ახალი მოხსენების თანახმად, ამ 15 ქალაქში ქირაზე ყიდვა უფრო იაფია

ბინის დაქირავება თან ახლავს თავის უპირატესობებს - კერძოდ, მოქნილობა ერთ წელიწადში ერთ ადგილას დაკისრებისთვის, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ და გადაადგილდეთ თქვენი სახლის გაყიდვის ლოდინის გარეშე. იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, გაქირავებამ შეიძლება ასევე გაწოვოს თქვენი საბანკო ანგარიში მიწოდების გარეშე საკუთარი კაპიტალი ამის ჩვენება. ა ახალი ანგარიში Realtor.com– დან ნაჩვენებია, რომ ქვეყნის მეტროს ტოპ 50 ძირითადი ადგილიდან ყიდვა უფრო იაფია, ვიდრე 15 მათგანში ქირაობა.

ამის დიდი ნაწილი განპირობებულია იპოთეკის ისტორიულად დაბალი საპროცენტო განაკვეთით, რამაც შეანელა სახლის მესაკუთრეთა ღირებულების ზრდა. სახლის ქონების საშუალო ყოველთვიური ღირებულება გაიზარდა მხოლოდ 0,2 პროცენტით გასული წლის განმავლობაში, 1,988 აშშ დოლარამდე, ხოლო სახლის ქირაობის ყოველთვიური ღირებულება გაიზარდა 2,4 პროცენტით, 1,727 აშშ დოლარად, Realtor.com– ის მიხედვით. ასე რომ, თუ გსურთ ისარგებლოთ ყიდვის ამ შესაძლებლობით, თქვენ სწრაფად უნდა იმოძრაოთ.

არ არსებობს ცალსახა პასუხი კითხვაზე, აქვს თუ არა აზრი ყიდვას უფრო მეტად ვიდრე ქირა, თქვა Realtor.com– ის მთავარმა ეკონომისტმა დანიელ ჰეილმა განცხადებაში. თუმცა, ეს არის გამამხნევებელი სიახლე მილიონობით ათასწლეულისთვის, რომლებიც უახლოვდებიან სახლის ყიდვის პიკს და შესაძლოა ამ გაზაფხულზე სახლის ყიდვას განიხილავენ. საპროცენტო განაკვეთები იზრდება მომდევნო თვეების განმავლობაში, მყიდველებს შეიძლება დასჭირდეთ მოქმედება ადრე თუ გვიან, რათა ისარგებლონ დღევანდელი ხელმისაწვდომობით ან მზად იყვნენ შესყიდვის მიზნობრივი ფასის შესაცვლელად.

იმის დასადგენად, თუ რომელი ქალაქებია უკეთესი მყიდველებისთვის, Realtor.com– მა შეადარა ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადი საშუალო ფასის მქონე სახლისთვის, იმავე ქალაქში ორ – ოთხსაწოლიანი ბინის საშუალო ქირაობის ფასს იმავე ქალაქში.

ზოგიერთმა გასაკვირმა უბანმა შეადგინა ქალაქების სია, სადაც ყიდვა უფრო იაფია. მაგალითად, ჩიკაგოს საშუალო სახლის ფასი 338,000 აშშ დოლარია. ყიდვის საშუალო ყოველთვიური ხარჯები დაახლოებით 1,691 აშშ დოლარია, ხოლო დაქირავება - დაახლოებით 1,975 აშშ დოლარი. მაიამიმ ასევე შეადგინა სია, სადაც სახლის საშუალო ფასი 400,000 აშშ დოლარია, ყიდვის საშუალო ყოველთვიური ღირებულებაა 2,092 აშშ დოლარი, ხოლო ქირაობის საშუალო ყოველთვიური ღირებულება 2,350 აშშ დოლარი. სპექტრის მეორე ბოლოში, ტექნიკური ცენტრები, როგორიცაა სან ფრანცისკო და სიეტლი, იაფი ადგილებია. იქ თქვენ დაზოგავთ დაახლოებით 30 პროცენტით მეტს ქირაზე, ვიდრე თქვენ შეიძენდით სახლს.

ტოპ 10 ქალაქში, სადაც ყიდვა ჯობია ქირაზე, სახლის საშუალო ფასი 7,7 პროცენტით დაბალი იყო, ვიდრე ეროვნული საშუალო ფასი 346,000 აშშ დოლარი. კლივლენდმა, ოჰაიომ, დაიკავა პირველი ადგილი ყოველთვიური ღირებულებით $ 967 ყიდვა და $ 1,195 ქირა. პიტსბურგმა, ნიუ ორლეანმა, ჰარტფორდმა და ინდიანაპოლისმა ასევე შეწყვიტეს მუშაობა. იხილეთ სრული სია - და სად მდებარეობს თქვენი ქალაქი - აქ რა

ჯენიფერ ბილიკოკი

კონტრიბუტორი