სახლის 100 წლის შესყიდვა: 1920 -იანი წლების უძრავი ქონების ჩამონათვალის შედარება დღევანდელთან

ოფიციალურად ისევ 20 -იანი წლებია და ჩვენ მას მთელი კვირის უკან ვუბრუნდებით 1920 -იან წლებში რა გიყვართ ჯაზის ხანის დეკორი, ისტორიული სახლები, თუ უბრალოდ ისწავლით თუ როგორ ცხოვრობდნენ ადამიანები 100 წლის წინ, ჩვენ მოგაწვდით ინფორმაციას. გაიხარე, ბებერო ჩემო!

რას ნიშნავს 1010 წ

ჩვენი სახლი აშენდა 1920 წელს და სასაცილოა ვიფიქროთ, რომ იმ ადამიანებმა, ვინც ის იყიდეს საუკუნის წინ, ალბათ გადადგამეს იგივე ნაბიჯები, რაც ჩვენ გავაკეთეთ-თუნდაც ისინი ყიდულობდნენ ახალ სახლს და არა ძველ ნაგავსაყრელს. მათ, სავარაუდოდ, უძრავი ქონების აგენტი გამოიყენეს, ალბათ ისევე მოეწონათ ბუხარი და მოსახერხებელი ადგილი ქუინსში, მასაჟი, და შესაძლოა სესხიც კი აეღოთ ასეთი დიდი შესყიდვის შესასრულებლად.

მაგრამ სახლის ყიდვის პროცესი არ იყო დღევანდელი ნახშირბადის ასლი გრძელი დარტყმით.

ბევრი გარანტი და პროცესი, რომელსაც ჩვენ დღეს ვიღებთ, არ არსებობდა 1920 -იანი წლების საბინაო ბაზარზე, ამბობს ფრედერიკ ჰელერი, ბიბლიოთეკის მომსახურების დირექტორი რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია რა

არ არსებობდა ისეთი რამ, როგორიცაა 30 წლიანი იპოთეკა, მაგალითად, მას შემდეგ, რაც შეიქმნა ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია 1934 წელს. არ არსებობდა კანონი, რომელიც მოითხოვდა სტრუქტურული საკითხების გამჟღავნებას ან სხვა ცნობილი პრობლემებს სახლში, და მყიდველები საერთოდ ვინმეს ჰყავს მათი წარმომადგენელი

გამყიდველები წარმოდგენილი იყო ბროკერით, მაგრამ მყიდველის აგენტები არ იყვნენ ისე, როგორც ახლა არიან, თქვა ჰელერმა. სინამდვილეში, 1920 -იანი წლების დასაწყისში შესაძლებელი იქნებოდა თქვენი უძრავი ქონების ბროკერი, სადაზღვევო აგენტი, შემფასებელი, იპოთეკური კრედიტორი, თუნდაც ის, ვინც თქვენი სახლი ააგო, ერთი და იგივე პირი ყოფილიყო.

ეს ყველაფერი - ის, რაც საერთოდ არ შეცვლილა და რაც ნამდვილად აქვს - საკმაოდ აშკარა ხდება უძრავი ქონების რთველის რეკლამების დათვალიერების შემდეგ.

უძრავი ქონების რეკლამები 1920 -იან წლებში 2020 წლის წინააღმდეგ

მაშინდელ და ახლანდელებს შორის ერთი დიდი განსხვავება ისაა, რომ უძრავი ქონების რეკლამა უბრალოდ აღარ არის - ყოველ შემთხვევაში გაზეთებში. ვებსაიტებით, როგორიცაა ზილოვი და რეფინი გახსნის წვდომას მრავალჯერადი ჩამონათვალის სერვისზე (MLS), ადამიანების უმეტესობა უბრალოდ მიდის პირდაპირ სიებში. ბოლო მყიდველების ნახევარმა იპოვა თავისი სახლი ინტერნეტში, NAR ანგარიშის თანახმად , 1 პროცენტთან შედარებით, ვინც ნახა ბეჭდვით.

1920 -იან წლებში, უძრავი ქონების განთავსების ადგილი იყო ადგილობრივი გაზეთის კლასიფიცირებული განყოფილება - ჩვეულებრივ, ტექსტის მხოლოდ ორი ან სამი სტრიქონი ხაზს უსვამს ძირითად მახასიათებლებს, ფოტოების გარეშე, ამბობს ჰელერი. უფრო დიდი განვითარება, ისევე როგორც ახალი ქვედანაყოფები და მრავალსართულიანი კორპუსები, უფრო მეტად წააგავდა დანარჩენ ბეჭდურ რეკლამებს, რომლებსაც დღეს ვხედავთ გაზეთებში ან ჟურნალებში, ფოტოებითა და ილუსტრაციებით, დასძინა მან.

კრედიტი: New York Times/Public Domain

უძრავი ქონების სააგენტოებს არ შეეძლოთ ყველა ქონების რეკლამირება, ამიტომ ყველაზე მნიშვნელოვანი იყო მათი სახელის გახმაურება და ხალხის ოფისში შეყვანა, როგორც შეეძლოთ. გასაყიდი ნიშანი სახლის წინ ისეთი გადამწყვეტი იყო მაშინ, როგორც ახლა. მაგრამ ქვა ქვაზე არ დარჩენილა: პირველი ფასიანი რეკლამა რადიოში იყო 1922 წლის რეკლამა Hawthorne Court Apartments Queens– ში და ერთმა უძრავი ქონების ოფისმა ადგილობრივ სკოლებში 20,000 ბრენდირებული მმართველიც კი დაარიგა, რომ იგივე ბავშვები მალე ყიდულობდნენ სახლებს.

მიუხედავად იმისა, რომ 1920 -იანი წლების უძრავი ქონების სიების შინაარსი და ხასიათი რაღაცნაირად საოცრად ნაცნობი ჩანს, სხვანაირად კი ისინი ძალიან განსხვავდებიან. წინ, იპოვეთ ზოგიერთი მსგავსება და განსხვავება რეკლამებს შორის ბოსტონ გლობუსი და New York Times არქივები 1920 -იანი წლებიდან.

განსხვავება: ელექტროენერგია და ცხელი წყალი საკმაოდ დიდი გაყიდვის წერტილები იყო

1920 წელს, ამერიკული სახლების მხოლოდ 1 პროცენტი ჰქონდა როგორც ელექტროენერგია, ასევე შიდა სანტექნიკა, თუმცა ორივე მიდიოდა მეინსტრიმისკენ. ეს არ იყო 1925 წლამდე ამერიკული სახლების ნახევარი ჩართული იყო ელექტროენერგიაზე და 1940 წელსაც კი, აშშ -ს სახლების მესამედს ჯერ კიდევ არ ჰქონდა ტუალეტი. ასეთი თანამედროვე ინოვაციები, რომლებიც ძირითადად ქალაქებში იყო ნაპოვნი, ღირდა მყიდველებისათვის.

1920 წლის მარტის რეკლამა ბოსტონ გლობუსი რეკლამა გაუკეთა იდეალურ სახლს ევსტის 17 ნომერში ჩემს სამეზობლოში, კვინსიში - სრული აბანოთი, ტუალეტებით, ორთქლის გამათბობლით და სხვა. დღის სხვა ახალი მახასიათებლები მას შემდეგ მოდიდან გადავიდა ან ყოველდღიურ ცხოვრებაში გაქრა.

1920-იან წლებში იყო უამრავი რეკლამა ისეთი ნივთებისთვის, როგორიცაა 'ცეცხლგამძლე' აზბესტის ქვა, მინანქრის სანტექნიკა, ნაგვის საწვავი-როგორც ბინებისთვის, ასევე ერთსართულიანი სახლებისთვის-ლამინირებული იატაკი ('უძლებს ორთქლს!'), 'ავტომატური' გაზის წყალი გამათბობლები, გაცხელებული ავტოფარეხები, მაცივრები და საუთაო დაფები, რომლებიც კედელში იკეცება, სხვა მახასიათებლებთან ერთად, ამბობს ჰელერი. 'კარის საწოლები', ან მერფის საწოლები, როგორც ჩანს, ძალიან პოპულარული იყო, რეკლამების საფუძველზე ათწლეულის განმავლობაში უძრავი ქონების ეროვნული ჟურნალი , დასძენს ის.

მსგავსება: ადგილმდებარეობა, ბუხრები, ვერანდა და მუხის იატაკი ყველა სასურველი თვისება იყო

ეპოქის მრავალი სიის მსგავსად, ეუსტის ქუჩაზე მდებარე სახლის რეკლამა ამაყობდა, რომ ის სასურველ ადგილას იყო განთავსებული და აღჭურვილი იყო ისეთი მახასიათებლებით, როგორიცაა მზის სალონი, ბუხარი და მუხის იატაკი. როდესაც იგივე ქონება გაიყიდა 2016 წელს, მისი ადგილმდებარეობა მოსახერხებელი ვოლასტონის შუაგულში კვლავ მიიღო საუკეთესო ბილინგი მის MLS ჩამონათვალში რა დახურული ვერანდა, ბუხარი და ხის ნაწარმი, ყველა ნახსენები 1920 წელს, საუკუნის შემდეგ კვლავ დიდი გაყიდვების ადგილები იყო. სხვა ჩამონათვალში, ძალიან ბევრი კიბე ისეთივე არაპოპულარული იყო, როგორც ახლა: ნიუ -იორკის ბინები ლიფტით, დარწმუნებული იყო, რომ აღნიშნავდა მას.

1920 -იან წლებში უძრავი ქონების მრავალი ჩამონათვალი ამაყობდა იმით, თუ რამდენად ახლოს იყო სახლი ქალაქიდან ან მატარებლის სადგურიდან. ნაცნობი ჟღერს? 1925 წლის ერთ რეკლამაში გამოირჩევა სახლი, რომელიც მოსახერხებელია მანქანებისთვის, მატარებლებისთვის და მაღაზიებისთვის, ხოლო ახალი განვითარება რევერში, მასაჩუსეტსის შტატში. ბოსტონი. აგურის ორი ოჯახი ეზოთი, ასტორიაში, ქუინსი, მხოლოდ 15 წუთის სავალზე იყო გრანდ ცენტრალთან, მეტრო 5 გრადუსით.

განსხვავება: უძრავი ქონების ზოგიერთი განცხადება იყო აშკარად დისკრიმინაციული

ზოგიერთი რეკლამა, რომელსაც მე შევეჯახე საუკუნის წინ, იყო მითითებული სახლის ადგილმდებარეობის შესახებ პირველი კლასის ამერიკულ სამეზობლოში ან ქალაქის ამერიკულ ნაწილში, ან იყენებდა მსგავს ენას იმისთვის, რომ ხაზი გაესვა მათი პრივილეგიების მდგომარეობას ფართოდ გავრცელებული და ოფიციალურად სანქცირებული სეგრეგაცია რა

ჩამონათვალში დისკრიმინაცია დიდი განსხვავებაა მაშინდელსა და ახლა შორის, ამბობს ჰელერი. ზოგჯერ ის აშკარად აშკარა იყო, მაგრამ ხშირად ის უფრო დახვეწილი იყო, ამბობს ის, ადგილმდებარეობის ბუნდოვანი აღწერილობების გამოყენებით 'ქალაქის ჩრდილოეთ მხარეს', ან 'ნეკერჩხლის გამზირზე დასავლეთით, მაგალითად, იმის მითითებით, რომ ქონება მდებარეობდა რამდენიმე უმცირესობასთან ან იმიგრანტთან ერთად.

რასაკვირველია, დღესაც არსებობს დისკრიმინაცია საცხოვრებელში, მას შემდეგაც კი, რაც 1968 წელს მიღებულ იქნა სამართლიანი საბინაო აქტი, დამქირავებლების, მყიდველებისა და იპოთეკური მაძიებლების უსამართლო მოპყრობისგან დასაცავად. უფრო მეტი რეგულაცია ამოქმედდა იმ დღიდან წითელი უგულებელყოფა -უძრავი ქონების აგენტებს, მაგალითად, არ აქვთ უფლება გამოიყენონ რასობრივი თვალსაზრისით დატვირთული ფრაზა კარგი სკოლები ქონების მარკეტინგისას.

კრედიტი: SEARS®

განსხვავება: ააშენეთ საკუთარი სახლები რეკლამირებული და გაყიდული იქნა Sears კატალოგის საშუალებით

1908 წლიდან 1940 წლამდე გაიყიდა საცალო ჯონგერნავტი და Amazon prequel Sears Roebuck & Co. ააშენეთ საკუთარი ნაკრები სახლები მათი თითქმის ყველგან გავრცელებული კატალოგის საშუალებით. ბიზნესი 1920 -იან წლებში მიაღწია წინსვლას, რადგან იმიგრაციამ მოიმატა და ქვეყანა დასახლდა აყვავების ათწლეულში პირველი მსოფლიო ომის დასრულების შემდეგ.

ჩვენ გვქონდა საცხოვრებლის უზარმაზარი დეფიციტი, ომი ახლახან დასრულდა და ხალხს ნამდვილად სჯეროდა, რომ აღარ იქნებოდა ომები. ეს იყო უზარმაზარი ოპტიმიზმისა და მშვიდობის დრო და ამასთან ვის არ უნდა საყვარელი პატარა სახლი, რომელსაც გარშემორტყმული აქვს ღობე? განმარტავს როზმარი ტორნტონი, ავტორი სახლები, რომლებიც აშენდა Sears: ყველაფერი რაც თქვენ გსურდათ იცოდეთ Sears კატალოგის სახლების შესახებ , როდესაც მე მას ვესაუბრე სირსის სახლების შესახებ 2017 წელს.

მას შემდეგ, რაც შეარჩიეთ სტილი თანამედროვე სახლების კატალოგიდან (სადაც შეგიძლიათ დაათვალიეროთ იატაკის გეგმები, გარე ნახატები და პერსონალური დანამატები, როგორიცაა სანტექნიკა) და შეუკვეთოთ იგი ფოსტით, თქვენი სახლი ჩამოვა მატარებლით: დაახლოებით 30,000 ნაწილის ასორტიმენტი, მათ შორის დაახლოებით 750 ფუნტი ფრჩხილი, ათეულობით ფანჯარა, ათასობით შინგლი და 75 გვერდიანი ტყავით შეკრული ინსტრუქცია.

სირსმა შემოგვთავაზა გამაგრილებელი სამართლიანი დაფინანსების პირობები: თუ თქვენ ფლობდით მიწის ნაკვეთს და გქონდათ სამსახური, შეგიძლიათ ზოგადად მიიღოთ იპოთეკური სარჩელი, განურჩევლად თქვენი რასის, ეთნიკური წარმომავლობისა და სქესისა. საკუთარი თავის ასპექტი დაეხმარა ათასობით ამბიციურ მყიდველს, შექმნან მყისიერი კაპიტალი და მოითხოვონ თავიანთი ნაჭერი იმისა, რაც სულ უფრო მეტად ითვლებოდა ამერიკულ ოცნებად.

სახლის მფლობელობის თვალსაზრისი ნამდვილად იცვლებოდა 1920 -იან წლებში პოპულარულ აზროვნებაში, თქვა ჰელერმა. 1920 წელი იყო პირველი წელი, როდესაც უფრო მეტი ადამიანი ცხოვრობდა ქალაქებში, ვიდრე სოფლად, საშუალო ფენა იზრდებოდა და უფრო მეტ ადამიანს ჰქონდა საშუალება შეიძინოს სახლი.

სირსმა არ დახურა თავისი სახლის საქმე 1940 წლამდე, მაგრამ 1920 -იანი წლები ნამდვილად იყო მისი აყვავების პერიოდი. ადამიანები, რომლებმაც უკეთ არ იციან, ამბობენ, რომ სირსმა დეპრესიის გამო შეწყვიტა სახლების გაყიდვა. ეს არ უშველა რამეს, მაგრამ საცხოვრებელი სახლი უბრალოდ უფრო რთული გახდა, რადგან ელექტროენერგია უფრო ჩვეულებრივი გახდა, ამბობს ტორნტონი. თუ თქვენ იყო სადენიანი 1925 წელს, თქვენ შეიძლება გქონდეთ ერთი ბოლქვი, რომელიც ჩამოკიდებულია მოქსოვილ კაბელზე. თუ თქვენ დაგჭირდათ ვაფლის რკინის მსგავსად ახალი გამოგონების ჩართვა, თქვენ ამოიღებდით ნათურას და აამაგრებდით ადაპტერს თქვენი ვაფლის მწარმოებლის შესაერთებლად, დასძენს ის. ათწლეულის ბოლოსთვის ელექტრომომარაგება გაცილებით დახვეწილი იყო და მოყვარულთათვის უფრო რთული გახდა თანამედროვე, სადენიანი სახლის აშენება. ან როგორც ტორნტონი ამბობს, საცხოვრებელი სახლი ძალიან სწრაფად გართულდა.

კრედიტი: New York Times/Public Domain

განსხვავება: 1920 -იანი წლების სახლები საკმაოდ პატარა იყო

1920-იან წლებში, რა თქმა უნდა, დაფიქსირდა დიდებული სასახლეები და გეტსბის ესკესები, მაგრამ იმ ახალმა სახლმა, რომელიც აშენდა ამ ათწლეულში, დაიწყო მხოლოდ 742 -დან 1,223 კვადრატულ ფუტამდე რა საშუალო ახალი სახლი, რომელიც აშენდა 2019 წლის მესამე კვარტალში, იმ დროს იყო ორჯერ მეტი, ვიდრე ზომა 2,464 კვადრატული ფუტი რა

1920 -იან წლებში თითქმის ყველგან პოპულარული იყო ბუნგალო, ამბობს ჰელერი, რომელიც გავრცელდა მთელ ქვეყანაში 1900 -იანი წლების დასაწყისში ლოს -ანჯელესში დებიუტის შემდეგ. ისინი იყვნენ პატარა, სწრაფად ასაშენებელი, ხელმისაწვდომი და ადვილად აღჭურვილნი იქნენ თანამედროვე კეთილმოწყობით, რასაც მყიდველები ეძებდნენ და მათი შედარებით ახლო ერთმანეთთან აშენება გადატვირთულობის განცდის გარეშე.

განსხვავება: დაივიწყეთ ავოკადოს სადღეგრძელო. რამდენიმე საზაფხულო კაბის შემცირებას შეეძლო დაკარგული თაობის განვადების გადახდა

1920 -იანი წლების გაზეთების რეკლამების დათვალიერებისას მე ვერ შევამჩნიე, რომ ტანსაცმელი და ავეჯი საოცრად ძვირი იყო. ბოსტონის გარეთ სახლის ყიდვა შეიძლებოდა 1925 წელს დაახლოებით 6,500 დოლარად, წინასწარი გადახდით 500 დოლარად. იმავდროულად, ოთხი ცალი საძინებლის ნაკრები რეკლამირებული იყო 235 დოლარად, ხოლო საზაფხულო კაბები იყიდებოდა 45 $ -დან 95 $ -მდე. (მეწაღე, შალის ნაქსოვი საცურაო კოსტიუმები - დიახ, თქვენ სწორად წაიკითხეთ - მხოლოდ 4,50 დოლარი იყო იმ სეზონში.)

შრომის სტატისტიკის ბიუროს თანახმად, 1925 წელს ბოსტონის ფართობზე 6500 დოლარის გადახდა ექვივალენტური იქნება დღევანდელ 96,551 დოლარად. ინფლაციის გამომთვლელი რა ეს საკმაოდ გარიგებაა, იმის გათვალისწინებით, რომ მასაჩუსეტსის ერთი ოჯახის სახლის საშუალო ფასი 415,000 აშშ დოლარი იყო დეკემბერში. მაგრამ 95 დოლარიანი საზაფხულო კაბები დღევანდელ დოლარში 1,411 დოლარის ექვივალენტი ეღირება. (FYI, შალის საცურაო კოსტუმი დღეს 67 დოლარად დაგიჯდებათ.)

მსგავსება: რეალტორები ყიდიან ხელმისაწვდომ, ხელმისაწვდომ ამერიკულ ოცნებას

ჩემთვის ყველაზე თვალში საცემია ის, თუ როგორ განიცადეს ჩვენი სახლის პირველმა მყიდველებმა იგივე იმედისა და აღტკინების გრძნობა, რაც მათი სახლის ყიდვისას თითქმის ასი წლის შემდეგ. ისინი ალბათ მხოლოდ ცდილობდნენ ფეხის მოკიდებას ამ თანამედროვე ცხოვრებაში, ადგილი, რომლის გაკეთებაც მათ შეეძლოთ.

სხვაზე მეტად, ხელმისაწვდომობა ალბათ იყო 'თვისება', რომელიც ყველაზე მეტად ხაზი გაესვა 1920 -იანი წლების რეკლამას, ამბობს ჰელერი. სახლის მესაკუთრეობის ხედვა იცვლებოდა და გახდა ის, რისიკენაც ნებისმიერს შეეძლო ან ვისკენაც უნდა ისწრაფოდეს, ამიტომ სახლის მშენებლებმა და უძრავი ქონების ბროკერებმა ხაზი გაუსვეს მათ რეკლამებში: მოსახერხებელი, თანამედროვე სახლი, რომელსაც უნდა დაურეკოთ საკუთარი თავი, ყველა ამ მახასიათებლით და ეს მხოლოდ ღირს. რამდენიმე ათასი დოლარი.

დაამატე ასი და ის არც ისე შორს არის.

რედაქტორის შენიშვნა: ეს ამბავი განახლებულია იმისათვის, რომ ნათლად აღიაროს საცხოვრებლის დისკრიმინაციის გაგრძელება დღემდე. ჩვენ ვწუხვართ უყურადღებობის გამო.

ჯონ გორი

999 ანგელოზის რიცხვის მნიშვნელობა

კონტრიბუტორი

მე ვარ წარსული მუსიკოსი, ნახევარ განაკვეთზე სახლში მამა და House & Hammer- ის დამფუძნებელი, ბლოგი უძრავი ქონების და სახლის გაუმჯობესების შესახებ. მე ვწერ სახლების, მოგზაურობისა და ცხოვრების სხვა აუცილებლობის შესახებ.