სიმართლე გითხრათ, ის მბჟუტავი შუქები თქვენს სახლში უფრო მეტად გამოწვეულია ელექტრული პრობლემით, ვიდრე მოჩვენება.
მაგრამ თუ თქვენ ცდილობთ გაყიდოთ თქვენი სახლი და თქვენ კეთება ეჭვი გეპარებათ, ის კანონიერად ხართ ვალდებული ეს ჩადოთ ჩამონათვალში? ასევე, შეძლებს თუ არა თქვენი სახლის მარკეტინგს, როგორც აყვავებულს, ინტერესის გაზრდაში - ან ეს უბრალოდ შეძლებს ამ პოტენციურ მყიდველებს? და თუ ყიდულობთ-ეს ბეითსის ვიქტორიანული სასახლის ესეიგი დაბალი ფასია დამღუპველი მაცხოვრებლის აჩრდილის გამო?
ჰელოუინის დაწყებისთანავე, ჩვენ ვიკვლევთ უძრავი ქონების კანონებს და ვყიდით ტაქტიკას პოტენციურად დასვენებული სახლების გარშემო. წაიკითხეთ ქვემოთ - თუ გაბედავთ!
უძრავი ქონების ყველაზე საშინელი კანონი
კარები თავისით იკეტება. თქვენ გესმით აუხსნელი ნაბიჯები თქვენს ზემოთ. ტემპერატურა სწრაფად იცვლება, რაც მიანიშნებს თქვენს სახლში პარანორმალურ საქმიანობაზე. თქვენ აბსოლუტურად დარწმუნებული ხართ, რომ კასპერი თანაკლასელია, რომელიც ქირას არ იხდიდა.
დილის 3 33 საათზე გაღვიძება ნიშნავს
მაგრამ, უმეტეს ვითარებაში, არ არსებობს კანონი, რომელიც მოითხოვს ამის გამჟღავნებას თქვენი სახლის გაყიდვისას. (და თუ თქვენ ხართ მყიდველი, ეს ნიშნავს, რომ თქვენ ალბათ არ იქნებით დაკავებული რაიმე სახის ეჭვმიტანილებით, სანამ ჩამონათვალს ათვალიერებთ).
მთავარი გამონაკლისი არის ნიუ იორკში, სადაც სტამბოვსკი ვ. ეკლი (ა.შ. მოჩვენებების დამნაშავეთა განჩინება) მოითხოვს, რომ თუ სახლის მეპატრონეებმა გაავრცელეს ინფორმაცია, რომ მათი სახლი დევნილია, მათ არ შეუძლიათ უარყონ პარანორმალური აქტივობა, როდესაც ისინი ამ სახლს ბაზარზე აყენებენ.
'Ghostbuster' გადაწყვეტილება ნაკლებად ეხებოდა აჩრდილების გამჟღავნებას, არამედ უფრო მეტად იმ ფაქტს, რომ სახლის მეპატრონეები მართლაც წავიდნენ თავიანთი გზისგან და აცნობეს სხვადასხვა საინფორმაციო გამოშვებას სავარაუდო ზებუნებრივი მოვლენების შესახებ, პოტენციურ მყიდველს, რომელიც არ იყო ტერიტორია და არ იცოდა პოტენციური საკითხების შესახებ, განმარტავს უძრავი ქონების ადვოკატი მარკ ჰაკიმი ნიუ -იორკის იურიდიული ფირმის Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
სასამართლომ ჩათვალა, რომ ეს იყო მატერიალური გაუმჟღავნებლობა და, შედეგად, ნება დართო პოტენციურ მყიდველს გააუქმოს კონტრაქტი და მიიღოს ანაზღაურება ანაზღაურების სახით, განმარტავს ჰაკიმი.
მისი თქმით, მსგავსი შემთხვევები იშვიათია.
მისი რეკომენდაცია? ყოველთვის გაიარეთ კონსულტაცია თქვენს ადვოკატთან, რომ ნახოთ რა არის საჭირო თქვენი სახელმწიფოს ან ოლქის გამჟღავნების მიზნით და გახსოვდეთ, რომ სტამბოვსკის საქმე ნიუ იორკის საქმეა და სხვა იურისდიქციებს არ შეიძლება ჰქონდეთ იგივე მოთხოვნები.
რას ნიშნავს რიცხვები 111
მაშ, რას იტყვით სხვა სახელმწიფოებზე?
არცერთ სხვა სახელმწიფოს არ აქვს ასეთი მკაფიო კანონი თავშესაფრების შესახებ, მაგრამ ის განსხვავდება შტატიდან შტატში, სჭირდება თუ არა ქონების მესაკუთრეს რაიმე მავნე ისტორიის გამჟღავნება მის მყიდველებს. იურიდიულად, სახლები, სადაც ხდება მკვლელობები, თვითმკვლელობები და სხვა დანაშაულებრივი ქმედებები, ცნობილია როგორც სტიგმატიზირებული საკუთრება და როგორ მოქმედებს მათთან ადგილობრივი დებულება რეგიონების მიხედვით.
მაგალითად, ში სამხრეთ დაკოტა გამყიდველებმა უნდა გაამჟღავნონ, მოხდა თუ არა ადამიანის სიკვდილი მკვლელობის ან თვითმკვლელობის შედეგად ქონებაზე გასულ წელს. სახელმწიფო ასევე მოითხოვს გამყიდველებს თქვან, იყო თუ არა ეს სახლი დანაშაულის სცენა გასული წლის განმავლობაში.
უნდა მოახდინოთ თქვენი სახლის რეკლამირება, როგორც ასვენებული?
ასე რომ თქვენ გინდათ ეს რეალური გზით გაიცნოთ პოტენციურ გამყიდველებთან ერთად და აცნობოთ მათ თქვენს სახლში მოჩვენებების შესახებ? ნუ გააკეთებ ამას, აფრთხილებს Gill Chowdhury, Warburg Realty ნიუ იორკში.
მიუხედავად იმისა, რომ გამონათქვამი 'ყველა პრესა კარგი პრესაა' შეიძლება მართალი იყოს, ამ კონკრეტულ სიტუაციაში უკუსვლის შესაძლებლობა მაღალია, ამბობს ის. დევნილ სახლს მაგარია მოსვლა და ნახვა, მაგრამ ალბათ ნაკლებად მაგარი ცხოვრება.
ვინაიდან თქვენ არ გჭირდებათ ინფორმაციის გამჟღავნება, თუ ფიქრობთ, რომ თქვენი სახლი დევნილია, ის გირჩევთ სახლის გაყიდვას და წინსვლას. (აქ ვიმედოვნებთ, რომ მოჩვენებებიც არ გადაადგილდებიან!)
რა არის 10 10 10
მაგრამ თუ თქვენი სახლი არის haunted, ან თქვენ unknowingly შეიძინა haunted სახლი, უბრალოდ შეიძლება იყოს გამოსავალი (თუ თქვენ გჯერათ, რომ რამ, პირველ რიგში, რა თქმა უნდა.) Tara King, დასაქმების საბროკერო at HomeSmart Cherry Creek თვისებები დენვერში, კოლორადო, წარსულში შესთავაზა პროფესიონალ წმენდას თავის კლიენტებს და აქვს კარგი მოჩვენებების ისტორიები.
მისმა ერთ -ერთმა კლიენტმა მოიყვანა მოჩვენებები მას შემდეგ, რაც სახლი ბაზარზე გაჩუმდა. იყო ანგარიშები უცნაური მოვლენების შესახებ სახლში:
ბოლო წვეთი იყო, როდესაც მათ ხალიჩა გაიწმინდა და შლანგი იდუმალებით გაიხსნა გაწმენდის და სარდაფის დატბორვის შემდეგ, ამბობს ის. მას შემდეგ, რაც მან შემოიყვანა 'მოჩვენებების მიმდევრები' და სამსაათიანი სესია ჩატარდა, სახლი გაწმენდილი იყო მოჩვენებითი ენერგიისგან. სახლი გაიყიდა ერთი კვირის შემდეგ.
რას ნიშნავს 333
მიუხედავად იმისა, რომ მოჩვენება არ არის თავისთავად, მელისა ბრეიერი Hive კანონი , ამბობს მისი ფირმის ერთ -ერთი უძრავი ქონების დახურვა, გამყიდველმა უარი თქვა დახურვაზე, გარდა 23 -ისა. რატომ? მას პალმის მკითხველმა უთხრა, რომ 23 იყო მისი იღბლიანი ნომერი.
ბრეიერის თქმით, დოკუმენტების ხელმოწერისასაც კი მას სურდა დაერწმუნებინა, რომ ეს იყო საათის 23 -ე წუთზე. იგი თავდაჯერებული იყო ამის შესახებ, ასე რომ, ჩვენ დავჯექით დაახლოებით 15 წუთის განმავლობაში და ველოდებოდით, რომ საბოლოოდ დაარტყა 15:23 საათზე. 23 მარტს.
