უძრავი ქონების ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი თვისება დღეს ღია კონცეფციაა. მაგრამ, როგორც ბევრი პოპულარული ბზუილი სიტყვა, როგორც ჩანს, ადამიანები სხვადასხვა მნიშვნელობას იძენენ მისი გამოყენებისას. ასე რომ, ჩვენ გადავწყვიტეთ დაველაპარაკებოდით უძრავი ქონების ზოგიერთ პროფესიონალს, რათა გაგვეხსნა რას ნიშნავს რეალურად ღია კონცეფცია, როგორ წარმოიშვა იგი და რატომ არის ასე მიმზიდველი.
მარტივად რომ ვთქვათ, ღია კონცეფცია არის იატაკის გეგმის ტიპი, სადაც კედლები და კარები ამოღებულია და საცხოვრებელი ფართები ერთდება, ამბობს აგენტი მარია დაოუ ვარბურგის უძრავი ქონება მანჰეტენზე. ეს ჩვეულებრივ ეხება სამზარეულოს, საცხოვრებელ და სასადილო ოთახებს შორის კედლებს - და არა საძინებლებს. ღია კონცეფციის განლაგება არის ზუსტად საპირისპირო ძველი სართულის გეგმებისა, რომლებსაც ტრადიციულად აქვს დახურული ოთახების თანმიმდევრობა, რომელსაც ხშირად შეუძლია შექმნას ლაბირინთის განცდა დიდ სახლებში.
12:22 მნიშვნელობა
გარდა ამისა, აგენტი ფილიპ სალემი სამმაგი პიტნა უძრავი ქონება მანჰეტენზე ამბობს, რომ ღია კონცეფცია უფრო მეტია, ვიდრე უბრალოდ მოწყობა - ეს გრძნობაა. როდესაც მყიდველი შემოდის სახლში, მათ სურთ იგრძნონ თავი შეზღუდული არ არის, სივრცე განათებულია და ადვილია ოთახიდან ოთახში გადაადგილება ისე, რომ არ იგრძნოთ თავი ხაფანგში.
ამ ტიპის განლაგება ასევე მიმზიდველია, რადგან ის იძლევა ფუნქციის მოქნილობას, ამბობს კემბა ბიუკენანი Triplemint– დან. მაგალითად, იატაკის გეგმა, სადაც სამზარეულო ღიაა მისაღები ოთახისთვის, მაცხოვრებლებს მრავალმხრივი მუშაობის საშუალებას აძლევს. ეს დიზაინი უფრო იდეალურია, თუ თქვენ გსიამოვნებთ სტუმრების გართობა, ტელევიზორის ყურება, ან დილის ყავის დალევა მზის ამოსვლისას თქვენი ცოცხალი ფანჯრებიდან, ამბობს ბუჩენანი.
ღია კონცეფციის ტენდენცია დაიწყო 1990-იან წლებში, სავარაუდოდ, ნიუ-იორკის სოჰოს სამეზობლოში ყოფილი მხატვრების ლოფტების პოპულარობის გამო, ამბობს დაო. იმის გამო, რომ ეს ერთეულები, როგორც წესი, განლაგებული იყო სამრეწველო შენობებში, ოთახების გარეშე, მათ ჰქონდათ ღია სართულის გეგმები მაღალი ჭერით, დიდი ფანჯრებით და დიდი ზომის ძირითადი საცხოვრებელი ფართით. მალევე, დეველოპერებმა დაიწყეს ახალი კორპუსების მშენებლობა ლოფტის მსგავსი ღია განლაგებით, ამბობს ის და ტენდენცია იქიდან გავრცელდა.
ბუქენანი ამბობს, რომ ღია კონცეფციის მიდგომა განსაკუთრებით პოპულარულია მანჰეტენზე, რადგან კვადრატული მეტრი უკვე პრემიუმ დონეზეა. ღია განლაგება მცირე ერთეულებსაც კი აძლევს სივრცის შეგრძნებას.
თუმცა, დაოუმ ცოტა ხნის წინ იგრძნო ღია კონცეფციის სახლების უკან დაბრუნება ზოგიერთ ახალ შენობაში, სივრცე არც თუ ისე დიდია და მყიდველებს შეუძლიათ იგრძნონ, რომ მთელი ოთახი მხოლოდ ერთი დიდი სამზარეულოა, ამბობს ის. მყიდველები შეშფოთებულნი არიან საკვების სუნით, ან რომ საძინებლების გარდა არ ექნებათ გაქცევის ოთახები.
თუმცა, როგორც ჩანს, ეს კრიტიკოსები უმცირესობაში არიან, რადგან ღია კონცეფციის პოპულარობა კვლავ იზრდება და მცირე ნიშნებს აჩვენებს, რომ მალე ჩამოვა.
რას ნიშნავს 1111 სულიერად?
