ᲠᲝᲒᲝᲠ ᲓᲐᲖᲝᲒᲝᲗ ᲤᲣᲚᲘ ᲡᲐᲮᲚᲘᲡ ᲒᲐᲜᲐᲮᲚᲔᲑᲘᲡ ᲮᲐᲠᲯᲔᲑᲖᲔ

მე მივიღე ჩემი გარიგების ნადირობის გენი დედაჩემისგან. როდესაც ვნახე, როგორ გაიტანა ქაშმირის ქურთუკი 25 ცენტით ბავშვობაში, ჩემი ბედი დაბეჭდილი იყო - მე ყოველთვის ვეძებ გზებს, რომ ჩემი ფული უფრო შორს წავიდეს. ამან განაპირობა მთელი ცხოვრების მანძილზე საცალო ვაჭრობის მაღაზიების დათვალიერება, გასასუფთავებელი დერეფნების დათვალიერება და ამაზონის ფასების შემცირება. და ეს დიდი ანაზღაურებაა ჩემი სახლის განახლებისას.

ჩვენ თავდაპირველად გადავიხადეთ 200,000 აშშ დოლარი ჩვენს 4000 კვადრატულ ფუტიანი სახლისთვის და ვგეგმავთ მის მფლობელობას კარგ, დიდხანს. ჩვენ ვმუშაობდით მეტ -ნაკლებად უწყვეტად მას შემდეგ, რაც სამი ზამთრის წინ გადავედით, რათა ნდ ჩვენ თვალყურს ვადევნებთ საცხოვრებლის ფასების ზრდას ჩვენს (ძალიან დაუფასებელი) სამეზობლოში, ისტორიულ უბანში, სადაც არის ვიქტორიანული სახლების ყველაზე დიდი კონცენტრაცია ქვეყანაში. ამრიგად, როდესაც ჩვენი სახლი ამ სამი წლის შემდეგ 340,000 აშშ დოლარზე მეტი შეაფასა, ჩვენ ავიღეთ სარემონტო სესხი, ვფიქრობდით, რომ შევძლებდით გასაოცარი სამზარეულოს გაკეთებას, ან სამრეცხაოს გადაკეთებას სამაგისტრო აბანოდ. მე გადავწყვიტე, რომ არჩევანის გაკეთება არ დაგვჭირდებოდა: ორივე რემონტს ვაკეთებდი იმ თანხით, რაც გვქონდა. ამ შემთხვევაში, $ 50,000.

საბოლოო ჯამში, ჩვენ ზუსტად 50,000 აშშ დოლარი დავხარჯეთ როგორც სამზარეულოს, ასევე არსებული აბაზანის გასაკეთებლად (თუნდაც სასადილო ოთახის განახლებების ჩაგდება, სანამ ჩვენ იქ ვიყავით). კი, ბიუჯეტში დავრჩი და გრაფიკით.

ღირდა თუ არა? ჩვენი რეალტორის ახალმა შეფასებამ იმის შესახებ, თუ რას აპირებდა ის ახლა, გადააჭარბა ჩემს ყველაზე საშინელ მოლოდინს: $ 429,000 -დან $ 448,000 -მდე! მისი შეფასების საფუძველზე, ჩვენ დავამატეთ დაახლოებით 100,000 აშშ დოლარი ჩვენს სახლს.

მაშ, როგორ დავხარჯეთ 50,000 აშშ დოლარი, რასაც მე ვუწოდებ 100,000 აშშ დოლარის განახლებას? არ არსებობს ჯადოსნური ტყვია; ეს ნიშნავდა აბსოლუტურად ყველა ასპექტის დაზოგვას, რაც შეგვეძლო, დიდი და პატარა. მოაგვარეთ სრული განმუხტვისთვის:

რას ნიშნავს 222 ანგელოზის რიცხვი

1. ხელნაკეთი ხელშეკრულება

დასაწყისისთვის, მე თვითონ ვაწარმოებდი პროექტებს. გენერალურ კონტრაქტორებს აქვთ დიდი ღირებულება (მამაჩემი ერთ -ერთია, ასე რომ მე ეს უშუალოდ ვიცი). ჩვენ რომ გვქონდეს ფული და შევძლოთ ერთის დალაგება, მე ამას გავაკეთებდი გულისცემაში. ეს გახდა მძიმე ნახევარ განაკვეთზე (გადადის სრულ განაკვეთზე) სამუშაოდ და ბევრი ნაკლი აქვს საკუთარი GC. მაგრამ, ეს არის 10 პროცენტი თქვენი ბიუჯეტის ზედა ნაწილში. უფრო მეტიც, მიუხედავად იმისა, რომ კონტრაქტორი ჩვეულ გზას დაადებს, მე მქონდა თავისუფლება, რომ გონივრულად გეთანხმებინა, მაგალითად, მაგალითად, ფეისბუქის ბაზარზე იაფად ჭუჭყიანი სამზარეულოს კაბინეტების ყიდვა. რაც მიგვიყვანს…

2. დიდი ფული ყუთებისთვის? Არანაირად

მე მაქვს საქმე, რომ დავხარჯო ტონა ფული კაბინეტებზე. კაბინეტები ჩვეულებრივ მასიური ხარჯებია სამზარეულოს რენოში. ასე რომ, ჩვენ აქ რამოდენიმე რამ გავაკეთეთ: ზედა კაბინეტების გარეშე, ნაცვლად იმისა, რომ ღია თაროები შევარჩიოთ. კუნძულის გარდა, ჩვენ მხოლოდ ორი ქვედა კაბინეტის ადგილი გვქონდა, რამაც ასევე დაზოგა ფული. და ეს იყო შემთხვევითი, თუმცა გარკვეულწილად ჩაბნელებული აღმოჩენა: ადგილობრივი კაბინეტის მაღაზიის დიდი ხნის თანამშრომელი ყიდიდა მათ პრაქტიკულ ნამუშევრებს და ნიმუშებს. ისინი ოდნავ არასრულყოფილები არიან და თითო 50 დოლარი ღირს.

3. იატაკის მოდელის ტექნიკა FTW

კარგი, ასე რომ ფერარის წითელი ბერტაზონის დიაპაზონი არ იყო გეგმის ნაწილი. მაგრამ როდესაც ჩვენ შემთხვევით შევედით იატაკის მოდელის კლირენსი ძვირადღირებული ნივთების მაღაზიაში და დავინახეთ მბზინავი წითელი იტალიური დიაპაზონი ნახევარ ფასად? უცებ მოხდა. 6000 დოლარიანი ღუმელი, რაზეც არასოდეს მიოცნებია, იყო 3000 აშშ დოლარი. ჩვენ ასევე მოვიძიეთ ინტერნეტი და ვეძებთ გარიგებას მაცივარზე, რომელსაც ჩვენ ვნერვიულობდით ლოუზე, მშვენიერი შავი უჟანგავი KitchenAid ფრანგული კარის მოდელი რომ იყო თვალისმომჭრელი ოთხი გრანდიოზული. გადაჭარბებულმა გუგლინგმა საბოლოოდ მიმიყვანა იატაკის მოდელზე Sears Outlet– ში. გადაზიდვის საფასურის გადახდის შემდეგაც კი, ჩვენ დავზოგეთ თითქმის ნახევარი (და დავასრულეთ თანხის დაბრუნება გადაზიდვის ხარჯებზე).

4. სტრატეგიული დრო

ჩვენ ვერ ვიპოვნეთ შესაბამისი KitchenAid ჭურჭლის სარეცხი მანქანა რაიმე სახის გიჟურ გარიგებაზე, ასე რომ ჩვენ დაველოდეთ ლოუს შესთავაზოს დამატებით 10 პროცენტი ლოუს ბარათის მფლობელებს ამის შესაძენად - სანამ ის გაყიდვაში იყო, არანაკლებ.

5. გიყვარდეს ის, ვისთანაც ხარ

ჩვენ გვინდოდა ყველაფერი თავიდან დაწყებულიყო ორივე ოთახში, მაგრამ მხოლოდ სამზარეულოში სანტექნიკის გადატანა 2,500 დოლარი დაჯდებოდა. ამიტომ ჩვენ ავირჩიეთ იგივე ნაკვალევის შენარჩუნება. მე დავხარჯე რამდენიმე ასეული დოლარი დიზაინერ კონსულტანტთან მუშაობისას, რომელიც დამეხმარა გონიერი არჩევანის გაკეთებაში, თუ როგორ შემეძლო შემეცვალა, ძვირადღირებული სანტექნიკის გადაადგილების გარეშე. თ აქვს იყო გონივრულად დახარჯული ფული.

ანგელოზის ნომრები 555 მნიშვნელობა

6. გადაცემათა კოლოფის შეცვლა შუა ნაკადში

ჩვენ ვგეგმავდით სამზარეულოში მაღალი დონის იატაკის ფილის დაყენებას, შემდეგ დემო დღეს აღმოვაჩინეთ ორიგინალური ხისტი მახინჯი ძველი ნივთების ქვემოთ. კრამიტისა და მონტაჟისთვის დაგვჭირდა დაახლოებით 3,000 აშშ დოლარი, ასე რომ 1,100 აშშ დოლარი, რომელიც ჩვენ დავხარჯეთ არსებული იატაკის დახვეწა იყო გადატრიალება. ეს ფასი მოიცავდა ტკბილ ფასდაკლებას განმეორებითი მომხმარებლისთვის - ჩვენ დავიქირავეთ იგივე კომპანია, რომელმაც აღადგინა ლამაზი სართულები ჩვენს მესამე სართულზე.

7. Stalk Amazon Warehouse და ფასების მონიტორინგი

სამზარეულოს და აბაზანის მოწყობილობების ყიდვა განახლებული ან გადაფუთული Amazon Warehouse– დან და მესამე მხარის გამყიდველებიდან უზარმაზარი დანაზოგი იყო. ჩვენ გადავიხადეთ მშენებელი კლასის ფასები მაღალი დონის დასრულებისთვის, დაზოგეთ 500 დოლარი მხოლოდ ერთ ონკანზე. მე ასევე გამოვიყენე ფასების შემმოწმებელი camelcamelcamel ვუყუროთ ფასების შემცირებას, რაც ჩვენ გვჭირდება.

რას ნიშნავს როცა ხედავ 111 -ს

8. ფასი ემთხვევა

ბევრი რამ შევიძინე ინტერნეტით, მაგრამ მინდოდა რაღაცების ნახვა - მაგალითად, განათება - პირადად, ამიტომ წავედით ადგილობრივ განათების მაღაზიაში. აღმოვაჩინე შესანიშნავი მოწყობილობა, რომელსაც არასდროს შევარჩევდი ინტერნეტით, მაგრამ ძვირი ღირდა, ვიდრე ინტერნეტში არსებული ნებისმიერი იაფი განათების მაღაზია. პრობლემა არ არის - გაყიდვების ასისტენტმა უბრალოდ მაიძულა მეჩვენებინა ყველაზე დაბალი ფასი, რაც შემეძლო მეპოვა იმავე საქმისთვის და მან შეადარა იგი, რამოდენიმე ასეული დოლარის დაზოგვის თანხაზე.

9. ისარგებლეთ კონტრაქტორის ფასდაკლებით

ყველგან და ყველასგან ვთხოვდი ფასდაკლებას. ბევრი გამყიდველი გვთავაზობს 'ვაჭრობას' ფასებს, ვინაიდან მე მაქვს გვერდითი კონცერტი, რომელიც ეხმარება Airbnb მასპინძლებს თავიანთ სიაში, მე ავუხსენი, რომ მე ვარ მოკლევადიანი გაქირავების სტუმართმოყვარეობისა და დიზაინის კონსულტანტი და რამდენიმე მაღაზიამ მომცა ჩემი შეკვეთების 10 პროცენტი რა თქვენი გარბენი შეიძლება განსხვავდებოდეს, მაგრამ, როგორც ჩანს, ბევრი ადგილი მზადაა მყიდველებთან იმუშაოს.

მე მივიღე კიდევ უფრო დიდი ფასდაკლება ჩემი ქვეკონტრაქტორების კავშირების გამოყენებით. აბაზანისა და სამზარეულოს კრამიტი ორივე მკვეთრად დაეცა ფასში სპეციალიზირებული კრამიტის მაღაზიაში მას შემდეგ, რაც მათ ჩაწერეს ჩვენი კრამიტის ინსტალატორის ინფორმაცია. მას შემდეგ, რაც სანტექნიკის მიმწოდებელ სახლში ჩემი სანტექნიკოსის სახელი მიაწოდეს, მათ ტუალეტის ფასიდან დაახლოებით ასი დოლარი ჩამოაგდეს.

10. გონივრულად გამოიყენეთ დიდი ყუთების მაღაზიები

მე თავიდან ავიცილე დიდი ყუთების მაღაზიები, რადგან მინდოდა უფრო უნიკალური სახე. როდესაც ვერსად ვიპოვე აბაზანის მისაღები/სამკურნალო კაბინეტი/თეთრეულის კაბინეტი სადმე, სასოწარკვეთილი მივმართე მენარდს, სადაც ვიპოვე ნივთების ძალიან მსგავსი ვერსიები, რომლებსაც ინტერნეტში ვხედავდი მაღალი დონის მაღაზიებში, მაგრამ ღირებულების ნაწილი. მე ასევე თვალყური ვადევნე ფერმის სახლის ჩაძირვას Home Depot– ში ინტერნეტით, დაახლოებით ნახევარზე, რაც მე ვნახე მაღალი დონის ადგილებიდან.

11. იყიდეთ გარშემო

დიახ, ეს არ არის საიდუმლო. მაგრამ ავიღოთ კვარცის მაგიდა, რომელზეც გული მქონდა. მე დავურეკე თითქმის ყველა კაბინეტს და დახლის ადგილს ქალაქში ფასების მისაღებად და ღირებულება ძალიან განსხვავდებოდა. ყველაზე იაფად დავდიოდი და მიუხედავად იმისა, რომ მათ კომპლიმენტებს ვერ ვუხდი სამსახურში, მათ ეს გააკეთეს და Silestone Eternal Calacatta Gold, რომელიც მე ავირჩიე, უბრალოდ გემრიელია.

12. შექმენით დიდი გავლენა დაბალი ღირებულების მასალებით

ჩვენ გავაკეთეთ საინტერესო გადატრიალება მეტრო კრამიტი საშხაპეზე - კრამიტი უფრო გრძელია ვიდრე სტანდარტული 2 ″ x 6 ″ ზომები და აქვს ტალღოვანი ტექსტურა. შემდეგ ჩვენ მივიღეთ ეს ყველაფერი ჭერისა და კედლის კედლისკენ, მესამეზე დაყენებული. მან შექმნა მყისიერი დრამა (შედარებით) დაბალი ღირებულების კრამიტით. საშხაპე იატაკი გაცილებით პატარა სივრცე იყო, ასე რომ ჩვენ შეგვეძლო სპეციალური შეკვეთის ფილაზე გაფრქვევა. ამასობაში სამზარეულოში, ჩვენ დაბალანსებული ვიყავით კუნძულზე ძვირადღირებული კვარცის ზედაპირზე ა ჯალათიც ბლოკის თავზე კაბინეტებზე ფასის ნაწილად.

13. იცოდეთ როდის უნდა წავიდეთ ჩვეულებისამებრ ... და როდის არა ჩვეულებრივად

მე პირველად შევაფასე ჩვენი ძალიან ძველი სამზარეულოს ფანჯრების საბაჟო ჟალუზები და ამ ციტატამ სუნთქვა შემიკრა. ამიტომ წავედი ჩამკეტის მაღაზია დამზადებული ხის პლანტაციის საკეტებისთვის (დიახ) ნახევარ ფასად. დარწმუნებული ვარ, რომ თექვსმეტჯერ გავზომე და ყველაფერი კარგად იყო.

მაგრამ მე ასევე ვიცოდი, რომ არ მინდოდა გამწვანების კაბინეტის მაღაზიის კუნძული. სიზმრები ძველი ფრანგული მაღაზიის დახლის გადაკეთება უნდა მივცეთ გზა ჩვენს შეზღუდვებს, ამიტომ სამაგიეროდ, დავუკავშირდი ხის მუშას მეგობარს და ვუთხარი, რა უნდა დამეხარჯა და რა მინდოდა. მან შეძლო ამ ბიუჯეტის ფარგლებში მუშაობა შეიმუშავეთ და შექმენით ლამაზი პერსონალური ნაჭერი გამოყენება reclaimed ხის იმავე პერიოდში, როგორც ჩვენი სახლი. კუნძული ახლა სამზარეულოს წამყვანია.

რას ნიშნავს ანგელოზის ნომერი 777?

14. ნუ დაივიწყებ ეკონომიას!

ჩემი პირველი შენაძენი ახალი სამზარეულოსთვის იყო რთველის სპილენძის სახელურები კაბინეტებისათვის. მე აღმოვაჩინე ისინი ჩემს ძველ ფეხებზე, არქიტექტურული სამაშველო საწყობში დეტროიტში, 50 ცენტიანად.

15. იყიდეთ სახლი და გაერთეთ

როდესაც დადგა დრო სამზარეულოს აქსესუარების გასაკეთებლად, აღარაფერი დარჩა. მაგრამ მივხვდი, რომ ძველი, მძიმე სარკე, რომელიც სახლში ვიპოვე და ავტოფარეხში ჩავდე, იდეალური იქნებოდა. და ჩვენ ვისარგებლეთ ა ფერწერის სახელოსნო ითანამშრომლონ კედელზე ჩამოკიდებულ პატარა ფრესკზე. უფასო სარკე და $ 40 სახელოსნო ორ კედელზე განცხადების გასაკეთებლად? Შესრულებულია.

დღის ბოლოს, ამგვარი დანაზოგის დროულად შემცირება, ბევრი სამუშაო და კვლევა და არატრადიციული მიდგომის მზადყოფნა. და ეს არ შეიძლებოდა მომხდარიყო ჩემზე ჭკვიანი ადამიანების და ქვეკონტრაქტორების მიერ, რომლებსაც ჩვენ ვიცნობდით და ვენდობოდით და რომლებიც მოთმინებით მოეკიდნენ ჩემს ცოდნას.

დანა მაკმაჰანი

კონტრიბუტორი