უცნაური რამ, რაც უნდა იცოდეთ L.A.- ში ბინის ქირაობის შესახებ.

მესამედ მესამედ ვმოძრაობ ლოს ანჯელესში და ოთხი წელია აქ არც მიცხოვრია. ეს ნიშნავს, რომ მე იმაზე მეტი დრო გავატარე Craigslist– ზე, Zillow– ზე, Trulia– ზე, Rent.com– ზე და Rental Girl– ზე ვიდრე მინდა ვიცოდე. მე კი მაქვს გაქირავების სიგნალები, რომ დამირეკე მას შემდეგ რაც იპოვეს მატჩი, რომელიც აკმაყოფილებს ჩემი ოცნების სახლის ყველა კრიტერიუმს (მე არ გამორთული მაქვს, რადგან ბინებზე ნადირობა ჩემი ერთ -ერთი საყვარელი ჰობია #noshame). ერთი ტენდენცია, რომელიც მე შევამჩნიე მთელ ჩემს კვლევასა და დათვალიერებაში (გარდა ქირაზე ფასებისა, რომლებიც ოდნავ გულისრევის შეგრძნებას იწვევს)? ბევრი გასაქირავებელი ქონება არ შეიცავს მაცივრებს.

ეს უცნაურია? რამდენიმე მეგობარს ვკითხე - ზოგი ცხოვრობს ლოს ანჯელესში და ზოგი ცხოვრობს აღმოსავლეთ სანაპიროზე - შენიშნეს თუ არა ეს. მეგობრებმა, რომლებიც ცხოვრობენ კალიფორნიაში, მითხრეს, რომ მათი აზრით, ეს საკმაოდ გავრცელებული მოვლენაა - თუმცა ისინი თავად დარწმუნდებიან, რომ ქონება, რომელსაც ეძებენ, შეიცავს მაცივარს. მეგობრებმა, რომლებიც ნიუ იორკში ცხოვრობენ, უპასუხეს, რომ ეს გაუგონარი იყო. მიუხედავად იმისა, რომ სახელმწიფოების უმეტესობა არ მოითხოვს ქონების მესაკუთრეებს მიაწოდონ მოიჯარეებს ტექნიკა როგორიცაა მაცივრები, მიკროტალღური ღუმელები ან ღუმელები, ეს ჯერ კიდევ ჩვეულებრივი პრაქტიკაა ამის გაკეთება კონკურენტული ბაზრის გამო. კალიფორნია, კერძოდ ლოს ანჯელესი, ერთი შეხედვით განსხვავებულია. 2013 წლის შეზღუდული Q&A მიხედვით The Rental Girls ( LA– ს საუკეთესო გაქირავების სააგენტო ), L.A.– ს საკუთრების 50 პროცენტი არ მოყვება მაცივარს.

TO 2014 Yelp პოსტი ასევე დაადასტურა, რომ LA's Fridgegate არის რაღაც. პოსტში სათაურით, არის თუ არა ჩვეულებრივი ლოს -ანჯელესში ქირავდება ბინები მაცივრების გარეშე? მომხმარებელმა უპასუხა: დამკვიდრებული პრაქტიკა იყო ლოს -ანჯელესის აპარტამენტები არ მოდიოდა მაცივრებით. ტენდენცია არის ახლა ისინი აკეთებენ. თუმცა, ჯერ კიდევ არსებობს მთელი რიგი მფლობელები და მმართველი კომპანიები, რომლებიც მხოლოდ მინიმუმს აკეთებენ.

(სურათის კრედიტი: ლორენ კოლინი)

ტექნიკურად არსებობს სამი მიზეზი, რის გამოც თქვენ ვერ ხედავთ მაცივრების დამატებას L.A. პირველი ის არის, რომ თქვენი მეპატრონე არ არის ვალდებული მოგცეთ ერთი. იტყობინება The Los Angeles Times თქვენი ქონების მფლობელს არ აქვს უფლებამოსილება უზრუნველყოს სამუშაო მაცივარი კალიფორნიის კანონის შესაბამისად, რადგან ის განიხილება როგორც კეთილმოწყობა, განსხვავებით ელექტროენერგიისა და ძირითადი სანტექნიკისგან, რაც აუცილებლობაა. მაგრამ როგორც უკვე ვთქვით, შტატების უმეტესობა არ ითხოვს მემამულეებს ტექნიკის მიწოდებას - თუმცა ისინი ამას ზოგადად აკეთებენ. კალიფორნია ნამდვილად უცნაურია.

მეორე, არის ის, რომ ქონების მფლობელს შეუძლია მაცივარი განიხილოს როგორც ხარჯი, რომლის გარეშეც მათ შეუძლიათ. მემამულემ, რომელიც ქირაობს ქონებას მთელს ლოს ანჯელესში, მითხრა, რომ ზოგიერთ მემამულეს არ სურს რემონტისა და მოვლის დამატებითი ხარჯები, რაც მაცივრის მიწოდებას მოყვება.

(სურათის კრედიტი: მარი-ლინ ქვირიონი)

მესამე მიზეზი ის არის, რომ ზოგიერთი ქონების მესაკუთრემ შეიძლება იგრძნოს, რომ მისი მიწოდება პრაქტიკულად არ არის, რადგან ბევრი მოიჯარე მოდის საკუთარი მაცივრით. მას შემდეგ ლოს ანჯელესს აქვს მეოთხე ყველაზე მაღალი პროცენტი დამქირავებლებს ქვეყანაში და გაქირავების 50 პროცენტი არ მოყვება მაცივარს, ლოგიკურია, რომ ბევრ დამქირავებელს უკვე აქვს მაცივარი (ან იმიტომ, რომ იძულებულნი იყვნენ იყიდონ, ან იმიტომ აირჩიეს). LA– ს საკუთრების მფლობელმა განუცხადა ბინათერაპიას, რადგან [ბევრი ქონება არ იძლევა მაცივარს, რაც აიძულებს დამქირავებლებს მოიძიონ საკუთარი გამოსავალი], ზოგჯერ ახალი მოიჯარეები გადადიან საკუთარი მაცივრით და მეპატრონეს არ აქვს ადგილი არსებული მაცივრის შესანახად. რა და მაცივარი კარგად არ ინახება საცავში, თუ არ არის ჩართული!

ახალი მაცივრის ყიდვა ძვირია. ძირითადი მაცივარი 500 დოლარად დაგიჯდებათ, ერთი კი ზარებითა და სასტვენებით (გაფილტრული წყალი, ყინულის გამომცხვარი და ა.შ.) 1000 დოლარზე მეტი დაგიჯდებათ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ მეორადი მაცივარი 200 დოლარად Craigslist– ში ან ავეჯისა და ტექნიკის თქვენს აპლიკაციაში (მაგ. Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone და ა.შ.) არის მესამე ვარიანტი და ეს არის ის, რაც მე გადავწყვიტე. კოლეჯი, როდესაც ვცხოვრობდი ორენჯის ოლქში და 200 დოლარიც კი არ მქონდა დასატოვებელი: ვიქირავე მაცივარი. ეს განსხვავდება ქალაქიდან ქალაქში, მაგრამ ადვილია იპოვოთ რეპუტაციის გაქირავების ბიზნესი თქვენს მხარეში Google– ის სწრაფი ძიებით. მაცივრის ყიდვის ნაცვლად, თქვენ ქირაობთ მას-და ეს არის დაახლოებით $ 30-75 ყოველთვიურად (ზომისა და მოდელის მიხედვით). ამჟამად ვიქირავებ მაცივარს თვეში 32 დოლარად (არა იმიტომ, რომ ჩემი დაქირავება არ მოყვა - ასე იყო, ის მხოლოდ ჩემოდნის ზომის იყო და ბევრ საჭმელს ვჭამ). მე შემეძლო თავიდან ავიცილო მიწოდების საფასური ($ 50) ექვსი თვის ქირას წინასწარ გადახდით. ეს შესანიშნავი ვარიანტია, თუ არ ხართ დარწმუნებული, აპირებთ დარჩენა ორ წელზე მეტხანს.

მაგრამ თუ იცით, რომ დიდი ხანია იქ ხართ და არ მოგწონთ მაცივრის დაქირავება ან ყიდვა, Rental Girl გვთავაზობს მოლაპარაკებას ქონების მფლობელთან. თუ თქვენ შემოგთავაზებთ უფრო ხანგრძლივ იჯარის ვადას, ან დააწესებთ უფრო მაღალ ანაბრის საფასურს, შესაძლოა ისინი უფრო გაამდიდრებენ გარიგებას მაცივართან. თუ არა, ჯერ კიდევ არსებობს უამრავი გაქირავება, რომელიც მოიცავს მაცივრებს.

ჯინა ვაინშტეინი

კონტრიბუტორი

ჯინა არის მწერალი და რედაქტორი, რომელიც ლოს ანჯელესში ცხოვრობს მეუღლესთან და ორ კატასთან ერთად. მან ახლახანს იყიდა სახლი, ასე რომ, ის თავისუფალ დროს ატარებს გუგლში ხალიჩების თვალიერებაში, კედლების აქცენტის ფერებში და როგორ შეინარჩუნოს ფორთოხლის ხე ცოცხალი. ის აწარმოებდა HelloGiggles.com– ს და ასევე წერდა ისეთ ადგილებში, როგორიცაა Health, PEOPLE, SheKnows, Racked, The Rumpus, Bustle, LA Mag და სხვა.