დედაჩემს ცხრა სიცოცხლე აქვს-სახლში დაბრუნებული დედოფალი, კალათბურთის ვარსკვლავი, ახალგაზრდა დედა, უცნაური სამუშაოს მცველი, რეგიონალური მენეჯერი, სრულ განაკვეთზე ბებია, ცოლი, ყოფილი ცოლი და, სულ ახლახანს, პირველად სახლის მფლობელი 60 წლის ასაკში.
წლების შემდეგ, რაც მუშახელი იყო, დედაჩემი მობრუნდა თებერვლის დასაწყისში, დაიქირავა გამყიდველად ოკლაჰომა სიტიის მეტროს ნაციონალური ბრენდის ავეჯის მაღაზიაში - მხოლოდ მარტში გაათავისუფლეს. შემდეგ იგი ხელახლა დაიქირავეს მაისში და, რაც არ უნდა გაბედული იყოს, ავიდა მაღაზიის ნომერ მეორე გამყიდველად (და, სიმართლე გითხრათ, ცოტა არ იყოს, ის პირველი არ იყო).
ნიღბიანი და ყიდის ავეჯს ლიტერატურული მასები , დედაჩემის ერთ -ერთმა მომხმარებელმა - უძრავი ქონების აგენტმა, რომელიც ყიდულობს ავეჯს - უთხრა მას, რომ კარგი პერიოდი იყო სახლის შესაძენად დაბალი საპროცენტო განაკვეთების გამო.
ის არის ის, ვინც ჩამაბარა ჩემს თავში, რომ გამიკვირდება, რომ შემიძლია ვიპოვო სახლი და მან დამიკავშირა კრედიტორთან, რომელიც სპეციალიზირებული იყო ჩემნაირ ადამიანებში, რომლებიც იყვნენ 100 პროცენტიანი საკომისიო - და განსაკუთრებით ქალები, მარტოხელა ქალები , რომლებიც ყიდულობენ სახლს დამოუკიდებლად, ამბობს ლეან კოლინზი (AKA ჩემი დედა).
ასე რომ, დაიწყო შეპყრობილი სახლის ფლობაზე. მე ეს ვიცოდი უძრავი ქონების ბაზრის მიუხედავად მიმდინარე დაბალი ინვენტარი , მისი მოკლე მუშაობის ისტორია და ის ფაქტი, რომ ჯერ კიდევ არსებობს ბევრი უთანასწორობა მარტოხელა ქალებისათვის, რომლებიც ყიდულობენ სახლს , ის საქმეს დაასრულებდა. ეს არის ქალი, რომელმაც, ბოლოს და ბოლოს, შექმნა ერთწლიანი თავსაბურავები ჩემი დისშვილის დაბადების დღის წვეულების ყველა სტუმრისთვის. მას შეეძლო არაფრის გაკეთება.
გააცნობიეროს სახლის ყიდვის საფუძვლები
მიუხედავად იმისა, რომ დედაჩემს ადრე ჰქონდა მამაჩემთან ერთად სახლი, ეს იყო პირველი შემთხვევა, როდესაც მან დამოუკიდებლად გაიარა რაიმე მნიშვნელოვანი შენაძენი, ამიტომ მან უნდა შეისწავლოს უძრავი ქონების ყველა ჟარგონი და მოვლენების თანმიმდევრობა, რაც ყიდვისას ხდება. სახლი საბედნიეროდ, გუნდი, რომელიც მან შეიკრიბა - მისი უძრავი ქონების აგენტი და კრედიტორი, ორივე ქალი - დაეხმარა ამ განყოფილებაში.
ისინი მაგრძნობინებდნენ და პოზიტიურად ვუყურებდი რაღაცეებს. თითქმის მთელი პროცესის განმავლობაში, მათ მაცნობეს ყველაფრის შესახებ. მათ ბევრი რამ ამიხსნეს - ის, რაც მე არ ვიცოდი, მაგალითად, როგორ მივიღო შემოწმება და როგორ მოვაწერო ხელი ნივთებს ელექტრონულად. ადრე, მე ნება მივეცი [თქვენს მამას] იზრუნოს ამ ყველაფერზე და მე უბრალოდ ხელი მოვაწერე ქაღალდებს, ამბობს ის.
იმის გამო, რომ იგი მუშაობდა მოკლე დასაქმების ისტორიით და კომისიაზე დაფუძნებული სამუშაოთი, დედაჩემის სესხის ოფიცერს და უძრავი ქონების აგენტს უნდა წარუდგინა ბევრად მეტი საბუთი, ვიდრე საშუალო ადამიანს, რათა დაემტკიცებინა, რომ ის იყო კარგი კანდიდატი სესხისათვის, რაც მოიცავდა მტკიცებულებებს სახსრები საპენსიო ანგარიშზე, რომელზეც მას ჰქონდა წვდომა. ისინი ასევე დიდწილად ეყრდნობოდნენ მის შესანიშნავ საკრედიტო ანგარიშს, რათა დაეწინაურებინათ იგი FHA სესხის კვალიფიკაციის ზღვარზე.
ტენდერი - და კვლავ ტენდერი
კორონავირუსის ეპოქაში უძრავი ქონების ბაზარი მჭიდროა, მყიდველები ეძებენ ყიდვას ინვენტარიზაციით ისტორიულად დაბალი , რაც კონკურენციას წარმოუდგენლად სასტიკად აქცევს. დედაჩემის სახლზე ნადირობისას მან დაასრულა შეთავაზება ექვს სახლში, ხოლო ერთ სახლში ორჯერ (რაც ის საბოლოოდ მიიღო).
ხანდახან რამდენიმე წუთში სახლები, რომლებიც ჩემმა უძრავი ქონების აგენტმა დამიწყო, წასასვლელი იყო. მე მქონდა პაემანი, რომ ერთ დღეს ორი სახლის სანახავად წავსულიყავი და პირველი სახლის სანახავად მივდიოდი, მაგრამ ჩემმა რეალტორმა მითხრა, რომ შემობრუნებულიყავი, რადგან ეს უკვე კონტრაქტის პირობებში იყო, ამბობს ის.
მისმა უძრავი ქონების აგენტმა შეუწყო ხელი ამ გამოწვევას ბევრი მყიდველი ისარგებლა დაბალი საპროცენტო განაკვეთით და ბევრი ადამიანი ყიდულობდა დედაჩემის ფასების დიაპაზონში, რომელიც ძირითადად დამწყები სახლები იყო. იმისდა მიუხედავად, რომ იგი გამუდმებით აცხადებდა უპირატესობას (ზოგიერთ მყიდველს სრული ნაღდი ფულიც კი შესთავაზა), დედაჩემმა განაგრძო. მას გადაწყვეტილი ჰქონდა შევიდეს საკუთარ სახლში ამ წლების შემდეგ - თუნდაც ისტორიული პანდემიისა და რეცესიის დროს.
COVID-19 დაბრკოლებების გადალახვა
თაროებიდან მოფენილი სახლების გარდა, COVID-19– მა დედაჩემსა და მის აგენტს კიდევ ერთი დაბრკოლება შეუქმნა: შეზღუდული დრო სახლში გასასვლელად, რაც იმას ნიშნავდა, რომ მან ვერ დაინახა ყველა სამუშაო, რაც უნდა შესრულებულიყო ფერწერა, მძიმე სამუშაოები და გადახურვის სამუშაოები, რომლებიც საჭიროებდა დასრულებას. ამას გარდა, მას არ სურდა ბევრი რამის შეხება - როგორიცაა კაბინეტის კარები, კარის სახელურები და უჯრის ამწევები.
ეს რომ ყოფილიყო ჩვეულებრივ დროს, არ ვიცი შევთავაზებდი თუ არა შემოთავაზებას ამ სახლში [შევიძინე]. მე დრო არ დამჭირდა ისე შემეხედა სამეზობლოსა და სახლის მდგომარეობაზე, რამდენადაც უნდა მეყურებინა, მაგრამ შემდეგ ისევ შემიძლია ამდენი რამის საშუალება. თქვენ უნდა დახაზოთ ხაზი და გაარკვიოთ რა იყო უფრო მნიშვნელოვანი. თქვენ უყურებთ სახლის პოტენციალს. მას აქვს კარგი ძვლები, მაგრამ ბევრი სამუშაოა, ამბობს ის.
მეთერთმეტე საათზე, კიდევ ერთი შეჯახება გზაზე: დედაჩემმა საბოლოოდ გაიმარჯვა სახლში, მას შემდეგ რაც გამყიდველმა უარი თქვა მასზე, მაგრამ როდესაც ის ახლოს წავიდა, მისი უძრავი ქონების აგენტი მოვიდა COVID-19– ით და საავადმყოფოში იყო ერთი კვირა.
მან სასწრაფოდ აიძულა ერთ -ერთმა თანამშრომელმა ჩემთან საბოლოო ხელმოწერა, მაგრამ ეს ჩვენთვის იმედგაცრუებული იყო. ჩვენ ერთად გავიარეთ ეს სამი თვე და მან ბოლომდე ვერ ნახა, ამბობს ის.
მაგრამ ყველა სახლის შემდეგაც კი, სადაც მან ვერ გაიმარჯვა, ყველა ჩვენებაზე მას არ დასწრებია და არ ჰყავდა გვერდით მისი სანდო უძრავი ქონების აგენტი ხელმოწერაზე, ის შემოსული იყო. მან მოიგო სახლი და ჰქონდა გასაღებები. ის სახლში იყო და მან ეს მარტო გააკეთა.
Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი კრედიტი: სურათის წყარო/გეტის სურათები
და ისწავლეთ ერთი მნიშვნელოვანი რამ: არასოდეს დანებდეთ
თუ დედაჩემს მოუწევს შეაჯამოს რჩევა გარკვეული ასაკის მარტოხელა ქალებისთვის სახლის ყიდვის შესახებ, ეს იქნება ერთი სიტყვა: გამძლეობა. ამ მიზნის მისაღწევად მას უმაღლესი მიზანი ჰქონდა, განსაკუთრებით მოგვიანებით ცხოვრებაში.
ხანდახან ვფიქრობ: 'სულელი ქალი. შენ მოკვდები სანამ გადაიხდი, მაგრამ მე ასე ვუყურებ: მე ვაშენებ კაპიტალს სახლში. ერთ დღეს ის ჩემს შვილებს ეკუთვნის. ეს არის ის, რაც ჩემთვის უფრო მეტს ნიშნავდა, ვიდრე ის, რომ მე შევძლებდი რაღაცის დატოვებას ჩემი შვილებისთვის, ამბობს ის. ვიღაცამ მითხრა, რომ თქვენ არ გჭირდებათ რამის დატოვება თქვენი შვილებისთვის - ეს არის [მათი მამის] საქმე. ეს სისულელეა **. რატომ არის მისთვის კარგი და არა ჩემთვის?
ჯერჯერობით, მე მხოლოდ დედის ახალი სახლის ხილვები მაქვს ნანახი FaceTime– ზე. ჩვენ ერთმანეთისგან დაახლოებით 1000 კილომეტრის დაშორებით ვცხოვრობთ და ერთ წელზე მეტია პირადად არ გვინახავს ერთმანეთი, მაგრამ მე არ შემიძლია დაველოდო, რომ საბოლოოდ შევაღო მისი შესასვლელი კარი და ვიგრძნო, რომ ჩვენ ყველანი საბოლოოდ სახლში ვართ.
