რადგანაც ახალი კორონავირუსი ახშობს ეკონომიკას და იწვევს მასობრივ დათხოვნას, ბევრს აწუხებს ის, თუ როგორ გადაიხდიან იპოთეკას ან დაფარავს ქირას უახლოეს თვეებში.
სინამდვილეში, უფრო მეტ ამერიკელს აწუხებს მოულოდნელი ხარჯები (79 პროცენტი) და გადასახადების გადახდა (68 პროცენტი), ვიდრე COVID-19- ის დაჭერა (63 პროცენტი). გამოკითხვა 1,200 ადამიანისგან, რომელიც განხორციელდა პირადი ფინანსების საიტის მიერ FinanceBuzz რა როდესაც მათ სთხოვეს დაადგინონ თავიანთი მთავარი შეშფოთება, ამერიკელებმა მოიყვანეს თანაბარი განხეთქილება ჯანმრთელობის (50 პროცენტი) და ფინანსური (50 პროცენტი) შორის.
რა უნდა გააკეთოთ, თუ გიჭირთ თავზე სახურავის შენარჩუნება? იმისდა მიხედვით, თუ რა ტიპის იპოთეკა გაქვთ ან სად ქირაობთ ქვეყანაში, თქვენი დახმარების ვარიანტები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.
პირველი რაც უნდა გააკეთოთ, თუ გიჭირთ ქირა ან გირავნობის გადახდა, არის რაც შეიძლება მალე დაურეკოთ თქვენს მემამულეს ან იპოთეკურ მომსახურეს, ამბობს მეტ ფრანკელი, სერტიფიცირებული ფინანსური დამგეგმავებელი და მწერალი პირადი ფინანსების საიტზე. აღმართი რა ფართოდ გავრცელებული გამოსახლება და ყადაღის დადება არავისთვის არ არის კარგი და უმსხვილესი კრედიტორების უმეტესობამ უკვე გამოაქვეყნა განცხადება, რომელიც აპირობებს მუშაობას ნებისმიერ მსესხებელთან, რომელსაც უჭირს გადახდა.
მნიშვნელოვანია დაიწყოს საუბარი ვისთანაც იხდით გადასახადებს, ვიდრე უბრალოდ საერთოდ არ შეწყვიტოთ გადახდები. მაგალითად, იპოთეკის გადახდის გამოტოვება მისი ოფიციალური გადადების გარეშე, შეიძლება ზიანი მიაყენოს თქვენს საკრედიტო ანგარიშს და გამოიწვიოს თქვენი სესხის გადახდა ნაგულისხმევად.
რა უნდა გააკეთოთ, თუ არ შეგიძლიათ გადაიხადოთ იპოთეკური გადახდა
ფედერალურმა მთავრობამ გამოაცხადა გეგმები შეაჩერე ყადაღის დადება , მაგრამ ეს ეხება მხოლოდ სესხებს, რომლებსაც მხარს უჭერენ ფანი მეი და ფრედი მაკი ან ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია, ან FHA. კარგი ამბავი ის არის, რომ ბევრი სახლის მფლობელი მიეკუთვნება ამ კატეგორიას, რადგან სესხის გიგანტები ფრედი და ფანი უზრუნველყოფენ იპოთეკური სესხების თითქმის 50 პროცენტს, ხოლო FHA ამჟამად უზრუნველყოფს დამატებით 8 მილიონი ერთჯერადი ოჯახის იპოთეკა რა
სახლის მესაკუთრეები, რომლებიც ფინანსური სტრესის წინაშე დგანან, უნდა მიმართონ თავიანთ კრედიტორებს იმ ვარიანტების განსახილველად, რომლებიც შეიძლება შეიცავდეს შემწყნარებლობა , გაჭირვების ვარიანტი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ დაბალი გადასახადები. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ მოთმინება ჩვეულებრივ ითვალისწინებს დამატებით პროცენტს, ვინაიდან თქვენ სესხს აგრძელებთ.
კიდევ ერთი ვარიანტია თქვენი იპოთეკის გადავადება.
კრედიტორებისა და მომსახურების უმეტესობა გვთავაზობს დიდ არჩევანს, როდესაც საქმე ეხება იპოთეკური გადასახადების გადადებას COVID-19 პანდემიის დროს, ამბობს ფრანკელი. მაგრამ თქვენ გჭირდებათ მათი თხოვნა; ეს არ არის ის, რაც ხდება ავტომატურად.
თუ თქვენ გჭირდებათ დახმარება იპოთეკურ სესხზე, ნუ დაელოდებით ვადის დადგომამდე - აიღე ტელეფონი და დაურეკე შენს იპოთეკურ მომსახურეობას, რომელიც არის კომპანია, რომელსაც უგზავნი შენს გადახდას დაუყოვნებლივ, ამბობს ფრანკელი. თქვენს კრედიტორს უნდა შეეძლოს წერილობით შემოგთავაზოთ დადასტურება, რომ თქვენი გადახდა ფაქტობრივად გადავადებულია.
იპოთეკის გადავადებული გადახდა საშუალებას გაძლევთ გამოტოვოთ დაგეგმილი გადახდები გარკვეული დროის განმავლობაში, მაგრამ თქვენ მაინც ხართ პასუხისმგებელი მათ დაფარვაზე, ამბობს ფრანკელი. უმეტეს შემთხვევაში, ნებისმიერი გადავადებული იპოთეკური გადასახადი COVID-19 პანდემიის დროს დაემატება თქვენს სესხს. მაგალითად, თუ თქვენი სესხის დაფარვა იგეგმება 2025 წლის იანვარში და თქვენ გადადებთ თქვენს მომავალ ორ იპოთეკურ გადახდას, თქვენი ანაზღაურების თარიღი გაგრძელდება იმავე წლის მარტამდე, განმარტავს ის.
მაშინაც კი, თუ გადადებთ გადახდას ან ორს, თქვენ უნდა იყოთ ჯარიმა, როდესაც საქმე ეხება გადასახადებს და სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევას, ამბობს ფრანკელი.
222 ნიშნავს ანგელოზის ნომერს
გამსესხებლები მოითხოვენ, რომ შეინარჩუნოთ გარკვეული დონის ბალიში თქვენს ესქრო ანგარიშზე, ასე რომ რამდენიმე გადადებული გადახდის შემთხვევაშიც კი, საკმარისი თანხა უნდა იყოს ამ ხარჯების დასაფარად, ამბობს ის. ამის თქმისთანავე, ამან შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი ესქრო რეზერვები თქვენი კრედიტორების მინიმალურზე დაბლა, რაც, სავარაუდოდ, მომავალში გამოიწვევს ყოველთვიური ესქროის ოდნავ მაღალ ანაზღაურებას, რათა შეავსოს დანაკლისი.
ქვედა ხაზი? რაც უფრო ადრე შეძლებთ ზარის განხორციელებას, მით უკეთესი, რადგან მომდევნო დღეებში შესაძლოა მომწოდებლებმა გაუმკლავდნენ ზარების წყალდიდობას.
ეს არის სწრაფად მზარდი ვითარება და ბევრი კომპანია ჯერ კიდევ არკვევს რა იქნება მათი პოლიტიკა და ეს პოლიტიკა შეიძლება შეიცვალოს ვითარების განვითარებასთან ერთად, ამბობს ადრიან ნაზარი, აღმასრულებელი დირექტორი და დამფუძნებელი საკრედიტო სეზამი , პირადი ფინანსების საიტი.
Მაგალითად, მოკავშირე სახლის სესხები გამოაცხადა, რომ მის მომხმარებელს შეეძლო გადაეხადა გადასახადები 120 დღემდე, ყოველგვარი გავლენის გარეშე მათ საკრედიტო ქულებზე და ამ პერიოდის განმავლობაში გადასახდელებზე დაგვიანებული საფასურის გარეშე (თუმცა პროცენტები კვლავ დაერიცხებოდა). ამერიკის ბანკი განაცხადა, რომ ის იმუშავებს თავის კლიენტებთან ერთად თითოეულ შემთხვევაში, თუ მათ სურთ გადახდების გადადება და კრედიტორებმა შეაჩერეს ყადაღის დადება.
Შენახვა მიამაგრეთ იგი იხილეთ მეტი სურათი საკრედიტო: მაეტისა
რა უნდა გააკეთოთ, თუ არ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ქირა
იმავდროულად, დამქირავებლები კიდევ უფრო მკაცრი სიტუაციის წინაშე დგანან. ისინი ნავიგაციას უწევენ სხვადასხვა კანონების პაჩვერს, რადგან გამოსახლების მორატორიუმები განსხვავდება ქალაქებისა და შტატების ხაზებზე. ხშირ შემთხვევაში, ინდივიდუალური მესაკუთრეების გადასაწყვეტია, რომ მზად იყვნენ შეიმუშაონ გადახდის მექანიზმი მათთვის, ვინც სამსახურიდან გაათავისუფლეს ან საათები შემცირდა.
რამდენიმე ქალაქმა, როგორიცაა ნიუ იორკი, სიეტლი და სან ფრანცისკო, ამოიღეს ა დროებითი შეზღუდვა გამოსახლებებზე. ლოს ანჯელესში, მერმა გამოსცა ა დროებითი მორატორიუმი გამოსახლებებზე და დამქირავებლებს ექვს თვემდე აქვთ ვადა, რომ დაფარონ უკან გაცემული ქირა, თუმცა საკრებულოს შეუძლია გააგრძელოს დაფარვის ვადა.
ისევ და ისევ, შესაძლებელია ზოგიერთმა დამქირავებელმა შეიმუშაოს გეგმა თავიანთ მემამულეებთან, რომ დაიჭირონ ქირაზე, მაგალითად, გადაიხადონ ერთი თვის გადახდა და გაანაწილონ ბალანსი მომდევნო ექვსი გადახდის განმავლობაში. მიუხედავად ამისა, გადახდის შეთანხმებამ შეიძლება გამოიწვიოს ფინანსური ზეწოლა იმ თავშესაფრისთვის, ვინც სამსახური დაკარგა და ცდილობს დროებითი სამუშაოს პოვნას ზედმეტად გაჯერებულ ეკონომიკაში.
სავარაუდოა, რომ ყველა მეპატრონე არ იქნება იმდენად მზად გადასახადების გადახდაზე, მით უმეტეს, რომ მათ ასევე უნდა გადაიხადონ გადასახადები, რაც შეიძლება მოიცავდეს იპოთეკას იმ ქონებაზე, რომელსაც თქვენ იჯარით იღებთ.
პანდემიის ფონზე ქირის გაყინვის მიზნით მთელი ქვეყნის მასშტაბები შენდება, რადგან თუნდაც გამოსახლებების შეჩერება, რამდენიმე თვის განმავლობაში ქირის უზარმაზარი გადახდების გამო, ფინანსურ დატვირთვას შეუქმნის ბევრ ადამიანს, ვინც სამსახურიდან არის უმუშევარი.
ნიუ იორკში, სენატორი მაიკლ ჯანარისი, არის გვთავაზობს 90 დღიანი ქირის შეჩერებას მათთვის, ვისი სამუშაოც დაზარალდა COVID-19– ით. ლოს ანჯელესში, ა შუამდგომლობა ქირა ან იპოთეკური გადასახადების შეგროვებაზე მორატორიუმის მოთხოვნით 143 000 -ზე მეტი ხელმოწერა იქნა შეგროვებული. ხოლო ჩიკაგოში 25 საზოგადოებრივ ჯგუფს აქვს ხელი მოაწერა წერილს ითხოვს იპოთეკას და ქირას ყინავს.
ალექსანდრია ოკასიო-კორტესი ამ კვირაში ტვიტერზე : გამოსახლება, ყადაღის დადება და შეწყვეტის შეჩერება კარგია, მაგრამ ისინი საკმარისად არსად არიან. ხალხს არ სურს იყოს იმ პოზიციაზე, სადაც ბრძანებების მოხსნის მომენტში იქნება მათ კარშალი მარშალი. ისინი კვლავ გრძნობენ, რომ ქირა უნდა გადაიხადოს, თუ გადახდის მორატორიუმი არ გამოცხადდება.
დამქირავებლების დასახმარებლად, რომლებიც შესაძლოა სამუშაოს გარეშე დარჩნენ, ეროვნული მრავალშვილიანი საბინაო საბჭო განცხადება გაავრცელა ხელს უწყობს ბინების ინდუსტრიის შეჩერებას გამოსახლება 90 დღის განმავლობაში მათთვის, ვისაც შეუძლია აჩვენოს, რომ ფინანსურად იმოქმედა COVID-19 პანდემიამ. განცხადებაში ასევე ნათქვამია, რომ ბინების ინდუსტრიამ თავიდან აიცილოს ქირა 90 დღის განმავლობაში, შექმნას გადახდის გეგმები მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც ვერ გადაიხდიან ქირას ეპიდემიის გამო და უარი თქვან გადასახადებზე დაზარალებულთაათვის.
ეს კრიზისი ყველას გვეცდება - ყველა ინდუსტრია, ყველა ოჯახი, თქვა საბჭოს პრეზიდენტმა დაგ ბიბბიმ განცხადებაში. არავინ უნდა დაკარგოს სახურავი თავზე პანდემიის დროს.
კონგრესი მუშაობს 2 ტრილიონი დოლარის ეკონომიკური სტიმულირების პაკეტის მისაღებად, რომლის მიღებაც შესაძლებელია 1200 დოლარის ჩეკი ამერიკელების უმეტესობისთვის, მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ფული იქნება 1 აპრილამდე, ან როდესაც დაიწყება ქირა ან იპოთეკური გადახდის თარიღი.
საშუალო თვიური ქირა შეერთებულ შტატებში სულ რაღაც 1,600 დოლარამდეა ზილოვი. ის საშუალო ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა არის 1,100 დოლარი
მიუხედავად იმისა, რომ ქირა და იპოთეკის გაყინვა ბევრისთვის შეიძლება იყოს საუკეთესო სცენარი, დაფარვის დაფარვის გეგმის შედგენა იმ შემთხვევაში, თუ ეს არასოდეს მოხდება, ან თქვენ არ ხართ დაფარული, შეიძლება გაათავისუფლოს თქვენი ფინანსური შფოთვა.
1010 ანგელოზის რიცხვითი ნუმეროლოგია
რასაკვირველია, ეს არის უპრეცედენტო სიტუაცია და თქვენ შეიძლება გაუმკლავდეთ უამრავ უცნობს: როდის განახლდება თქვენი სამუშაო? გაქვთ კვალიფიკაცია უმუშევრობისთვის? დარჩება თუ არა თქვენი კომპანია ბიზნესში? დაგჭირდებათ დამატებითი ადგილი თქვენს ბიუჯეტში სამედიცინო ხარჯებისთვის?
როდესაც თქვენ გაეცანით გაურკვევლობის ყველა ამ პუნქტს, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენს ბიუჯეტზე სამ თვეში, ან ექვს თვეში, ან კიდევ უფრო ქვემოთ, ის შეიძლება შეგეშინდეთ დაფარვის გეგმის შემუშავება. ამასთან, ამგვარი გეგმის შექმნა - იქნება ეს შემწყნარებლობა, რომელიც ავრცელებს გადაუხდელობას თვეების განმავლობაში თუ გადახდის გეგმას, რომელსაც ინდივიდუალურად აკეთებთ მეპატრონესთან - შეიძლება გაათავისუფლოს სტრესი, რაც გამოწვეულია დიდი ერთჯერადი თანხის გამო იპოთეკის აღდგენის ან დაფარვის თვეების განმავლობაში. 'ქირა ღირს.
