უფრო ხელმისაწვდომია
სამეზობლოში საუკეთესო გარიგებები ხშირად სარდაფის ბინებია, ამბობს ადგილი. როდესაც ის მართავს კომპიუტერებს (ანუ ადარებს მონაცემებს ბოლოდროინდელი გარიგებებისათვის) როგორც დამქირავებლებისთვის, ასევე მყიდველებისთვის, ის ზოგადად ხედავს, რომ სარდაფის ერთეულები 20 პროცენტით იაფია, ვიდრე ერთი და იგივე შენობის სხვა ერთეულები.
რემონტის დამტკიცება ადვილი იქნება
თუ თქვენ ფლობთ ბინას და ფიქრობთ რემონტის გაკეთებაზე, შეიძლება იყოს რამოდენიმე რამ რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ სარდაფის ბინაში, რომლის განხორციელების უფლებაც არ გექნებათ მაღალ სართულზე, ამბობს ადგილი.
მაგალითად, [condo] დაფაზე უფრო სავარაუდოა, რომ დაამტკიცოს სარეცხი და საშრობი სარდაფის განყოფილებაში, რადგან ქვემოთ არ არის ერთეული, რომელიც შეშფოთებულია გაჟონვის მიზნით, ამბობს ის.
არის 1010 ანგელოზის ნომერი
თქვენ შეიძლება გქონდეთ მეტი კონფიდენციალურობა
სარდაფის ბინებს ჩვეულებრივ აქვთ ცალკე შესასვლელი ან წვდომა გარე სივრცეში, აღნიშნავს კობი ლაჰავი, საბროკერო უფროსი მმართველი დირექტორი ცოცხალი NY რა უარყოფითი მხარეა, რომ თქვენი ფანჯარა მიწის დონეზეა, ასე რომ ადვილი იქნება მისი დანახვა.
სარდაფის ერთეულები უფრო მუქია
ზოგისთვის ეს შეიძლება ნაკლოვანებებში ჩავარდეს, მაგრამ ისინი, ვინც საპირისპირო გრაფიკით არიან განლაგებულნი-როგორც სამედიცინო მუშაკები და პირველადი რეაგირება, შეიძლება ისარგებლონ ბინის ქირაობით, რომელიც დღის განმავლობაში არ არის ძალიან ნათელი, რათა მათ კარგი თვალი დახუჭონ, ამბობს ადამსონი.
ისინი ხშირად უფრო ფართოა
იმის გამო, რომ სარდაფში ბინები ხშირად მარტოხელა საოჯახო სახლების ქვეშაა, სავარაუდოა, რომ თქვენ მიიღებთ მეტ ადგილს, ვიდრე მრავალ ოჯახში, ამბობს ჯერემი უექსმანი, პრეზიდენტი ზილოვი რა
სარდაფის ბინის უარყოფითი მხარეები
შეიძლება იგრძნოს კლაუსტროფობია
ყველაზე დიდი სტრუქტურული წინააღმდეგობა ის არის, რომ ჭერი შეიძლება იყოს ბევრად დაბალი, ვიდრე ბინები, რომლებიც მიწის ზემოთ არიან, ამბობს სტოდარდი. როდესაც თქვენ აერთებთ ამას მინიმალური განათებით, ეს არ არის იდეალური საცხოვრებელი სიტუაცია ზოგიერთისთვის, ვისაც ურჩევნია მათი სივრცე იყოს ღია და ნათელი.
შეიძლება დატბორილიყო
მიუხედავად იმისა, რომ ყოველთვის კარგი იდეაა მიიღეთ დამქირავებლის დაზღვევა თქვენ აუცილებლად უნდა აირჩიოთ ის სარდაფის ერთეულში. ადამსონის თქმით, სათანადო დრენაჟის გარეშე, სარდაფის ერთეულები შეიძლება წყალდიდობისკენ იყოს მიდრეკილი. თუ ვინმეს თქვენს ზემოთ აქვს გაჟონული ონკანი ან დატოვებს აბაზანის ონკანს გაშვებული, წყალი შეიძლება ჩაედინება თქვენს აპარატში.
მავნებლები შეიძლება იყოს პრობლემური
როდესაც საქმე მავნებლებს ეხება, ფანჯარასთან მიახლოვებული ფანჯრების დიდი ხნის განმავლობაში დატოვება შეიძლება ცუდი იდეა იყოს, ამბობს სტოდარდი. თაგვები, ვირთხები და სხვა ცხოველები შეიძლება მოვიდნენ საკვების საძებნელად, ამბობს ის. გარდა ამისა, ნაგვის ურნები შეიძლება განთავსდეს თქვენს ფანჯარასთან ახლოს, რაც იმას ნიშნავს, რომ არც თუ ისე დიდი სუნი შემოდის.
რას ნიშნავს რიცხვი 911?
ეს შეიძლება იყოს ხმაურიანი
ბევრი სარდაფი იხედება ქუჩის ან შენობის შესასვლელისკენ, ან არის საერთო სამრეცხაოს ოთახის მახლობლად და შეიძლება იყოს უფრო ხმაურიანი ფეხით მოძრაობის გამო, ამბობს ლაჰავი.
არსებობს ფორმირების პრობლემების პოტენციალი
თუ გაჟონვა მოხდა თქვენს ზემოთ მდებარე რომელიმე ბინაში, ამან შეიძლება გამოიწვიოს სარდაფის ერთეულში ჩამოსხმის პრობლემა, ამბობს რობერტ ვეიცი, სერტიფიცირებული მიკრობული გამომძიებელი და დამფუძნებელი RTK გარემოსდაცვითი რა იმის გამო, რომ სარდაფის ბინები ნაწილობრივ ან უმეტესად მიწისქვეშაა, ტენიანობა შეიძლება შეაღწიოს საძირკვლის ნებისმიერ ბზარზე, ხოლო ყბა შეიძლება გაიზარდოს კედლების, ჭერის და იატაკის უკან ან მის უკან, ამბობს ის. სანამ საცხოვრებლად გადახვალთ, ვეიცი გვირჩევს სარდაფის ერთეულის შემოწმებას ყალიბზე, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მას აქვს სუნი.
