ფარული რემონტი, რომელიც გაზრდის თქვენი სახლის გაყიდვის ღირებულებას

საშინელებათა ფილმებმა სხვენებს ცუდი რეპი მისცეს. ბევრი ადამიანი უფრო მეტად არის ორიენტირებული ფურცლებზე გაწყობილი ძველი ავეჯის შემზარავ ფორმებზე, დაჭერილი ღამურების საშინელ ჭიკჭიკებზე და პირდაპირ ასვენებულ თოჯინებზე, რათა იფიქრონ ამ სივრცის პოტენციალზე. მაგრამ თუ თქვენს ოჯახს შეეძლო გაფართოების გამოყენება, სხვენის განახლება გთავაზობთ ბონუს ოთახი, რომელზეც ოცნებობდით , ასევე მისასალმებელი დამატებითი ღირებულება თქვენს სახლში. გაასუფთავეთ ობობა, გამოიძახეთ კონტრაქტორი და შეხედეთ როგორ შეგიძლიათ გარდაქმნათ თქვენი სხვენი და თქვენი გაყიდვის ღირებულება.

სხვენის რემონტის საფუძვლები

საერთოდ, თქვენი სხვენის სივრცის განახლება სტრატეგიული გზაა თქვენი სახლის კვალის გაფართოებისათვის, დამატებით დამატებით ძვირადღირებული ამოცანის გარეშე, რაც რისკავს ეზოს ძვირფასი სივრცის დაკავებას. მხოლოდ სხვენში იზოლაციის დამატებით, თქვენ მიიღებთ ამ ინვესტიციის 100 პროცენტზე მეტი ანაზღაურება - ასე რომ თქვენ შეიძლება უფრო დიდი იფიქროთ.

2019 წლის რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის თანახმად რემოდელირების ზემოქმედების ანგარიში , სხვენის საცხოვრებელ ადგილად გადაქცევით - ჩვენ ვსაუბრობთ საძინებლებზე, სახლის ოფისებზე და სათამაშო ოთახებზე, მაგალითად - სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ დაელოდონ ამ ინვესტიციის 56 პროცენტის ანაზღაურებას. ეს პროცენტი იზრდება, თუ აბაზანა განტოლების ნაწილია.

გაითვალისწინეთ, რომ სხვენის რემონტი ბევრად უფრო ძვირი ჯდება, ვიდრე დამატების დამატება, მაგრამ ეს რემონტი მაინც მოითხოვს ინვესტიციას. ის სხვენის გადაკეთების საშუალო ღირებულება 19,645 დოლარია , მაგრამ რემონტს ექნება ხელსაყრელი შეფასების შედეგები, არ აქვს მნიშვნელობა როგორ გამოიყენებთ დამატებით კვადრატულ მეტრს. სხვენის საძინებელი შეიძლება ადვილად იყოს კონფიგურირებული სახლის ოფისისთვის ან სხვა გამოყენებისთვის, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ შეაკეთებთ თქვენს სახლის საჭიროებებს, იმის შიშის გარეშე, რომ თქვენ გააკეთეთ არასწორი არჩევანი თქვენი გაყიდვის ღირებულებისთვის. აქ მოცემულია რამდენიმე იდეა, თუ როგორ გამოიყენოთ თქვენი ახალი სივრცე.

თქვენი სხვენის საძინებლად გადაქცევა

დამატებითი საძინებელი აშკარა შესაძლებლობაა სხვენისთვის და უნდა ითქვას, რომ მე მეოცნებე სხვენის საძინებლის დიდი გულშემატკივარი ვარ. მიუხედავად იმისა, რომ დამატებითი საძინებლის ღირებულება განსხვავდება რეგიონის მიხედვით, შეგიძლიათ ველით, რომ თქვენი გაყიდვის ღირებულება გაიზრდება $ 30,000 -დან $ 50,000 -მდე თქვენს სახლში დამატებული თითოეული საძინებლისთვის. თქვენი სხვენის ზომიდან გამომდინარე, თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ რამდენიმე ახალი საძინებელი - და თუ დამატებით აბაზანის ბიუჯეტს შეძლებთ, ველით, რომ მიიღებთ რამდენიმე ძირითად ROI სარგებელს. გარდა ამისა, ცალკე სართულზე განთავსებული საძინებლები სარგებლობენ დამატებითი კონფიდენციალურობით, რაც იდეალური იქნება მთავარი ლუქსი.

თქვენი სხვენის გადაკეთება სახლის ოფისად

წარსულში, სახლის ოფისები ითვლებოდა ფუფუნებად თქვენს საშუალო სახლში. იმის გათვალისწინებით, რომ ცვლილებებია ქვეყანაში და როგორ და სად თანამშრომლები შედიან სამუშაოდ, სახლის ოფისები ხდება არსებითი. სამწუხაროდ, არ არსებობს იმის პროგნოზირება, თუ რამდენ ხანს იმუშავებენ ამერიკელები სახლიდან. მაგრამ უსაფრთხოა ვივარაუდოთ, რომ ჩვენი მუშაობის მეთოდი და კონკრეტულად ის ადგილი, სადაც ვმუშაობთ, განსხვავებული იქნება ახლო მომავალში. თქვენი სხვენის სახლის საოფისე ფართად გადაქცევა შეიძლება არ იყოს მხოლოდ გონივრული ინვესტიცია თქვენი გონიერებისათვის - ინვესტიციის ანაზღაურება შეიძლება ასახავდეს მომავალში ამ აუცილებლობას.

კრედიტი: ბინის თერაპია

თქვენი სხვენის გადაქცევა სათამაშო ოთახად ან დისტანციური სწავლების ადგილად

ბავშვები და მშობლები ერთნაირად სარგებლობენ ბავშვთა თამაშისა და სწავლისთვის გამოყოფილი სივრცით. ისევე, როგორც ჩვენ ვნახეთ, რომ ადამიანები განაახლებენ თავიანთ ადგილებს სახლიდან მუშაობის მიზნით, ბევრი ოჯახი ცდილობს ადაპტირდეს ელექტრონული სწავლებისა და დისტანციური სწავლებისთვის ოჯახის მოსწავლეებისთვის. (თუნდაც კრისი თეიგენმა გადააკეთა ოთახი მის პატარებს, რომ ისწავლონ სახლში და ეს წარმოუდგენელია!) სხვენის განახლება სათამაშო, სასწავლო და სასადილო სივრცის უზრუნველსაყოფად, ახდენს სხვა სივრცეების ზეწოლას სახლის შესანარჩუნებლად. ლაღი ქაოსი, რომელსაც თან ახლავს გასართობი ბავშვები. და როდესაც ბავშვები იზრდებიან, სათამაშო ოთახი ადვილად მოერგება, რათა ის იყოს დასასვენებელი ადგილი გასართობად, ვიდეო თამაშებისთვის და თინეიჯერებისთვის თინეიჯერებისთვის.

თქვენი სხვენის სიძედ გადაქცევა

იმის იმედი გაქვთ, რომ ოჯახის წევრებთან ახლოს იქნებით ან დამატებითი ქირაობით მიიღებთ შემოსავალს, უფრო დიდი სხვენის სტუდიის ბინად ან სასიძოს კომპლექტად გადაქცევა არ არის ცუდი იდეა. განსაკუთრებით იმ დროს, როდესაც მრავალეროვნული ოჯახები იზრდება და ჩვენ ყველაფერს ვაკეთებთ იმისათვის, რომ ახლობლები ახლოს ვიყოთ, ამ ტიპის საცხოვრებლები პოპულარობას იძენს. გაითვალისწინეთ, რომ კომპლექტის განახლების ღირებულება უფრო ძვირია, საშუალოდ $ 90,000 აბაზანისა და სამზარეულოს მოსათავსებლად რა მაგრამ ინვესტიციის ანაზღაურება შეიძლება იყოს 100 პროცენტი, თუ გაქირავებულია.

სარა მაგნუსონი

კონტრიბუტორი

სარა მაგნუსონი არის ჩიკაგოში მცხოვრები როკფორდი, ილინოისის დაბადებული და აღზრდილი მწერალი და კომიკოსი. მას აქვს ბაკალავრის ხარისხი ინგლისურ და სოციოლოგიაში და მაგისტრის ხარისხი საჯარო სამსახურის მენეჯმენტში. როდესაც ის არ ინტერვიუებს უძრავი ქონების ექსპერტებთან და არ იზიარებს აზრს სამრეცხაო ჭურჭელზე (მთავარი მომხრე), სარას ნახავთ ესკიზის კომედიური შოუების წარმოებაში და მშობლების სარდაფში რეტრო არტეფაქტების განთავისუფლებაში.