როდესაც წარმოიდგინეთ, რომ ცხოვრობთ სან ფრანცისკოში, იფიქრეთ, რომ იქირავებდით სასახლეს, რომელიც ტანერის რეზიდენციას ჰგავდა სრული სახლი ? Რა თქმა უნდა! შემდეგ თქვენ ალბათ ჩამოხვედით და აღმოაჩინეთ, რომ მსგავსი სახლები 4 მილიონ დოლარად იყიდება. ხედავთ, ფაქტია, რომ სან ფრანცისკო არის ერთ – ერთი ყველაზე ძვირადღირებული ქალაქი აშშ – ში. არსებობს უამრავი მიზეზი, რის გამოც ხალხი სან ფრანში საცხოვრებლად დიდ ფულს ხარჯავს. ამინდი, სილიკონის ველის სიახლოვე და მრავალფეროვანი მაცხოვრებლები ძალიან მიმზიდველია. თუმცა, ყველა ის შესანიშნავი თვისება არ არბილებს ფასს.
შეიყვანეთ: საკრამენტო! დედაქალაქი კალი (SF– დან ჩრდილო – აღმოსავლეთით დაახლოებით 1.5 საათი), გადის რენესანსს და დასავლეთ სანაპიროზე დანარჩენმა მხარემ ყურადღება გაამახვილა. და NerdWallet– ის თანახმად, 33% –ით დაბალია ცხოვრების ღირებულებით, ვიდრე სან ფრანცისკოში, ძნელი გასაკვირი არ არის რატომ.
შეადარეთ მეტი ქალაქი:
ლოს ანჯელესი vs. ფენიქსი
ნიუ იორკი ფილადელფიას წინააღმდეგ
ყოველდღიური ცხოვრება
იქნება ეს მაღალი სამზარეულოს თუ ნარინჯისფერი იულიუსი, სან ფრანცისკოში სადილად საკმაოდ პენი დაგიჯდებათ. ცხოვრების ღირებულების ვებსაიტის მიხედვით numbeo.com , სან-ფრანცისკოს საშუალო კლასის რესტორანში ორი ადამიანისთვის კვება 80 დოლარი ღირს, რაც თითქმის ორჯერ მეტია ვიდრე ქვეყნის საშუალო მაჩვენებელი. სახლში დარჩენისას მზარეულები შეაფასებენ საფულესაც: NerdWallet- ის თანახმად, საკრამენტოში საკვები 11% -ით იაფია, ვიდრე სან ფრანცისკოში. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ იპოვით სასურსათო ნივთებს, რომლებიც საშუალოდ ერთნაირია ორივე ქალაქში (მაგალითად, გალონი რძე, განსხვავდება მხოლოდ ერთი პროცენტით), არსებობს აშკარა კონტრასტები: იგივე მონაცემებმა აჩვენა, რომ ათ კვერცხს სან ფრანცისკოში $ 3.83 ღირს, მაგრამ მხოლოდ $ 2.67 საკრამენტოში. რასაკვირველია, თუ თქვენ აპირებთ სასურსათო მაღაზიაში წასვლას, მოემზადეთ ტუმბოზე დასალაშქრებლად: გალონი გაზი სან ფრანცისკოში გალონი იქნება დაახლოებით 2,84 დოლარი, სანკრამენტოში $ 2,64 დოლარად. NerdWallet რა ორივე შემთხვევაში, ეს გამოდის დაახლოებით 40 დოლარად თქვენი ავზის შესავსებად. ეს ველოსიპედი ახლა ძალიან მიმზიდველად გამოიყურება, არა?
სამუშაოები და ხელფასები
ძნელი წარმოსადგენია სან ფრანცისკო ტექნიკური მუშაკების ლეგიონების გარეშე, რომლებიც ბოლო წლებში მიზიდულობდნენ ამ მხარეში ოცნებებით გამხდარიყვნენ შემდეგი მარკ ცუკერბერგი. სან ფრანცისკოს აქვს ძალიან დაბალი უმუშევრობა და ძირითადი ინოვაციები ვითარდება თითოეულ ბაზარზე, ამბობს მეთ მერფი, CMO ზარი , ყოვლისმომცველი უძრავი ქონების CRM და ტყვიის თაობის პლატფორმა და სან ფრანცისკოს რეზიდენტი. Მიხედვით payscale.com , საშუალო ხელფასი სან ფრანცისკოში უფროსი პროგრამული ინჟინრისთვის არის $ 136,898. ერთი შეხედვით გასაოცარია, მაგრამ ცხოვრების მაღალი ღირებულების გათვალისწინებით, ზოგი მაინც ყოყმანობს იცხოვროს ყურის არეში. ნაპოვნია CNBC რომ ტექნოლოგიური კომპანიები იბრძვიან ახალი თანამშრომლების დასაქირავებლად, რადგან სან ფრანცისკოში ცხოვრების ღირებულება იმდენად მაღალია.
მაგრამ საკრამენტო აღმოჩნდა უმნიშვნელოვანესი ადგილი მათთვის, ვინც ეძებს კარიერის დაწყებას: კალიფორნიის დედაქალაქმა მე –5 ადგილი დაიკავა სამუშაოს მაძიებელთათვის ერის საუკეთესო ქალაქების ახალ სიაში. საკრამენტო ბიზნეს ჟურნალი მოხსენებაში ის გახდა კალიფორნიის მეტროს ყველაზე მაღალი რანგის ადგილი. ქულები განისაზღვრა აშშ -ს 50 სხვადასხვა ქალაქში ოთხი ღონისძიების გათვალისწინებით: სამუშაო ბაზრის კეთილგანწყობა, ხელფასი, რომელიც შეწონილია ცხოვრების ღირებულებისათვის, სამუშაო/ცხოვრების ბალანსი, სამუშაო უსაფრთხოება და წინსვლა. უმუშევრობის დაბალი მაჩვენებლით, სამუშაო ადგილები ყველგან და თბილი ამინდი (სტატისტიკა აჩვენებს, რომ ხალხი ეძებს დაშორებას სასტიკი ზამთრისგან) საკრამენტო არის სამუშაოს მაძიებელთა ნანატრი ადგილი.
კალიფორნიის დედაქალაქმა მე –5 ადგილი დაიკავა სამუშაოს მაძიებელთათვის ერის საუკეთესო ქალაქების ახალ სიაში საკრამენტო ბიზნეს ჟურნალი მოახსენა.
Უძრავი ქონება
სტატიები, რომლებიც აცხადებენ, რომ სან ფრანცისკომ ნიუ – იორკი აითვისა, როგორც ყველაზე ძვირადღირებული ქალაქების ქირა, ამ წლის დასაწყისში გახდა მთავარი სათაურები, მაგრამ ექსპერტები ამბობენ, რომ Bay Bay და New York ახლა საკმაოდ თანაბარია. წლის დასაწყისში, სან-ფრანცისკომ გადალახა ნიუ-იორკი ერთ-ოთახიანი ბინის ყველაზე ძვირადღირებული ქირა ქვეყნის მასშტაბით, ამბობს მერფი. მაგრამ ეს ცოტა ხნის წინ დასტაბილურდა და ახლა ნიუ – იორკის ქირათა დონეზეა. რას ნიშნავს ეს თქვენი ჩეკის წიგნისთვის? ისე, NerdWallet– ის თანახმად სან-ფრანცისკოში 2-ოთახიანი ბინის საშუალო ქირა არის 3519 აშშ დოლარი. რაც შეეხება რა სახის ქონებას, სან ფრანცისკო სწრაფად ვითარდება. მაგრამ ეს შეიძლება არ იყოს კარგი.
ჩვენ ვხედავთ, რომ ბევრი განვითარება ხდება სან ფრანცისკოში, სადაც ძველი სახლები ანგრევა და იცვლება დიდი მრავალშვილიანი ერთეულებით, ამბობს მერფი. მიწის შეზღუდული მიწოდებით და მაღალი მოთხოვნილებით, ის აიძულებს დეველოპერებს ააშენონ ნებისმიერი ხელმისაწვდომი მიწის სივრცე, რაც მათ შეუძლიათ იპოვონ.
მარტივად რომ ვთქვათ, სან ფრანცისკოში არ არის საკმარისი საცხოვრებელი, რაც ქალაქს საცხოვრებელ კრიზისში აყენებს, რაც ტოვებს ყველას, ვისაც არ შეუძლია მტვერში ჩაყაროს ბინა ან სახლი.
აქ არის მტკივნეული ფასების მაგალითი: 3519 დოლარიანი ფასი ორ ოთახიანი ბინისთვის გაცილებით მეტია, ვიდრე ნებისმიერი დაბალი და საშუალო შემოსავლის მაცხოვრებლებს (ან ამ საკითხში ყველაზე ახალგაზრდა პროფესიონალებს) შეუძლიათ დახარჯონ. სან ფრანცისკოს ფასები შეადარეთ ორსაწოლიან ბინას საკრამენტოში, სადაც ორი საძინებლის საშუალო ქირა ფასი 1718 დოლარია. ეს არის 57% შემცირება! მიუხედავად ამისა, საკრამენტოს აქვს ყველაზე სწრაფად მზარდი გაქირავების ტარიფები ქვეყანაში, რომელმაც გასულ წელს განიცადა ქირის განსაცვიფრებელი 12.3% -იანი ზრდა საშუალო ქირაში $ 1,169, ქირავდება კაფე ნაპოვნია. მიუხედავად იმისა, რომ გაქირავების ინვენტარი დაბალია, მხოლოდ 730 ახალი ერთეული გახდა ხელმისაწვდომი 2016 წელს, თამამად შეიძლება ითქვას, რომ ფასები კვლავ გაიზრდება. სწორედ ასეთმა ინტენსიურმა პროგრესამ აიძულა საკრამენტო მეფეთა მფლობელი ვივეკ რანადივი უთხრა Wall Street Journal ჯერ კიდევ მაისში, საკრამენტო უძრავი ქონების ერთ-ერთი ყველაზე ცუდი ბაზარიდან ერთ-ერთ საუკეთესოზე გადავიდა.
კულტურა
სან ფრანცისკოს კულტურაზე ბევრად მეტია ვიდრე სრული სახლი , თუნდაც ეს იყოს ჩვენი საყვარელი რამ. Bay Area არის ხელოვნებისა და კულტურის ნამდვილი მექა, მსოფლიოში ცნობილი მუზეუმებით, არქიტექტურით, თეატრით, სასადილოებით და სხვა. სან ფრანცისკო არის კულტურული მექა და საოცარი საცხოვრებელი ადგილი, თუ გსიამოვნებს ხელოვნება და პროგრესული კულტურა, ამბობს მერფი. და 850,000 -ზე მეტი მაცხოვრებლით, სან ფრანცისკო საკმაოდ მრავალფეროვანია, რომ რაც არ უნდა გაინტერესებდეთ, არის რაღაც ყველასთვის. მაგრამ საკრამენტო არ არის დუნე, როდესაც საქმე ეხება მისი მაცხოვრებლების გართობას. მიუხედავად იმისა, რომ მას აქვს სან ფრანცისკოს მოსახლეობის დაახლოებით ნახევარი, დაახლოებით 490,000 მაცხოვრებელი, მუზეუმები, როგორიცაა კროკერის ხელოვნების მუზეუმი და საკრამენტოს ისტორიის მუზეუმი, ხეების ქალაქს აქცევს საცხოვრებლად. ძველი საკრამენტოს ტერიტორია ამჟამად გადის მასიურ აღორძინებას, იმ იმედით, რომ გახდება აყვავებული გასართობი უბანი მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში.
სიცოცხლისუნარიანობა
მოამზადეთ თქვენი პოდკასტის რიგი: თუ თქვენ სამსახურში და სამსახურში გამგზავრებისას თქვენ განიცდიდით Bay Area– ს მოძრაობას, თქვენ ნამდვილად არ ხართ მარტო: ტეხასის თანახმად, სან ფრანცისკოს ყურის მგზავრები ყოველწლიურად საშუალოდ 78 საათს ხარჯავენ გადაკეტილი მოძრაობის გავლით. A&M სატრანსპორტო ინსტიტუტი. სან -ფრანცისკოს რაიონში მოძრაობა აბსოლუტურად სასტიკია და მგზავრებმა მისი უმრავლესობა იტვირთეს. და თუ ეს საკმარისი არ არის, პირადი დაზიანების იურისტების ჯგუფი ამბობს, რომ სან ფრანცისკოს აქვს შეჯახების უმაღლესი მაჩვენებელი კალიფორნიის 65 ქალაქიდან. მაგრამ არსებობს სხვა ვარიანტებიც, თუ გირჩევნიათ სხვისთვის ნება დართოთ მართოს: BART, ან Bay Area Rapid Transit, არის მეტრო და ამაღლებული მატარებლის სისტემა, რომელიც მუშაობს 46 სადგურზე მთელ ტერიტორიაზე. ასევე არის მუნი, ტრამვაი და მსუბუქი სარკინიგზო სისტემა.
სან ფრანცისკოში ქალაქი კვლავ ცდილობს დაამყაროს BART და Muni წვდომა ყველა უბნის დასაფარავად, ამბობს მერფი. ყველა იყენებს Uber– ს ან Lyft– ს გადაადგილებისთვის, რადგან ეს გარკვეულწილად იაფი და იოლი გზაა მოგზაურობისთვის.
საკრამენტოში SACRT (Sacramento Rapid Transit) არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ვარიანტი, რომელიც აერთიანებს ავტობუსს და მსუბუქ სარკინიგზო მაგისტრალს. 2.75 დოლარად თითო მგზავრობისას, SACRT ფარავს 418 კვადრატულ კილომეტრს მთელ ქალაქში. მიუხედავად იმისა, რომ გარეუბნებში SACRT– ით მისვლა ცოტა უფრო რთულია, ნამდვილად არის გარკვეული მტკიცებულება იმისა, რომ შეიძლება გსურდეს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ცდა: ამ წლის დასაწყისში საკრამენტოს მძღოლები დასახელდნენ ყველაზე ცუდი მთელ აშშ -ში , დაამარცხა 74 სხვა პოპულარული მეტროპოლიტენის არეალი არც ისე სასურველი ტიტულისთვის.
ცხოვრობდით სან ფრანცისკოში ან საკრამენტოში? Ან ორივე? თქვენ ექსპერტები ხართ! გვაცნობეთ რა გიყვართ მათში, გძულთ მათ მიმართ და რომელში გირჩევნიათ ცხოვრება.
