პირველი, უარი პასუხისმგებლობაზე: თქვენ, რა თქმა უნდა, უნდა იცხოვროთ თქვენი ცხოვრება საკუთარი ვადებით. მაგრამ, თუ თქვენ დაინტერესებული იყავით ბინის მყიდველების საშუალო ასაკით, გადაიღეთ სურათი რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია ცხადყოფს, რომ არის 32. სუპერ სპეციფიკის მისაღებად ... საშუალო სახლის მყიდველის საშუალო შემოსავალი 75,000 აშშ დოლარია, მათი სახლები 1,640 კვადრატული ფუტი იყო და მათ დახარჯეს 190,000 აშშ დოლარი პირველ ქონებაზე. (თუ ეს ფასი დაბალი ჩანს, გაითვალისწინეთ, რომ პირველად მყიდველების მხოლოდ 17 პროცენტმა შეიძინა ქალაქებში).
კიდევ ერთხელ, და ჩვენ ნამდვილად ვმართავთ ამ სახლს, თქვენ უნდა შეიძინოთ სახლი, როდესაც თქვენთვის აზრი იქნება. (სინამდვილეში, აქ არის კარგი მიზეზები, რომ არ შეიძინოთ სახლი).
მაგრამ თუკი გსურთ, რომ 32 წლის ასაკი გამოიყენოთ როგორც სახლის მესაკუთრე, შეგიძლიათ დაიწყოთ ფინანსური ნაბიჯების გადადგმა იქამდე - არ აქვს მნიშვნელობა ეს ნიშნავს სახლის ყიდვას ექვს თვეში თუ ათწლეულში.
ჩვენ ვთხოვეთ ფინანსურ ექსპერტებს მიეცათ საუკეთესო რჩევა თქვენი ფინანსების სინქრონიზაციისთვის თქვენი სახლის ყიდვის ვადებთან. აქ არის ის ფულადი სახსრები, რომლებიც უნდა განახორციელოთ, თუკი ისწრაფვით იყოთ სახლის მესაკუთრე.
თუ 32 არის 10 წლის მანძილზე ...
გაეცანით სახლის ყიდვის პროცესს
ახლა კარგი დროა სახლის ყიდვის საფუძვლების შესწავლა, ამბობს ალან მაგნო, ვიცე პრეზიდენტი და საცხოვრებელი სესხის უფროსი მრჩეველი ამერიკული შემნახველი ბანკი ჰავაიზე. როგორც კი თითებს იძენთ უძრავი ქონების ბაზარზე, წადით წინ და დაესწარით რამდენიმე სახლს და გაიგეთ სესხის განაცხადების შესახებ, ის გვთავაზობს. ეს ასევე დაგეხმარებათ მოტივაციისკენ, რომ გამოყოთ მომავალი სახლის ფონდი.
დაიწყეთ თქვენი კრედიტის შექმნა
ყველას ფინანსური მდგომარეობა განსხვავებულია. ზოგიერთს შეიძლება შეეძლოს სახლისთვის დაზოგვის დაწყება, ზოგს შეიძლება დასჭირდეს სტუდენტური სესხების აღკვეთა და ვალისგან თავის დაღწევის პრიორიტეტი. მაგრამ ერთი საერთო მნიშვნელი, რომელიც ყველას ეხება? განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ თქვენს კრედიტს - ამიერიდან დახურვის შემდეგ და ასევე ამის შემდეგაც. ახლა კარგი დროა საკრედიტო ბარათის გახსნის და ყოველთვიური ბალანსის დაფარვის დასაწყებად, ამბობს ბრენტი დეგეტი, გაქირავების ექსპერტი რენტეკი პირდაპირი , ქონების მართვის ინდუსტრიის ვებგვერდი. ასევე, დარჩით იმ სტუდენტური სესხის გადახდაზე, რომ გამოტოვებულებმა არ დააზიანონ თქვენი კრედიტი, ამბობს ის.
12 12 12 12 12
თუ 32 არის 5 წლის მანძილზე ...
გაეცანით თქვენს კრედიტს
თქვენი საკრედიტო ანგარიში მნიშვნელოვან როლს შეასრულებს თქვენი სახლის ყიდვის უნარში, ასე რომ - თუ ეს უკვე არ გაქვთ - დაიწყეთ მისი დამატებითი ყურადღების მიქცევა. შეინარჩუნეთ და მართეთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში თქვენი საკრედიტო პასუხისმგებლობის გამოყენებით, დროულად გადაიხადეთ თქვენი გადასახადები და თავიდან აიცილეთ დაგვიანებული ან გამოტოვებული გადახდები, ამბობს მაგნო. გახსოვდეთ, ამას შეიძლება შვიდი წელი დასჭირდეს განაჩენები გასუფთავდეს თქვენი საკრედიტო ანგარიშიდან.
შექმენით საკრედიტო მონიტორინგის სერვისი
ამრიგად, თქვენ შეგიძლიათ აკონტროლოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში და მზად იყოთ დაუპირისპირდეთ ან გამოასწოროთ თქვენი კრედიტის ნებისმიერი დარტყმა, ამბობს ანსელმ კლინარდი, მყიდველის აგენტის სპეციალისტი კორტნი + კურტის უძრავი ქონების გუნდი კომპასზე რა
თუ 32 არის 1 წლის წინ…
იპოვნეთ უძრავი ქონების აგენტი
დროა დაიწყოთ თქვენი სახლის ყიდვის გუნდის წევრების შედგენა. იპოვნეთ გამოცდილი უძრავი ქონების აგენტი ან ბროკერი ვინც კარგად არის გათვითცნობიერებული იმ ბაზარზე, სადაც გსურთ შეიძინოთ სახლი, მაგნო გვთავაზობს. ასევე, მისი თქმით, მოძებნეთ სესხის ოფიცერი, რომელმაც იცის პროგრამების შესახებ, რომლებიც სარგებელს მოგცემთ, მათ შორის ადგილობრივ განვადების დახმარების პროგრამებს და სხვა პროგრამებს, რომლებიც სარგებელს მოუტანს პირველად სახლის მყიდველებს.
განიხილეთ გვერდითი კონცერტი
თუ თქვენ არ გაქვთ ბევრი ფული ყოველთვიურად დანაზოგის ჩასადენად, განიხილეთ გვერდითი ჩხუბის აღება. (სინამდვილეში, ეს არის ის, რისი გაკეთებაც კი შეგიძლიათ ხუთი წლით ადრე). თქვენ ასევე არ უნდა დაუთმოთ ღამეები და შაბათ-კვირა ნახევარ განაკვეთზე სამუშაოს, ამბობს მომხმარებელთა ფინანსების ექსპერტი ანდრეა ვოროჩი რა შეგიძლიათ გამოიმუშაოთ $ 1,000 თვეში იმ ძაღლის მიერ, რომელიც იჯდება ისეთ საიტებზე, როგორიცაა Rover.com, ან აკეთებთ უცნაურ სამუშაოებს, რასაც TaskRabbit.com– ზე ნახავთ.
თუ 32 არის 6 თვეში ...
მიიღეთ თქვენი საკრედიტო tip-top ფორმაში
თქვენი საკრედიტო ქულები გავლენას მოახდენს არა მხოლოდ თქვენს საპროცენტო განაკვეთზე, არამედ თქვენს იპოთეკურ დაზღვევაზე (PMI), თუ 20 პროცენტზე ნაკლებს დააკლებთ, განმარტავს რობერტ ე ტეიტი , მოკავშირე იპოთეკური ჯგუფის სესხის უფროსი ოფიცერი. გაიყვანეთ თქვენი კრედიტი, მაგრამ ნუ დაეყრდნობით მესამე მხარის საკრედიტო ანგარიშებს. უფრო სწორად, მიიღეთ ოფიციალური წლიური კრედიტრეპორტი. com - უფასოა წელიწადში ერთხელ და ის ამოწმებს სამ მთავარ ბიუროს. იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ მართოთ თქვენი კრედიტი 740 -მდე, ამბობს ტეიტი. გადახედეთ ანგარიშს დეტალურად, მოძებნეთ რაიმე დამამცირებელი, როგორიცაა დაგვიანებული გადახდები, კოლექციები, გირავნობა ან განაჩენი. მას ერთხელ ჰყავდა კლიენტი, რომელსაც ჰქონდა 17 საკოლექციო ანგარიში მის წინააღმდეგ. ერთად, მათ რამდენიმე საათი დაურეკეს საკოლექციო სააგენტოებს და გადაუხადეს ანგარიშები. მისი ქულა 533-დან 659-მდე გაიზარდა ხუთ თვეში.
არ განახორციელოთ დიდი შესყიდვები თქვენს კრედიტორთან კონსულტაციის გარეშე
ეს შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს თქვენს დავალიანება-შემოსავლის თანაფარდობაზე და იმაზე, თუ რამდენის სესხებას შეძლებთ თქვენი სახლისთვის, განმარტავს ის. სამართლიანი გაფრთხილება: 400 აშშ დოლარის ოდენობის მანქანის გადახდას შეუძლია შეამციროს თქვენი სესხის აღების უნარი 73,500 აშშ დოლარით, რამაც შეიძლება დიდი განსხვავება მოახდინოს იმაზე, თუ რა ტიპის სახლის ყიდვა შეგიძლიათ ან იმ უბნებში, რომელსაც თქვენ შეხედავთ, ამბობს ტაიტი.
იყავით მეტად მცოდნე, თუ როგორ იყენებთ თქვენს ფულს
ლოგიკამ შეიძლება გითხრათ, რომ გადაიხადეთ საკრედიტო ბარათის გადასახადი თქვენი საკრედიტო ანგარიშის პოტენციურად გასაუმჯობესებლად. მაგრამ შეიძლება უფრო გონივრული იყოს თქვენი თანხის მოხმარების მიზნით უფრო დიდი თანხის განსახორციელებლად ან დახურვის ხარჯების დასახმარებლად. ეს არის გადაწყვეტილებები, რომლებიც თქვენს კრედიტორს შეუძლია დაგეხმაროთ, ამბობს ტეიტი.
გაიარეთ წინასწარი კვალიფიკაციის პროცესი
საკვალიფიკაციო პროცესი არის პირველი ნაბიჯი სახლის სესხის აღებაში. კრედიტორთან შეხვედრა დაგეხმარებათ გაარკვიოთ რა სესხის ვარიანტებზე ხართ კვალიფიცირებული, განმარტავს მაგნო. შემდეგი ნაბიჯი არის უფრო სერიოზული წინასწარი დამტკიცების პროცესი და ეს ხდება მაშინ, როდესაც თქვენ იწყებთ ფინანსური დოკუმენტაციის შეგროვებას, როგორიცაა ანაზღაურების სტატუსი, საგადასახადო დეკლარაცია და საბანკო ამონაწერები.
