ეს არის ერთ -ერთი საუკეთესო სახლის რემონტი თქვენი სახლის ღირებულების გასაუმჯობესებლად

სახლის განახლებისას, როგორც წესი, ორი მიზანი გაქვთ. რაც მთავარია, თქვენ გსურთ შექმნათ უფრო საცხოვრებელი, გამოსაყენებელი და სასიამოვნო სივრცე თქვენთვის და თქვენი ოჯახისათვის. მეორეც, გონივრულია იმის გათვალისწინება, თუ როგორ იმოქმედებს განახლება თქვენი სახლის ღირებულებაზე. ეს მნიშვნელოვანია გაყიდვის მიზეზების გამო, თუმცა მას ასევე შეუძლია შეცვალოს მნიშვნელობა თუ გადაწყვეტთ გამოიყენოთ თქვენი სახლის კაპიტალი.

არსებობს უამრავი პროექტი, რომელსაც შეუძლია გააუმჯობესოს თქვენი სახლის ღირებულება - და ზოგიც შეიძლება გააფართოვოს თქვენი მყიდველების აუზი. მაგრამ არა ყველა სახლის რემონტი პრაქტიკული ყველა ადამიანისთვის და ყველა ბიუჯეტისთვის. მაგალითად, ავტოფარეხის კარის შეცვლა ან გარე გემბანის დამატება ითვლება სარემონტო პროექტებად შესანიშნავი ROI რა მაგრამ თუ არ გაქვთ ავტოფარეხი ან გარე სივრცე, ეს განახლებები აშკარად არ არის ბარათებში.

თუმცა თითქმის ყველას აქვს სამზარეულო. აი, რატომ არის ეს ერთადერთი რემონტი, რომელიც უნდა განახორციელოთ თქვენი სახლის ღირებულების გასაუმჯობესებლად.

სამზარეულოს რემონტი საუკეთესო არჩევანია თქვენი სახლის ღირებულების გასაზრდელად.

როდესაც თქვენ მიიჩნევთ, რომ სამზარეულო არის მთავარი კერა და სადაც შეკრების უმეტესობა ხდება, გასაკვირი არ არის, რომ ეს არის ის სფერო, სადაც ნამდვილად უნდა გაამახვილოთ ყურადღება ღირებულების გაზრდისას, ამბობს იასონ გელიოსი , რეალტორი Community Choice Realty– ში დეტროიტში, მიჩი. მე ბევრი სახლი ვაჩვენე ჩემს მყიდველ კლიენტებს, რომლებმაც მართლაც ყველაზე მეტი დრო დახარჯეს სამზარეულოს ყურებაში და რეალურად ცდილობენ წარმოედგინათ საკუთარი თავი ამ სივრცის გამოყენებით სახლის სხვა ნაწილებზე მეტად.

რა არის 444 ანგელოზის ნომერი

მთავარია თავიდან აიცილოთ ზედმეტი რემონტი. მთავარი ძვირადღირებული სამზარეულოს განახლება იმდენად ძვირია, რომ შეიძლება არ მიიღოთ ის დაბრუნება, რასაც ელოდით. გელიოსის თანახმად, სამზარეულოს ძირითადი განახლება შეიძლება დაჯდეს 60,000 აშშ დოლარიდან 80,000 აშშ დოლარამდე - ხოლო ROI მერყეობს 54 პროცენტიდან 58 პროცენტამდე.

თუმცა, სამზარეულოს უმნიშვნელო გადაკეთება ნაკლები ღირს და აქვს უფრო მაღალი ROI. სამზარეულოს უმნიშვნელო გადაკეთება შეიძლება საშუალოდ 20,000 დოლარიდან 30,000 დოლარამდე დაჯდეს, რადგან ამ ტიპის რემონტს ძველი სამზარეულოს უმეტესობა ხელახლა აქვს გამოყენებული, განმარტავს გელიოსი. და თქვენ შეგიძლიათ ანაზღაურდეთ ღირებულების დაახლოებით 77 პროცენტი.

სახლის კერა იყო მხოლოდ იმ მიზეზის ნაწილი, რის გამოც სამზარეულო რენო ასე ჭკვიანია. სამზარეულოს ტენდენციები არსებითად შეიცვალა ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში და ხშირ შემთხვევაში მკვეთრად, ამბობს გრეგ კურზნერი , პრეზიდენტი და ბროკერი Resideum– ში Alpharetta, Ga. ამ ცვლილებების გამო, როგორც სტილში, ასევე ფერში, სამზარეულო შეიძლება გახდეს მოძველებული და ძველი.

ამ მოსაზრებას იზიარებს ჯონათან დე არაუხო, ბროკერი და პარტნიორი Vantage Point უძრავი ქონების გუნდი ლექსინგტონში, მასივი. პირველი რასაც საშუალო მყიდველი უყურებს სახლში არის სამზარეულო, ამბობს. ეს არის ყველაზე დიდი ბილეთის ნივთი მათ გონებაში და, შესაბამისად, თუ მას სჭირდება განახლება, მას შეუძლია ადვილად ამოიღოს ეს სახლი მათი სიიდან.

კრედიტი: Johner Images/გეტის სურათები

აი რა უნდა განიხილონ განახლება.

დაფიქრდით რა უნდა განაახლოთ თქვენს სამზარეულოში? კურზნერის თქმით, მუქი ხის, მორთული კაბინეტები, მიწიერი გრანიტის ფერები და ჩამონგრეული მარმარილოს უკანა ნაწილები გამოდის. არის თეთრი, ნაცრისფერი, ლურჯი, ან თუნდაც შავი კაბინეტები; კვარცის და მარმარილოს მაგიდები; და უფრო თანამედროვე მოწყობილობები და ტექნიკა, ამბობს ის.

კიდევ ერთი თვისება, რომელიც, როგორც წესი, მოძველებულია სამზარეულოში? იატაკი. ბევრ სამზარეულოს აქვს მოძველებული კრამიტი ან ვინილი, ხოლო იატაკის განახლება მნიშვნელოვანია სამზარეულოს განახლებისას, რადგან სხვა ყველაფერი ახალი და აქტუალურია, იატაკიც აქტუალური უნდა იყოს, ამბობს კურცნერი.

თუ გსურთ გააძლიეროთ საშუალო დონის სამზარეულოს განახლება, დე არაუჰო ამბობს, რომ ეს ჩვეულებრივ მოიცავს უჟანგავი ფოლადის მოწყობილობის ახალ პაკეტს, განახლებულ კაბინეტებსა და მაგიდებს და სამზარეულოს ახალ კუნძულს-იდეალურად კაბინეტების კონტრასტულ ფერში. ასევე არსებობს ღირებულების დამატების დამატებები. კურზნერი ამბობს, რომ გავითვალისწინოთ კუნძული ფერმის ნიჟარით და ბარით, განათების განახლებით, სანტექნიკის ხარისხის მოწყობილობებით და საკუჭნაოთი.

333 ანგელოზის რიცხვის მნიშვნელობა

თქვენი ინვესტიციის კარგი ანაზღაურების გასაღები არის იმის ცოდნა, როდის და სად დაზოგავთ ხარჯებს. ტაილერ ფორტე, აღმასრულებელი დირექტორი ფელიქს ჰოუმსი ნეშვილში, ტენონი, გირჩევთ განახლებებს, რომლებიც შეიძლება დასრულდეს წვრილმანი გზით და არ დაარღვიოს ბანკი. შესანიშნავი მაგალითია სამზარეულოს უკანა ნაწილის განახლება, რადგან ამ მცირე რემონტს, რომლის ღირებულებაც 500 დოლარზე ნაკლებია, შეუძლია თქვენს სამზარეულოს განახლებული იერი მისცეს, ამბობს ფორტე.

და თუ თქვენ გაქვთ უფრო ძველი მუხის კაბინეტები, ის გირჩევთ გახეხოთ და შეღებოთ ისინი თეთრად. ფორტე აცხადებს, რომ ეს შეიძლება რთულად მოგეჩვენოთ, მაგრამ ანაზღაურდება. თეთრი სამზარეულოს კაბინეტები არის დიზაინის ცხელი ტენდენცია, რომელსაც შეუძლია თქვენი სამზარეულო პრაქტიკულად ახალი გამოიყურებოდეს 1000 დოლარზე ნაკლებ ფასად.

უძრავი ქონების აგენტები, როგორც წესი, ეთანხმებიან, რომ საღებავს სასწაულების მოხდენა შეუძლია. კარგი ხარისხის საღებავს შეუძლია თქვენი ძველი კარადები განახლდეს, ამბობს დე არაუხო. შეუთავსეთ, რომ მსუბუქი თანამედროვე countertops და ახალი ტექნიკა და თქვენი სამზარეულო იქნება როგორც ახალი.

ტერი უილიამსი

განაგრძეთ ნახვა ნომერი 11

კონტრიბუტორი

ტერი უილიამსს აქვს ფართო პორტფოლიო, რომელიც მოიცავს ხაზებს The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo და რამდენიმე სხვა კლიენტზე, რომელთა შესახებ თქვენ ალბათ გსმენიათ. მას აქვს ბაკალავრის ხარისხი ინგლისურ ენაზე ბირმინგემის ალაბამას უნივერსიტეტიდან.