თუ თქვენ არ გყავთ ზღაპარი ნათლია ან მაგარი ნახევარი მილიონი, თქვენ ალბათ დაგჭირდებათ იპოთეკა, თუკი სახლის ყიდვა გსურთ. აქ მოცემულია, თუ როგორ უნდა მიიღოთ კვალიფიკაცია და აირჩიოთ იპოთეკა და რას უნდა ელოდოთ მთელი პროცესის განმავლობაში.
დაიწყეთ ადრე
ვაღიაროთ: თქვენ შეგიძლიათ წახვიდეთ იმდენ ღია კარზე, რამდენიც გინდათ, მაგრამ თქვენ ვერ შეძლებთ იპოთეკის გარეშე ყიდვას. ასე რომ აიღეთ ბურთი ადრე და მიიღეთ წინასწარ დამტკიცება, სანამ სახლთან ნადირობას დაიწყებთ.
ჩემი რეკომენდაცია იქნება ყოველთვის მიიღოთ წინასწარი დამტკიცება თქვენი ოცნების სახლის ძიებამდე, ამბობს ნიკ ბესერი, არაკომერციული საცხოვრებლისა და საზოგადოების განვითარების დირექტორი გზამკვლევი ფინანსური გადაწყვეტილებები რა არასოდეს არის კარგი ქონების შეყვარება მხოლოდ იმის გასარკვევად, რომ შენ არ შეგიძლია ისარგებლო ამ ფასით. ბესერი ამბობს, რომ წინასწარი დამტკიცების პროცესი არ უნდა გაგრძელდეს ერთ ან ორ დღეზე მეტ ხანს რეპუტაციის გამსესხებელ პროფესიონალთან. წინასწარი დამტკიცება ზოგადად მოქმედებს 90 დღის განმავლობაში, ამ დროს საჭიროების შემთხვევაში შეგიძლიათ გაიმეოროთ პროცესი.
(გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ წინასწარი კვალიფიკაცია კრედიტორების მიერ. ეს არის სავარაუდო შეფასება იმისა, თუ რისი დაფარვა შეგიძლიათ ფინანსური ინფორმაციის საფუძველზე, რომელიც მოგაწოდეთ და რბილი საკრედიტო შემოწმება. წინასწარი კვალიფიკაცია უფრო მარტივი, სწრაფი პროცესია, რადგან არ გჭირდებათ წარმოადგინეთ თქვენი ფინანსების დოკუმენტაცია. მაგრამ ამავე მიზეზით, ის ასევე დიდწილად უაზროა და არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ დაფინანსებაზე ხართ დამტკიცებული. ეს უბრალოდ კარგი გზაა იმის დასადგენად, თუ რამდენად დიდი იპოთეკით სარგებლობთ.)
Მზად ხარ?
სანამ იპოთეკურ სესხზე განაცხადებთ, დარწმუნდით, რომ თქვენ გაქვთ თქვენი ფინანსური აქტი ერთად: თქვენ გინდათ თქვენი საუკეთესო ნაბიჯი გადადგათ საუკეთესო ტარიფების მისაღებად - ან საერთოდ.
მიაქციეთ ყურადღება როგორ მართავთ თქვენს კრედიტს, ამბობს ტომ გლისონი, ყოფილი აღმასრულებელი დირექტორი მასობრივი საცხოვრებელი , მასაჩუსეტსის საცხოვრებლის დაფინანსების არაკომერციული ორგანო. თუ თქვენ ხართ დამნაშავე მაღაზიის კრედიტზე, სტუდენტურ სესხებზე ან მანქანის კრედიტზე, თქვენ უნდა იზრუნოთ ამ საკითხებზე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ის ამბობს, რომ თქვენ უბრალოდ უარს იტყვით.
თქვენ უნდა მიხვიდეთ იქამდე, სადაც სამი წლის განმავლობაში გქონდათ თანმიმდევრული შემოსავალი, ამბობს მარი პრესტი, მეპატრონე/ბროკერი პრესტი ჯგუფი ნიუტონში, მასიურ ბანკებს ასევე სურთ ნახოთ ფულადი რეზერვები იპოთეკაზე განაცხადისას. გამსესხებლებს მოსწონთ იცოდნენ, რომ თქვენ გაქვთ არა მხოლოდ თანხა წინასწარ გადახდისთვის, არამედ საკმარისი თანხა იპოთეკის დასაფარად იმ შემთხვევაში, თუ დაკარგავთ სამსახურს სახლის ყიდვის შემდეგ. მათ მოსწონთ სამიდან ექვს თვემდე ხარჯების ნახვა. ეს არ უნდა იყოს გიგანტური ფულადი სახსრები თქვენს შემნახველ ანგარიშზე - ის შეიძლება შეიცავდეს ნაშთებს საპენსიო ანგარიშებში, რომლებსაც იმედია არ მოგიწევთ შეხება, მაგალითად 401 (k) ან IRA.
იმავდროულად, თქვენ მიიღებთ კვალიფიკაციას იპოთეკის უკეთეს განაკვეთებზე, თუ თქვენი კრედიტი შესანიშნავია და თქვენ არ გექნებათ ტონა დავალიანება. ყველაზე დაბალი განაკვეთის მისაღებად, საკრედიტო ქულები უნდა იყოს 700-იან წლებში, ხოლო მსესხებლის ვალის შემოსავლის თანაფარდობა უნდა იყოს დაახლოებით 36%, ამბობს ბესერი. ეს ნიშნავს, რომ თქვენი მთლიანი ყოველთვიური ვალდებულებები-მათ შორის სტუდენტური სესხის გადახდა, მანქანის სესხი, საკრედიტო ბარათის მინიმუმი და იპოთეკა, რომლის მიღებას ცდილობთ-არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი ყოველთვიური შემოსავლის 36% -ს.
თუმცა, ბევრ გამსესხებელს აქვს იპოთეკური დაფინანსება, რომელიც საშუალებას მისცემს ქულებს მიაღწიოს დაბალ 600 – მდე, დასძენს ბესერი, ხოლო ფანი მეიმ და ფრედი მაკმა ცოტა ხნის წინ შეიტანეს ცვლილებები, რათა დავალიანების თანაფარდობა 50%–მდე იყოს.
ზოგადად, რაც უფრო უარესია თქვენი საკრედიტო ქულა, მით უფრო მაღალია საპროცენტო განაკვეთი, ამბობს ბესერი - და რაც უფრო მაღალია საპროცენტო განაკვეთი, მით უფრო მაღალია იპოთეკის გადახდა. ეს მნიშვნელოვანია, რადგან თქვენი ყოველთვიური გადასახადის ოდენობამ შეიძლება შეზღუდოს იმ სახლის ზომა, რომლის ყიდვაც შეგიძლიათ. ის შეიძლება დაგეხმაროს იმ საზოგადოების გადაწყვეტაში, სადაც თქვენი ოჯახი შეძლებს ცხოვრებას, ამბობს ის.
თუ გჭირდებათ საკრედიტო ანგარიშის სწრაფი დარტყმა, საკრედიტო ბარათის ნაშთების გადახდა არის ერთ-ერთი უშუალო საკრედიტო გამაძლიერებელი გარშემო ეს იმიტომ ხდება, რომ თქვენი საკრედიტო ქულის დაახლოებით მესამედი განისაზღვრება საკრედიტო სარგებლით, ან რამდენად ხელმისაწვდომია თქვენი საკრედიტო ლიმიტი. ნაშთების გადახდას ასევე შეუძლია თქვენი ვალი-შემოსავლის თანაფარდობა მისაღებ დონემდე დაიყვანოს.
Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი (სურათის კრედიტი: ნასოზი კაკემბო)
მოძებნეთ კრედიტორი (და მოძებნეთ პირველად მყიდველის პროგრამები)
არსებობს მრავალი სახის იპოთეკური კრედიტორი, თქვენი სამეზობლო ბანკიდან ან საკრედიტო კავშირიდან დაწყებული ონლაინ ბანკებით დამთავრებული არასაბანკო კრედიტორებით. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენს საკუთარ ბანკს შეუძლია შესთავაზოს იპოთეკური სესხი, დარწმუნდით, რომ შეადარეთ განაკვეთები და პირობები სხვა კრედიტორებთანაც, რადგან სამომხმარებლო ბანკები შეიძლება არ იყვნენ კონკურენტუნარიანები-განსაკუთრებით პირველად მყიდველებისთვის. კერძოდ, გადახედეთ პირველად მყიდველის პროგრამებს, რომელსაც მხარს უჭერს თქვენი სახელმწიფო საბინაო ფინანსების ორგანო ან ადგილობრივ საკრედიტო გაერთიანებებში.
ჩვენ გამოვიყენეთ პირველად მყიდველის პროგრამა, რომელიც შემოთავაზებულია საკრედიტო კავშირის საშუალებით, სადაც მე მაქვს წვდომა სამსახურში. და დაფინანსების ვარიანტები სესხის ოფიცრის მეშვეობით. საბოლოო ჯამში, საკრედიტო კავშირებმა ყველამ შესთავაზეს მართლაც ძლიერი პროგრამები დიდი ტარიფებით, ამიტომ ჩვენ წავედით ერთ მათგანთან.
პირველად სახლის მყიდველისთვის ხშირად შეიძლება იყოს ბრძოლა ჩვეულებრივი 20% –იანი წინასწარი გადახდის გამოტანით: თქვენ არ გაქვთ არსებული სახლი ნაღდი ანგარიშსწორებით და შესაძლოა თქვენ ძალიან დაკავებული იყავით სტუდენტური სესხებით ან გადახდით. მაღალი ქირა 40,000 აშშ დოლარის ან მეტი ნაღდი ანგარიშსწორებისთვის. ამასთან, თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოთ რიგი სესხების პროგრამებით, რომლებიც შექმნილია თქვენს სიტუაციაში მყოფი ადამიანებისთვის.
იპოთეკური პროდუქტები, რომლებიც მოიცავს 3% –მდე დაბალ ანაზღაურებას, ახლა გვთავაზობენ დაბალ და საშუალო შემოსავლის მქონე საზოგადოებების დასახმარებლად და ახალგაზრდებისათვის სახლის მფლობელობის მიღწევაში, ამბობს ბესერი. ფედერალური სესხის პროგრამები, როგორიცაა FHA, VA და Fannie Mae's Homeready Hortgage აადვილებს იპოთეკაში ჩაკეტვას მნიშვნელოვანი წინასწარი გადახდის გარეშე. მართლაც, სესხები მხარდაჭერით ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია (FHA) ღიაა მყიდველებისთვის საკრედიტო ქულები 580 -მდე , ხოლო VA სესხები მიეცით საშუალება აქტიურ სამხედრო წევრებს და ვეტერანებს დააფინანსონ სახლი ყოველგვარი წინასწარი გადახდის გარეშე.
ბესერი ამბობს, რომ შეამოწმოთ კრედიტორები თქვენს მხარეში, რომლებიც გვთავაზობენ ამ პროგრამებს ან საკუთარ პირველად მყიდველ პროგრამებს. ასევე იკითხეთ სახელმწიფო და ადგილობრივი წამახალისებელი პროგრამების შესახებ, რამაც შეიძლება შეამციროს თქვენი წინასწარი გადახდა ან საპროცენტო განაკვეთი, დასძენს ის. ზოგიერთი შტატი ან ქალაქი მაცხოვრებლებს სთავაზობს კიდევ უფრო დიდსულოვან პირველად მყიდველს პრივილეგიებს, როგორიცაა წინასწარ გადახდა, რამდენადაც ისინი დარჩებიან სახლში გარკვეული წლების განმავლობაში.
ამ პროგრამების კვალიფიკაციის მისაღწევად, თქვენ ზოგადად უნდა დაასრულოთ პირველად მყიდველთა კლასი HUD– ის მიერ დამოწმებულ არაკომერციულ ორგანიზაციაში, პირადად ან ონლაინ რეჟიმში. ბოლო რეცესიიდან გამოსული, სესხის მიმწოდებლებს ესმით, რომ უფრო დაბალ ანაზღაურებას შემოთავაზებული აქვს რისკი; თუმცა, ისინი ხედავენ, რომ სახლის მესაკუთრეთა განათლება არის ძლიერი შემაფერხებელი ნაგულისხმევისთვის, ამბობს ბეზერი.
ეს სიმართლეა: მსესხებლები, რომლებიც გადიან სახლის ყიდვის კლასს, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შემდგომში მოხდეს მათი ყადაღა. გლისონი ამბობს, რომ საუკეთესო, რაც მომხმარებელს შეუძლია გააკეთოს საკუთარი თავისთვის, არის უკეთესი განათლების მიღება. და ამ კლასების გავლა, რაც ჩვენ ვნახეთ დროთა განმავლობაში, ქმნის დიდ, დიდ განსხვავებას.
რას ნიშნავს რიცხვები 1111?
საბუთების მოსავალი
მას შემდეგ რაც მზად იქნებით განაცხადოთ იპოთეკაზე (წინასწარი დამტკიცების ჩათვლით), თქვენ უნდა შეაგროვოთ ფინანსური საბუთების უღმერთო ოდენობა. თქვენი ორგანიზაციული უნარების (ან მისი ნაკლებობის) გათვალისწინებით, ეს შეიძლება იყოს სახლის ყიდვის პროცესის ყველაზე მძიმე ნაწილი. სესხის განაცხადის შევსების გარდა, თქვენ ჩვეულებრივ უნდა მოძებნოთ და უზრუნველყოთ:
- თქვენი ბოლო ორი საგადასახადო დეკლარაცია და W-2 ფორმა
- ბოლო ანაზღაურება (ან შემოსავლის სხვა მტკიცებულება)
- ნაშთები და ყოველთვიური გადასახადები სტუდენტურ სესხებზე, ავტო სესხებზე და სხვა დავალიანებებზე
- საკრედიტო ბარათის ნაშთები და მინიმალური გადახდები
- მიმდინარე საბანკო ანგარიშის ამონაწერები (შემოწმება და დანაზოგი)
- საინვესტიციო ანგარიშის ნაშთები (401k, IRA და ა.შ.)
- გაუქმებული ქირა ჩეკები (ქირის მიმდინარე გადახდების მტკიცებულება)
ფიქსირებული განაკვეთი რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკის წინააღმდეგ (ARM)
პირველად სახლის მყიდველთა სესხები მოიცავს სტანდარტულ, 30 წლიან, ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკას. ეს არის ის, სადაც თქვენ იკეტებით გარკვეულ საპროცენტო განაკვეთზე 30 წლის განმავლობაში-ეს არის ყველაზე დაბალი რისკის ვარიანტი, რადგან თქვენი ყოველთვიური გადასახადი არ შეიცვლება. თუმცა, ეს არ არის ერთადერთი იპოთეკური პროდუქტი - მისგან შორს.
მეორეს მხრივ, რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა არის ის, რაც ჟღერს - საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება შეიცვალოს. თქვენ ნახავთ მათ რეკლამირებულს როგორც 5/1 ან 7/1 ARM - ეს ნიშნავს, რომ განაკვეთი ფიქსირდება პირველი ხუთი (ან შვიდი) წლის განმავლობაში და შემდეგ ის შეიძლება შეიცვალოს ბაზრის პირობებიდან გამომდინარე წელიწადში ერთხელ მას შემდეგ.
ARM არის ცოტა სარისკო, მაგრამ აქვს თავისი უპირატესობა-კერძოდ, საწყისი განაკვეთი იქნება უფრო დაბალი ვიდრე ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა. მაგალითად, ვთქვათ 30 წლიანი, ფიქსირებული განაკვეთით იპოთეკური სესხი რეკლამირებულია 4%-ით; იმავე კრედიტორების 5/1 ARM შეიძლება დაიწყოს 3.5%-ით. ეს შეიძლება ნიშნავს მნიშვნელოვან დანაზოგს პირველი ხუთი წლის განმავლობაში და საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ კვალიფიკაცია უფრო დიდი იპოთეკით. მაგრამ იმის გათვალისწინებით, რომ საპროცენტო განაკვეთები დიდი რეცესიის შემდეგ თითქმის ყველა დროის ყველაზე დაბალ დონეზეა, სამართლიანია ვივარაუდოთ, რომ თქვენ გადაიხდით მეტს-შესაძლოა საკმაოდ მეტს-ექვს წელიწადში, თუ არ გაყიდით ან არ დააფინანსებთ თქვენს იპოთეკას ადრე მაშინ სწორედ ამიტომ, პირველად მყიდველის რესურსები მიგიყვანთ (ან თუნდაც მოითხოვთ) ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკას.
PMI- ს შესახებ
მიზეზი, რის გამოც ნებისმიერ კრედიტორს სურს თქვენ განახორციელოთ წინასწარი გადახდა - იქნება ეს მანქანისთვის თუ სახლისთვის - არის ის, რომ სანამ არ დაფარავთ სესხის კარგ ნაწილს, ისინი არიან ფინანსური რისკის მატარებელნი. 20% -იანი გადასახადი უზრუნველყოფს, რომ თუნდაც საბინაო ბაზარი დაიშალოს და სახლის ღირებულება 10% -დან 15% -მდე დაეცემა, სახლი მაინც იმაზე მეტი ღირს ვიდრე კრედიტორებმა ჩადეს მასში ინვესტიცია.
რას ნიშნავს ნუმეროლოგიაში 222
ამიტომაც, თუ თქვენ არ დადებთ 20% ან მეტს, კრედიტორების უმეტესობა მოგთხოვთ შეიძინოთ კერძო იპოთეკური დაზღვევა, ან PMI (რომელიც იცავს კრედიტორებს ზემოთ სცენარში და არა თქვენ).
PMI– ს გადახდის სხვადასხვა გზა არსებობს, რაც დამოკიდებულია სესხის პროგრამაზე - ზოგი შეავსებს მას იპოთეკაში, ასე რომ იგი დაფინანსდება 30 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ოდნავ უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთით, ხოლო სხვა დროს შეიძლება გადაიხადოთ დამატებითი $ 100 ან მეტი თვეში თქვენი იპოთეკით (სანამ არ მიაღწევთ 20% -დან 30% -მდე კაპიტალს სახლში). მაგრამ მაშინაც კი, თუ თქვენ ამას ვერ ხედავთ, ამა თუ იმ გზით გადაიხდით მას.
ბინის მიმწოდებლები, რომლებიც იყენებენ დაბალგადახდიან იპოთეკურ პროდუქტებს დასაფინანსებლად, გადაიხდიან PMI- ს და/ან მიიღებენ ოდნავ უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთს, თუ აირჩევენ 'კრედიტორების ანაზღაურებადი იპოთეკური დაზღვევის' ვარიანტს, ამბობს ბესერი. როგორც ითქვა, ბევრმა პირველად მყიდველმა აღმოაჩინა, რომ როდესაც ყველაფერი ნათქვამია და დასრულებულია, იპოთეკური გადასახადი უფრო დაბალია, ვიდრე იხდიან ქირაში.
ქულების შესახებ
ალბათ გსმენიათ იპოთეკური ქულების შესახებ, ამ შემთხვევაში თქვენ ალბათ მაშინ გაიფიქრეთ საკუთარ თავში, რა ჯანდაბას უკავშირდება ქულები არაფერს? სამართლიანი კითხვა! ძირითადად, თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ მეტი ფული წინასწარ, რათა შეამციროთ თქვენი გრძელვადიანი საპროცენტო განაკვეთი.
ერთი ქულა არის ზოგადად იპოთეკის 1%. მაგალითად, $ 200,000 იპოთეკურ სესხზე, თქვენ შესაძლოა გადაიხადოთ დამატებით $ 2,000 (ერთი ქულა) დახურვისას, რათა შეამციროთ თქვენი საპროცენტო განაკვეთი 4% -დან 3,5% -მდე სესხის განმავლობაში. ეს დამატებითი თანხა დაემატება 30 წლის განმავლობაში - დაზოგავთ ათობით ათასი დოლარის პროცენტს და შეამცირებთ თქვენს გადახდას ყოველთვიურად. თუ თქვენ გაქვთ ნაღდი ფული, ის ნამდვილად ღირს-მაგრამ პირველად მყიდველებს ხშირად აქვთ საკმაოდ ფულადი სახსრები.
დახურვის ხარჯები
ნაღდ ფულზე საუბარი: წინასწარ გადახდა არ არის ერთადერთი წინასწარი ფული, რომელიც დაგჭირდებათ იპოთეკის მისაღებად. დარწმუნდით, რომ გაითვალისწინეთ დახურვის ხარჯები, რომლებიც განსხვავდება სახელმწიფოს მიხედვით, მაგრამ მიდრეკილია საშუალოდ დაახლოებით $ 3,700 და შეიძლება შეიცავდეს წარმოშობის საფასურს (ბანკის საფასური სესხის დასაწერად), ამომწურავის საფასური, ქულები, სადაზღვევო სადაზღვევო, შემფასებლისა და ადვოკატის საფასური და სხვა შემთხვევითი გადასახადები. თქვენს სესხის ოფიცერს უნდა შეეძლოს წინასწარ მოგაწოდოთ ამ ხარჯების კეთილსინდისიერი შეფასება. ზოგიერთ შემთხვევაში შესაძლებელია გამყიდველი აიძულოს გადაიხადოს თქვენი დახურვის ხარჯები: ძირითადად, ისინი იხდიან საფასურს, შემდეგ კი გადაგიხდიან ბევრად მეტს სახლისთვის, ასე რომ ტკივილი ვრცელდება თქვენი 30 წლიანი იპოთეკის განმავლობაში.
თქვენ ასევე შეიძლება დაგჭირდეთ ერთწლიანი სახლის მფლობელების დაზღვევისა და ქონების გადასახადის წინასწარ გადახდა, რომ დაიხუროს, რომელიც შევა ესქროუ ანგარიშზე (ანუ ბანკი ფლობს ფულს და იხდის ამ გადასახადებს თქვენი სახელით მთელი წლის განმავლობაში).
ის, რისი დამტკიცებაც გაქვთ და რისი მიღებაც შეგიძლიათ, შეიძლება იყოს ორი განსხვავებული რიცხვი
დაბოლოს, გახსოვდეთ, რომ მხოლოდ იმიტომ, რომ თქვენ მიიღებთ 400,000 აშშ დოლარის იპოთეკურ სესხს, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ უნდა შეიძინოთ 400,000 აშშ დოლარიანი სახლი. შეაფასეთ თქვენი სამიზნე ფასების დიაპაზონი ყოველთვიური გადახდისთვის, რომელიც თქვენთვის მოსახერხებელია - და, თუ ეს უფრო დაბალია, ვიდრე ის, რასაც თქვენ აკმაყოფილებთ, უბრალოდ დაიმახსოვრეთ, რომ თქვენ გაქვთ დამატებითი wiggle ოთახი, თუ ეს ნამდვილად გჭირდებათ.
მე ჩვეულებრივ ვამბობ პირველად მყიდველებს, შეეცადეთ რაც შეიძლება მაღლა იაროთ, მაგრამ მაინც იგრძენით თავი კომფორტულად, რომ გადაიხადოთ ყოველთვიური გადასახადი, ამბობს პრესტი. მაგრამ გახსოვდეთ, რომ თქვენი სახლის მფლობელობას თან ახლავს მხოლოდ იპოთეკური სესხის მიღმა ხარჯები: დაზღვევა, ქონების გადასახადი, კომუნალური მომსახურება და მოვლა შეიძლება გაიზარდოს ათასობით დოლარი წელიწადში რა
ბესერი ამბობს, რომ მომხმარებლებმა, რომლებიც ყოველთვის ქირაობდნენ ხშირად, არ იციან საკუთრების ხარჯები. მათ უნდა ესმოდეთ, რომ იპოთეკის დაფინანსება მხოლოდ პირველი ნაბიჯია. როდესაც ისინი საცხოვრებლად გადადიან, მათ ასევე ექნებათ გადასახადები, დაზღვევა და შენარჩუნების ხარჯებიც.
ამავე დროს, პრესტი ამბობს, რომ ამ ფულის ნაწილი დაგიბრუნდებათ იპოთეკური პროცენტის გადასახადის შემცირების სახით. და თუ დარწმუნებული ხართ, როგორც ახალგაზრდა მყიდველი, რომ მიაღწევთ წინსვლას კარიერაში მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში, შესაძლოა უფრო კომფორტულად იგრძნოთ თავი გაჭიმვისას.
უბრალოდ დაიმახსოვრე: იპოთეკა დაუნდობელია და სახლის გაყიდვა არ არის იჯარის დარღვევა. თქვენ უნდა იყოთ რეალისტური იმ სახლის ფასის შესახებ, რომლის ყიდვაც შეგიძლიათ, ამბობს გლისონი. არაფერი ქმნის უფრო მეტ სტრესს ოჯახში, ვიდრე თქვენს სახლში ზედმეტად გაფართოება და არ ხართ დარწმუნებული, შეძლებთ თუ არა იპოთეკური გადასახადების გადახდას. ასე რომ იცხოვრე ბიუჯეტის ფარგლებში და მიჰყევი ამას.
