მკითხველმა ნენსიმ გამოგვიგზავნა ეს საშინელი წერილი იმის შესახებ, რომ მივიღეთ შემაძრწუნებელი შენიშვნები, რომლებსაც ზოგიერთი ჩვენგანი აქ განვიხილავთ: ძვირფასო ბინის თერაპია, არსებობს ვებ – გვერდი, სადაც უნდა გაიყვანოს რაიმე სახის ფორმა, რომელიც არის პასუხი ან ფორმა, რომ შეავსოთ პასუხი ლოს ანჯელესში გასახლების 3 დღიან შეტყობინებასთან საბრძოლველად? რაიმე რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა ვებრძოლოთ მკითხველთაგან გამოსახლებას? წინასწარ მადლობას გიხდით დახმარებისთვის და სწრაფი პასუხისთვის! - ნენსი
გაქვთ კარგი კითხვა, რომელზეც გსურთ პასუხის გაცემა?გამოაგზავნეთ თქვენი შეკითხვები და ერთი ან ორი ფოტოასახავს თქვენს შეკითხვას და ჩვენ ვნახავთ, შეძლებს თუ არა Apartment Therapy LA გუნდს ან ჩვენს მკითხველს თქვენს კითხვაზე პასუხის გაცემა.
Შენახვა მიამაგრეთ იგი (სურათის კრედიტი: ბინის თერაპია)
კალიფორნიის გაქირავების კანონები ადგენს, რომ მესაკუთრეს შეუძლია გამოიყენოს წერილობითი სამდღიანი შეტყობინება, თუ მოიჯარემ გააკეთა შემდეგი:
- ქირის გადახდა ვერ მოხერხდა.
- დაარღვია იჯარის ან ქირავნობის ხელშეკრულების ნებისმიერი დებულება.
- მატერიალურად დააზიანა ქირავნობის ქონება (ჩადენილი ნარჩენები).
- არსებითად ერეოდა სხვა მოიჯარეებში (უსიამოვნება ჩაიდინა).
- გამოიყენა გაქირავების ქონება არალეგალური მიზნით, როგორიცაა არალეგალური ნარკოტიკების გაყიდვა.
ეს ცნობა ზუსტად უნდა მიუთითებდეს განსახილველ ფართს და გადასახადის ოდენობას. კანონი ასევე აცხადებს, რომ სამდღიანი შეტყობინება უნდა შეიცავდეს მითითებებს, თუ როგორ უნდა გადაიხადოს ქირა: მისამართი, პირი, დრო, როდესაც მესაკუთრეს შეუძლია მიიღოს ქირა და გადახდის მიღებული ფორმა (ჩეკი, ფულადი გზავნილი და ა.შ.). შეტყობინება ასევე უნდა წარმოადგენდეს გამქირავებლის ერთმნიშვნელოვან ალტერნატივას, ანუ გადაიხადოს ქირა სამი დღის განმავლობაში ან შვებულება.
იმ სიტუაციებში, როდესაც სხვა ვალდებულება დაირღვა, მაგალითად, შინაური ცხოველების შენახვა, მესაკუთრემ უნდა დაადგინოს ხარვეზი და დაუშვას მისი გამოსწორება სამი დღის განმავლობაში. მესაკუთრემ უნდა გაუგზავნოს ეს შეტყობინება დამქირავებელს სარჩელის შეტანამდე (თუ დამქირავებლის ნაგულისხმევი არ არის ისეთი, რისი გამოსწორებაც დასაშვებ დროში შეუძლებელია, მაგალითად, მან გააკეთა შენობა, რომლის შეკეთება შეუძლებელია). სამდღიანი შეტყობინება იწურება სამსახურიდან მესამე დღის შუაღამისას, იმ პირობით, რომ მესამე დღე სამუშაო დღეა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ის იწურება სამსახურიდან მესამე დღის შემდგომი პირველი სამუშაო დღის შუაღამისას. თქვენ არ ითვლით სამსახურის დღეს. ამრიგად, პარასკევს გამოცხადებული სამდღიანი შეტყობინება იწურება მეორე ორშაბათს შუაღამისას (თუ ეს ორშაბათი არდადეგებია, ამ შემთხვევაში შეტყობინება იწურება სამშაბათს შუაღამისას).
ოთხშაბათს გამოცხადებული სამდღიანი შეტყობინება ასევე იწურება მეორე ორშაბათს შუაღამისას, რადგან მესამე დღე შეიძლება არ იყოს შაბათი ან კვირა. სამდღიანი ცნობა ქირაზე ან გასვლაზე არ მოქმედებს, თუკი გაცემული იქნებიან ქირაში ვადაგადაცილებამდე. ამრიგად, ის არ შეიძლება გამოცხადდეს ვადის გასვლის შემდეგ, მხოლოდ ვადის გასვლის შემდეგ. თუ ვადა არ მოდის სამუშაო დღეს, მაშინ ქირა არ გადაიხდება ვადის გასვლის მომდევნო პირველ სამუშაო დღემდე და სამდღიანი შეტყობინება ქირაზე ან გასვლაზე არ შეიძლება იქნეს მოწოდებული მომდევნო დღეს. თუ მოთხოვნილი ვალდებულება არ გამოსწორებულა შეტყობინების გაგზავნიდან სამი დღის განმავლობაში, მესაკუთრეს შეუძლია სარჩელი შეიტანოს სასამართლოში მოიჯარის გამოსახლების მიზნით.
ჩვენ გირჩევთ, მოიძიოთ იურიდიული საბჭო, რომელიც სპეციალიზირებულია დამქირავებლის უფლებებში თქვენი კონკრეტული საქმისთვის (ვინაიდან თქვენ არ მიაწოდეთ ზუსტი დეტალები საფუძვლის გამოსახლებისთანავე). ასევე ასლი კალიფორნიის მოიჯარეების უფლებები შეიძლება დაგეხმაროთ გასახლების შესახებ შეტყობინების სათანადო რეაგირებაში, ასევე დაუკავშირდით ქალაქ ლოს ანჯელესეს ოფისს, რომელიც ახორციელებს მეპატრონეს/მოიჯარეების საკითხებს (საჯარო ინფორმაციის ცხელი ხაზი (866) 557-ქირავდება, ორშაბათიდან პარასკევის ჩათვლით დილის 9:00 საათიდან საღამოს 4:00 საათამდე) ).
ვინმე სხვას შეექმნა, იბრძოლა და მოიგო ლოს ანჯელესში სამდღიანი განდევნის ცნობა?
