დაზოგვა ა 20 პროცენტიანი წინასწარი გადახდა არის სახლის ყიდვის სინონიმი. ეს არის ტრადიციული პირველი ნაბიჯი, რომელიც უნდა გადადგას მას შემდეგ, რაც გადაწყვიტეთ მომავალში იპოთეკური სესხის აღება.
ეს ასევე სრულიად მოძველებული კონცეფციაა მყიდველების უმეტესობისთვის.
დღეს ბაზარზე არსებული უამრავი სესხის პროდუქტით, დიდი შანსია, რომ თქვენ არ დაგჭირდეთ ამ თანხის ნახევარიც კი. აქ არის რამოდენიმე საუკეთესო ვარიანტი 20 პროცენტზე ნაკლები.
რას ნიშნავს 1234 სულიერად
FHA სესხი
განვადების მოთხოვნა ერთზე FHA სესხი არის 3.5 პროცენტი მათთვის, ვისაც აქვს საკრედიტო ქულა 580 ან უფრო მაღალი. თუ ქულა გაქვთ 500 -დან 579 -მდე, თქვენ უნდა გადაიხადოთ 10 პროცენტი წინასწარ.
ვის შეუძლია განაცხადოს მასზე: ვინც აკმაყოფილებს საკრედიტო ქულის მინიმალურ და ვალის და შემოსავლის თანაფარდობა მაქსიმალური (43 პროცენტი) უფლებამოსილია მიიღოს FHA სესხი. პოპულარული აზრის საწინააღმდეგოდ, FHA სესხები არ შემოიფარგლება პირველი სახლის მყიდველებით. მაშინაც კი, თუ თქვენ უკვე აიღეთ FHA იპოთეკა, შეგიძლიათ აიღოთ მეორე თქვენი მომავალი სახლისთვის.
შეზღუდვები: მთლიანი დავალიანება შემოსავალზე, მათ შორის ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა, უნდა იყოს 43 პროცენტზე ნაკლები. თუმცა, ზოგიერთი კრედიტორი საშუალებას მისცემს DTI- ს მიაღწიოს 50 პროცენტს.
უარყოფითი მხარეები: იპოთეკური დაზღვევის პრემიები (MIP) შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ვიდრე კერძო იპოთეკური დაზღვევა (PMI), რომელსაც გააჩნია ჩვეულებრივი სესხები.
VA სესხი
VA სესხი ხელმისაწვდომია როგორც შეიარაღებული ძალების ამჟამინდელი, ასევე ყოფილი წევრებისთვის, მათ შორის ეროვნული გვარდიისა და რეზერვის წევრებისთვის.
VA სესხებს არ აქვთ წინასწარი გადახდა და მათი გამოყენება შესაძლებელია არაერთხელ. მაგალითად, თუ თქვენ აიღებთ VA სესხს სახლის შესაძენად და გაყიდით ხუთ წელიწადში, შეგიძლიათ შეიძინოთ თქვენი მომავალი სახლი VA სესხით.
ვის შეუძლია განაცხადოს მასზე: წევრები სამხედროები, რომლებსაც აქვთ უფლებამოსილების სერტიფიკატი (COE) და ვეტერანთა გადარჩენილ მეუღლეებს, რომლებიც ემსახურებოდნენ მინიმალურ დროს, შეუძლიათ მიმართონ VA სესხებს.
1212 ანგელოზის რიცხვის მნიშვნელობა
ისინი, ვინც არ ასრულებენ სამხედრო მოვალეობას, შეიძლება ასევე იყვნენ უფლებამოსილნი, თუ ისინი აკმაყოფილებენ ერთ -ერთ ამ მოთხოვნას:
- მსახურობდა საზოგადოებრივი ჯანდაცვის სამსახურის თანამშრომლად
- კადეტი შეერთებული შტატების სამხედრო, საჰაერო ძალების ან სანაპირო დაცვის აკადემიაში ან შუამავალი ამერიკის შეერთებული შტატების საზღვაო აკადემიაში
- ოკეანისა და ატმოსფეროს ეროვნული ადმინისტრაციის ოფიცერი
- მსახურობდა მოკავშირე ქვეყანასთან მეორე მსოფლიო ომის დროს ან როგორც ვაჭარი მეზღვაური მეორე მსოფლიო ომის დროს
შეზღუდვები: თქვენ ჯერ კიდევ გჭირდებათ კარგი კრედიტი VA სესხის მისაღებად, როგორც წესი, 620 ქულა ან მეტი და ვალის შემოსავლის თანაფარდობა 41 პროცენტი ან ნაკლები.
უარყოფითი მხარეები: ზოგიერთი გამყიდველი ფიქრობს, რომ VA სესხების დახურვას უფრო მეტი დრო სჭირდება და შეიძლება უფრო რთული იყოს თქვენი შეთავაზების დამტკიცება.
USDA სესხი
USDA სესხებს არ აქვს წინასწარი გადახდის მოთხოვნა და ხელმისაწვდომია მხოლოდ მათთვის, ვინც ყიდულობს სახლს დანიშნულ სოფლად.
ვის შეუძლია განაცხადოს მასზე: იმის სანახავად, შეესაბამება თუ არა თქვენი პოტენციური სახლი, შეიყვანეთ მისამართი აქ რა თქვენ უნდა გქონდეთ 640 ან მეტი საკრედიტო ქულა, დავალიანება-შემოსავლის თანაფარდობა 41 პროცენტით ან ნაკლები და გქონდეთ ხელფასი, რომელიც არ აღემატება წლიური შემოსავლის ლიმიტებს.
შეზღუდვები: მსესხებლებს უნდა ჰქონდეთ დაბალი ან საშუალო შემოსავლის დონე კვალიფიკაციის მისაღებად.
უარყოფითი მხარეები: მხოლოდ სოფლად დასახლებულ სახლებს აქვთ უფლება.
ჩვეულებრივი სესხი
ზოგიერთი მსესხებელი თვლის, რომ ყველა ჩვეულებრივი კრედიტორი მოითხოვს 20 პროცენტით წინასწარ გადახდას, მაგრამ უმეტესობა მიიღებს მხოლოდ 5 პროცენტს რა ზოგიერთს ასევე შეუძლია დაუშვას 3 პროცენტიანი წინასწარი გადახდა, მაგრამ თქვენ სავარაუდოდ მიაღწევთ უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთებს. თქვენ ასევე უნდა იყოთ პირველად სახლის მყიდველი, რომელმაც 3 პროცენტი დააგდო.
რას ნიშნავს ბიბლია 7 11
თუ თქვენ იღებთ რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკას, მინიმალური წინასწარი გადახდა არის 5 პროცენტი.
ვის შეუძლია განაცხადოს მასზე: თქვენი საკრედიტო ანგარიში უნდა იყოს 620 ან უფრო მაღალი, ხოლო ვალის შემოსავლის თანაფარდობა უნდა იყოს 50 პროცენტი ან ნაკლები.
შეზღუდვები: სესხის მთლიანი თანხა უნდა იყოს წლიურ ლიმიტზე ნაკლები. 2020 წელს ეს იყო 510,400 აშშ დოლარი ქვეყნის უმეტესობისთვის.
უარყოფითი მხარეები: ჩვეულებრივ კრედიტორებს აქვთ უფრო მაღალი სტანდარტები, ვიდრე სხვა კრედიტორებს.
