თქვენ იპოვეთ გასაყიდი სახლი, და კიდევ უკეთესი, რომ ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადი ზუსტად ისე გამოიყურება, როგორც თქვენ იხდით ქირაში. დიდი! ახლა, უბრალოდ დაამატეთ კიდევ $ 750 თვეში, და თქვენ გახდებით ოქრო!
ბინის თერაპია ყოველდღიურად
ჩვენი ყოველდღიური დოზა ჩვენი ტოპ პოსტებიდან, რჩევები და ხრიკები, ტურები სახლში, ტრანსფორმაციებამდე და მის შემდეგ, სავაჭრო გზამკვლევები და სხვა.
ელ.ფოსტის მისამართი გამოყენების პირობები კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
მოიცა, რა? დიახ, სახლის მფლობელობის ფარული ხარჯები წელიწადში საშუალოდ 9,080 დოლარამდეა, ახალი მონაცემების თანახმად. ანგარიში Zillow and Thumbtack- ის მიერ. ეს მოიცავს ზოგიერთ ნივთს, რომლის შესახებაც იმედია იცით, როგორიცაა ქონების გადასახადი და სახლის დაზღვევა, ასევე კომუნალური მომსახურება და ძირითადი მოვლა, რომელზეც შესაძლოა არ იცხოვროთ ყოველ შაბათ -კვირას ღია სახლებს შორის გადახტომისას.
დამქირავებლების უმეტესობა იცნობს იმ დამატებებს, რომლებიც მათ უნდა გადაიხადონ საბაზისო ქირის ზემოთ და მის ფარგლებს გარეთ - სითბო, ცხელი წყალი, ელექტროენერგია ... შესაძლოა დამქირავებლის დაზღვევა, თუკი თქვენ ნამდვილად იქნებით ერთად. მაგრამ ქირაში გადახდის თანხა ბევრია, რაზეც დამქირავებლებს არ უწევთ ფიქრი, როგორიცაა ტექნიკური მომსახურება, საოპერაციო გადასახადი და ისეთი ძირითადი მომსახურება, როგორიცაა წყალი და კანალიზაცია.
ეროვნულ დონეზე, სახლის მესაკუთრეებმა გადაიხადეს საშუალოდ 6,059 აშშ დოლარი სახლის დაზღვევაში, ქონების გადასახადში და კომუნალურ მომსახურებაში. ეს მაჩვენებელი მკვეთრად იცვლებოდა ადგილობრივი სახლის ღირებულებისა და გადასახადების მიხედვით, თუმცა, ლოს -ანჯელესში და ოსტინში, ტეხასის შტატში $ 9,000, ბოსტონსა და სან დიეგოში $ 10,000, ხოლო სან -ფრანცისკოს რაიონში $ 13,019 -მდე. სახლის მეპატრონეები ყველაზე ნაკლებად იხდიდნენ ინდიანაპოლისში (4,699 აშშ დოლარი) და შარლოტა, აშშ (4,986 აშშ დოლარი).
სარემონტო ხარჯები, რომელიც ემყარებოდა Thumbtack– ის ექვს ყველაზე მოთხოვნილ მომსახურებას-ხალიჩების გაწმენდა, ეზოს სამუშაოები, ღრძილების გაწმენდა, HVAC– ის მოვლა და სახლის წმენდა-საშუალოდ დაამატა კიდევ 3,021 აშშ დოლარი წელიწადში.
ახლა კარგი ამბავია, მე ვერ ვხედავ, როგორ არის სახლის გაწმენდა სახლის საკუთრების ფარული ხარჯი. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაასუფთაოთ თქვენი ბინა და თქვენი მეპატრონე ალბათ არ აპირებს გადასახადის გადახდას. და თუნდაც იატაკის გაწმენდის გარდა, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ შეასრულონ ძირითადი მოვლა -პატრონობა, როგორიცაა ეზოში მუშაობა და ჭუჭყის გაწმენდა, დაზოგავს მინიმუმ ფულს (თუნდაც სამსახურის ეშინიათ).
სახლის მფლობელობა ძვირია იმ გზებით, როგორსაც არ ელოდით.
მაგრამ არ არსებობს ამის საშუალება: სახლის ფლობა ძვირია იმ გზებით, რასაც არასოდეს ელოდით. როდესაც ცხრა წლის წინ შევიძინეთ ჩვენი თითქმის 100 წლის და არა აუცილებლად კეთილმოწყობილი სახლი, ეს იყო შემთხვევით პოკერის მაგიდასთან დაჯდომა, ან ბაზა -10 სისტემიდან გადასვლა სრულიად უცხოზე: მას შემდეგ რაც 20 ან 100 დოლარის ნომინალის მიხედვით ცხოვრება, მოულოდნელად ყოველი რემონტი 500 დოლარად ან თუნდაც ათას დოლარად დაჯდა.
ამის გარდა, სანამ მე ვიცოდი ფარული ხარჯების უმეტესობა ჩვენი სახლის ყიდვისას, იყო ორი ხარჯი, რამაც გამაკვირვა.
ერთი არის აუცილებელი, გრძელვადიანი გაუმჯობესების ყოველწლიური ღირებულება. განვიხილოთ სახურავი: ენჯის სიის წევრები იუწყებიან ხარჯავს საშუალოდ $ 11,000 შეცვალოს ასფალტის სახურავი, რომელიც უნდა გაგრძელდეს 20 -დან 30 წლამდე. თუ თქვენ ფლობთ თქვენს სახლს 30 წლიანი იპოთეკური სესხის ხანგრძლივობით, თითქმის გარანტირებულია, რომ თქვენ უნდა შეცვალოთ სახურავი რაღაც მომენტში-ანდა ფასდაკლებით გაყიდოთ ის, ვისაც არ აწუხებს დაკარგული ზონდები. და ძალიან საჭირო მომავალი სახურავის ღირებულება, რომელიც გადანაწილებულია თქვენი 30 წლიანი იპოთეკის სიცოცხლეში, გამოდის წელიწადში 367 დოლარამდე, ან დაახლოებით 30 დოლარად თვეში. ამას დაუმატეთ ცხელი წყლის გამათბობლები, რომლებიც საერთოდ იშლება 6-დან 12 წლამდე, ინტერიერის ან ექსტერიერის შეღებვა და სხვა იშვიათი, მაგრამ საჭირო მოვლა-ყველაფერი 500 დოლარის ჯერადი ფასით, გახსოვდეთ! - და მიდის თქვენი საბანკო ანგარიში.
მნიშვნელობა 3 33
Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი (სურათის კრედიტი: Leanne Bertram)
სხვა ხარჯი არის ის, რაც მე ვიცოდი, მაგრამ ბოლომდე არ შევაფასე, როდესაც საქმე გრძელვადიან პერსპექტივას ეხება. ქონების გადასახადები, როგორც წესი, უკავშირდება თქვენი სახლის შეფასებულ ღირებულებას. ჩვენი გადასახადები არ არის განსაკუთრებით მაღალი რეგიონისთვის, მაგრამ რადგან სახლის ღირებულება გაიზარდა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, ჩვენი გადასახადებიც გაიზარდა - მიუხედავად იმისა, რომ საგადასახადო განაკვეთი იგივე დარჩა. უფრო ძვირი სახლი მოითხოვს უფრო ძვირი სახლის მფლობელების დაზღვევასაც, რადგან უბედურების შემდგომ უფრო ძვირი ჯდება რემონტი ან ჩანაცვლება.
ნუ გამიგებთ: დროთა განმავლობაში თქვენი სახლის ღირებულების უზარმაზარი ზრდა, გულწრფელად რომ ვთქვათ, გასაოცარია და გასაჩივრებელი არაფერია-ეს არის გრძელვადიანი სიმდიდრის შექმნის ერთ-ერთი გზა და ხსნის ახალ ვარიანტებს, როგორიცაა სახლის სესხები. მაგრამ ჩვენ არ გვაქვს განზრახვა გავყიდოთ ჩვენი სახლი (და ამით განვახორციელოთ ეს კაპიტალი) მრავალი წლის განმავლობაში. იმავდროულად, ქონების გადასახადებისა და დაზღვევის მზარდი ხარჯები ჩვენს ყოველთვიურ ბიუჯეტს აჭარბებს - ასობით დოლარით მეტს, ვიდრე ვიხდიდით მხოლოდ სამი წლის წინ, მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენი ძირითადი იპოთეკური გადახდა უცვლელი დარჩა.
ძირითადად, სახლის ფლობა ძვირია, ყველანაირად, მათ შორის ზოგიერთზე, რომელზეც შეიძლება არც გიფიქრიათ. მაგრამ ეს დიდი ხარჯებიც კი მცირე ფასად გამოიყურება საკუთარი სახლისთვის.
![საფენის დაფის საუკეთესო საღებავი დიდ ბრიტანეთში [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/72/best-skirting-board-paint-uk.jpg)
